Follow us: CafeLand youtube CafeLand facebook CafeLand tiktok

  • Tư Vấn Hỏi Đáp

  • Có bị ngăn cản khi bán đất được tặng cho?

    Có bị ngăn cản khi bán đất được tặng cho? 08/03/2011 8:42 AM

    Tôi được cha mẹ cho một mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên tôi, nhưng trong di chúc ba tôi dặn tôi chỉ được ở chứ không được bán vì hiện nay tôi không sinh sống ở quê nhà. Vậy nay vì cuộc sống hiện tại khó khăn, tôi có thể bán miếng đất đó mà không bị anh chị ngăn cản không?

  • Thủ tục chuyển đổi đất ao thành đất thổ cư và chi phí tài chính

    Thủ tục chuyển đổi đất ao thành đất thổ cư và chi phí tài chính 08/03/2011 8:21 AM

    1. Trình tự thủ tục:

  • Mở rộng lộ giới có được bồi thường?

    Mở rộng lộ giới có được bồi thường? 08/03/2011 8:13 AM

    * Tôi mới mua căn nhà cấp 4 ở quận 2, TP.HCM với diện tích 134 m2 và đã làm đăng bộ chờ cấp sổ mới ngày 17-2-2011. Trong sổ cũ cấp năm 2008 có ghi khu vực đất thuộc khu quy hoạch dân cư hiện hữu. Trong thời gian chờ cấp giấy chứng nhận tôi mới biết thông tin là toàn bộ nhà tôi nằm trong khu vực mở rộng lộ giới 20m, vậy tôi mong muốn quý báo tư vấn cho tôi như sau: - Sổ hồng mới sắp cấp có ghi và đánh dấu vào trong đó không (do tôi chuẩn bị mượn tiền ngân hàng để mua nhà này) hay ghi như th

  • Quy định về sở hữu chung cư do nhà đầu tư nước ngoài

    Quy định về sở hữu chung cư do nhà đầu tư nước ngoài 04/03/2011 3:10 AM

    Luật Đất đai quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất; xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh... Thời hạn thuê đất 70 năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá 70 năm.

  • Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới

    Điều kiện năng lực tài chính đối với chủ đầu tư dự án khu đô thị mới 04/03/2011 1:43 AM

    Hỏi: Khu dân cư chúng tôi nằm trong diện giải phóng mặt bằng để xây dựng khu đô thị mới, chủ đầu tư dự án là một công ty xây dựng. Thành phố đã ban hành quyết định thu hồi đất từ năm 2004. Việc bồi thường đất cho dự án kéo dài đến nay vẫn chưa hoàn thành vì nguồn vốn không đủ để thực hiện dự án theo đúng tiến độ. Vậy xin hỏi công ty thực hiện dự án phải đảm bảo điều kiện như thế nào? Chúng tôi có quyền được biết dự án này hay không? Nguyễn Võ Chương (Hà Nội)

  • Môi giới, định giá bất động sản phải có hộ khẩu Hà Nội

    Môi giới, định giá bất động sản phải có hộ khẩu Hà Nội 02/03/2011 8:55 AM

    Muốn cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản, tôi cần làm những thủ tục gì và đăng ký tại đâu? Điều kiện để được cấp như thế nào?

  • Thủ tục nhận nhà tái định cư

    Thủ tục nhận nhà tái định cư 02/03/2011 8:52 AM

    Để bàn giao tiếp nhận quỹ nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP. Hà Nội cần làm những thủ tục gì và cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

  • Thủ tục xin cấp GCNQSDĐ ở

    Thủ tục xin cấp GCNQSDĐ ở 01/03/2011 9:51 AM

    Câu hỏi: Tôi có 1 miếng đất thuộc huyện Bình Chánh, muốn làm giấy chủ quyền cần phải có những thủ tục gì, gặp những cơ quan nào để giải quyết? [email protected] Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

  • Các khoản thuế và lệ phí liên quan đến hợp đồng tặng, cho nhà đất

    Các khoản thuế và lệ phí liên quan đến hợp đồng tặng, cho nhà đất 01/03/2011 9:49 AM

    Câu hỏi: Pháp luật có qui định mối quan hệ giữa những người cho tặng nhà đất? Việc cho tặng nhà đất phải làm những thủ tục gì và cơ quan nào giải quyết? Các khoản thuế và lệ phí hiện hành cho hành vi cho tặng nhà đất ? Xin cám ơn. [email protected] Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

  • Bảng khung giá các loại đất, nghĩa vụ tài chính của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Bảng khung giá các loại đất, nghĩa vụ tài chính của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 01/03/2011 9:48 AM

    Câu hỏi: Tôi xin hỏi bảng giá đất qui định nhà nước mới ban hành? Có những khoản thuế đất nào, người mua đất phải đóng, bao nhiêu %? [email protected] Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

  • Người bán không đưa sổ đỏ, người mua có sang tên được không?

    Người bán không đưa sổ đỏ, người mua có sang tên được không? 01/03/2011 2:39 AM

    Hỏi: Vợ chồng tôi đã mua đất của ông bà B, chúng tôi đã ra cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Tiền tôi đã giao đủ cho họ, đất tôi đã nhận bàn giao ngay trong ngày ký hợp đồng công chứng.

  • Tranh chấp đất có sổ đỏ

    Tranh chấp đất có sổ đỏ 01/03/2011 2:37 AM

    Hỏi: Năm 1990, ba tôi cho người cháu 1.000 m2 đất. Nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì chính quyền lại ghi đến 2.700 m2.

  • Thủ tục xin cấp số nhà

    Thủ tục xin cấp số nhà 01/03/2011 2:34 AM

    Câu hỏi: xin chào thư viện pháp luật, mình là một thành viên mới gia nhập mình có một vướng mắc về thủ tục xin cấp số nhà ở tphcm xin mọi người giải đáp giúp dùm. Xin chân thành cảm ơn

  • Thủ tục mua bán nhà ở đang cho thuê

    Thủ tục mua bán nhà ở đang cho thuê 01/03/2011 2:32 AM

    Hỏi: Tôi có ngôi nhà hiện đang cho người khác thuê để ở trong thời hạn 5 năm. Nay thời hạn hợp đồng vẫn còn, nhưng tôi muốn bán nhà có được không, pháp luật quy định thế nào về vấn đề này? (Đỗ Văn Hào; Kim Giang, Hà Nội).

  • Quy định về thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản

    Quy định về thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản 26/02/2011 7:14 AM

    Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; anh, chị, em ruột... với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

  • Hợp đồng mua bán nhà bằng USD

    Hợp đồng mua bán nhà bằng USD 23/02/2011 2:16 PM

    Hỏi: Tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, giá mua tính bằng Đô la Mỹ. Vừa qua, chủ đầu tư đề nghị tôi sửa đổi hợp đồng về điều khoản thanh toán, theo đó giá mua bán sẽ tính theo VNĐ. Đồng thời, họ yêu cầu tôi thanh toán tiếp tiền mới theo hợp đồng cũ (tôi mới đóng tiền đợt 1 là 25% giá trị căn nhà). Hai bên chưa ký lại hợp đồng, việc tôi chưa thanh toán tiền có coi là vi phạm hợp đồng không. (Chị Nguyễn Thị Nguyệt, Long Biên, Hà Nội).

  • Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung

    Tặng cho nhà ở thuộc sở hữu chung 22/02/2011 8:40 AM

    Hỏi: Tôi có làm thủ tục tặng cho hai con của tôi mỗi người 1/2 căn nhà. Nhưng khi xin tách thửa thì UBND quận không giải quyết với lý do không đủ điều kiện tách thửa. Vậy tôi phải làm sao để các con được thừa kế nhà đúng quy định?

  • Cấp giấy chứng nhận nhà mua giấy tay

    Cấp giấy chứng nhận nhà mua giấy tay 22/02/2011 8:36 AM

    Năm 2006, tôi có mua giấy tay một căn nhà xây dựng không phép trước năm 2003. Nhà đó có thông báo tạm cấp số nhà năm 2005. Vậy nay tôi có thể làm thủ tục đề nghị cấp giấy chủ quyền hay không?

  • Có thể ủy quyền nhà đất cho Việt kiều?

    Có thể ủy quyền nhà đất cho Việt kiều? 22/02/2011 3:19 AM

    Tôi là Việt kiều Mỹ. Năm 2006 tôi về VN mua 1 căn nhà tại TP Mỹ Tho, Tiền Giang và nhờ cháu ruột sống tại TP.HCM đứng tên giùm. Hiện nay tôi đã về VN tạm trú dài hạn, tuy nhiên vẫn chưa đủ điều kiện để đứng tên nhà. Nguyện vọng của tôi là yêu cầu cháu tôi phải ủy quyền toàn bộ căn nhà cho tôi, trong đó có quyền được mua bán, tặng cho. Xin hỏi việc ủy quyền này có thực hiện được không? (Bùi Anh Gia)

  • Thuế TNCN đối với thu nhập chuyển nhượng BĐS hình thành trong tương lai

    Thuế TNCN đối với thu nhập chuyển nhượng BĐS hình thành trong tương lai 21/02/2011 9:23 AM

    Hỏi: Tôi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, đã ứng trước 30% giá trị hợp đồng, 02 năm sau nhận nhà. Nay tôi muốn bán tài sản này cho người khác. Giá thị trường của căn hộ hiện bằng giá mua ban đầu ký với chủ đầu tư. Nghe nói, nếu bán nhà, tôi phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá mua ghi trong Hợp đồng. Tôi hiểu như vậy có đúng không, thủ tục nộp thuế như thế nào. (Hoàng Long, E-mail: [email protected]).

  • Quy định về bồi thường khi bị thu hồi đất

    Quy định về bồi thường khi bị thu hồi đất 21/02/2011 1:36 AM

    Hỏi: Gia đình tôi bị thu hồi đất, tôi xin hỏi về việc bồi thường nhà và công trình xây dựng trên đất được quy định như thế nào?

  • Giấy tờ về tạo lập nhà ở - đất ở là gì?

    Giấy tờ về tạo lập nhà ở - đất ở là gì? 18/02/2011 7:43 AM

    Tôi mua 1 miếng đất ở Q.Tân Phú, TP.HCM năm 2001, chỉ có giấy tay do hai bên ký. Sau đó tôi đã xây nhà không phép trên miếng đất này. Nay tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nghe nói quy định phải có "giấy tờ về tạo lập nhà ở - đất ở".

  • Chậm nộp thuế trước bạ có bị phạt?

    Chậm nộp thuế trước bạ có bị phạt? 18/02/2011 7:39 AM

    Tôi nộp tiền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP vào ngày 22.2.2010; đến ngày 6.9.2010, tôi mới nộp giấy tờ làm sở hữu nhà. Chi cục Thuế Quy Nhơn xử phạt vi phạm hành chính về chậm nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất.

  • Tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ nhà đất?

    Tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ nhà đất? 18/02/2011 7:33 AM

    Tôi đang có nhu cầu mua nhà đất ở Cầu Diễn, Từ Liêm, hiện tại tôi chưa có hộ khẩu Hà Nội, vậy tôi có thể được đứng tên trong sổ đỏ không? Anh Lê Xuân Ban ([email protected])

  • Chia thừa kế nhà khi di chúc bị thất lạc?

    Chia thừa kế nhà khi di chúc bị thất lạc? 17/02/2011 9:29 AM

    Bà nội tôi mất đã lâu. Sau khi ông nội tôi mất thì vợ chồng chú ruột tôi cho biết: ông nội tôi có lập di chúc để lại căn nhà cho vợ chồng chú. Cha tôi và hai người cô ruột yêu cầu vợ chồng người chú đưa ra di chúc nhưng chú tôi cho biết đã làm thất lạc.

Xem theo ngày
«««…83848586»»»
 Chia sẻ không gian ngôi nhà của bạn
4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở