• Tư Vấn Hỏi Đáp

  • Ai được đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà?

    Ai được đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà? 30/09/2011 2:53 AM

    Chủ sở hữu tài sản có thể ủy quyền cho người khác thay mặt mình ký kết Hợp đồng bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất (việc ủy quyền phải bằng văn bản có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).

  • Chậm nộp tiền sử dụng đất có bị xử phạt?

    Chậm nộp tiền sử dụng đất có bị xử phạt? 28/09/2011 7:20 AM

    Tôi mua một mảnh đất từ năm 1993 nhưng chưa sử dụng. Đến đợt làm sổ đỏ cách đây hai năm, tôi không lấy sổ đỏ về theo như giấy thông báo. Giờ gia đình có nhu cầu lấy sổ đỏ thì bên phòng địa chính yêu cầu nộp phạt vì chậm trễ.

  • Nhà mua giấy tay, được cấp “sổ hồng” nếu phù hợp quy hoạch

    Nhà mua giấy tay, được cấp “sổ hồng” nếu phù hợp quy hoạch 28/09/2011 3:41 AM

    Tôi có mua giấy tay một căn nhà ở huyện Củ Chi (Tp. Hồ Chí Minh). Người bán nhà cho tôi cũng chỉ có giấy mua bán viết tay với người chủ trước. Diện tích đất có căn nhà đó có nguồn gốc là đất ruộng, được san lấp, xây nhà vào năm 1992. Hiện nay, đất đó được quy hoạch là đất dân cư nông thôn. Xin hỏi, tôi có làm được “sổ hồng” hay không?

  • Hợp thức hóa đất dưới đường điện cao thế?

    Hợp thức hóa đất dưới đường điện cao thế? 27/09/2011 9:52 AM

    Gia đình tôi mua một thửa đất 300m2 từ năm 1980 ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Trước khi chúng tôi mua đất đã có đường điện cao thế chạy qua. Chúng tôi vẫn đóng các loại thuế, phí cho cả 300m2 đất từ khi mua đến cuối năm 2008 thì làm sổ đỏ nhưng chỉ được 200m2, còn 100m2 thì cán bộ địa chính nói đó là hành lang đường điện cao thế.

  • Mua nhà của người đã ly hôn, cần thủ tục gì?

    Mua nhà của người đã ly hôn, cần thủ tục gì? 27/09/2011 8:39 AM

    Chị Huyền Minh (Quảng Ninh) có đơn nhờ tư vấn trường hợp anh chị muốn mua tài sản của một vụ án ly hôn: Vợ chồng tôi ở Quảng Ninh nhưng có ý định mua một căn nhà ở Hà Nội để cho con lên học tập. Chúng tôi tìm được một ngôi nhà rất ưng ý, nhưng qua tìm hiểu thì căn nhà này có nguồn gốc là của vợ chồng anh X đã ly hôn được 4 năm nhưng bản án xử ly hôn không đề cập đến căn nhà này. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về căn nhà này và liệu vợ chồng tôi mua căn nhà này có bị vướng mắc gì về mặt p

  • Đất chỉ có giấy “viết tay” có được cấp sổ đỏ?

    Đất chỉ có giấy “viết tay” có được cấp sổ đỏ? 26/09/2011 6:45 AM

    Năm 1980, gia đình tôi mua một thửa đất rồi làm nhà và ở ổn định từ đó đến nay (việc mua bán chỉ có giấy viết tay, ngoài ra không có giấy tờ nào khác). Vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không? Nếu được thì cần thực hiện những thủ tục gì?

  • Hợp thức hóa đất nằm ngoài lộ giới

    Hợp thức hóa đất nằm ngoài lộ giới 26/09/2011 6:36 AM

    Tôi mua hóa giá nhà năm 1991, căn nhà cấp 4 trên diện tích đất 198m2, nhưng vì dự kiến trừ lộ giới nên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do UBND TP.HCM cấp ghi diện tích đất 144m2. Sau khi quy hoạch thì thửa đất hiện tại là 171m2, so với diện tích đã được công nhận thì dư ra 27m2.

  • Chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 23/09/2011 8:54 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Ông bà tôi có để lại cho Bố & Chú tôi 2 mảnh đất. Cả 2 mảnh đều được đăng ký (cấp năm 1992) do chú tôi đứng tên. Trong đó có một mảnh đã có quyết định thu hồi (Mảnh A) từ năm 2007. Nhưng do phương án đền bù không thỏa đáng nên cho đến nay chú tôi vẫn chưa nhận tiền đền bù và đang khiếu kiện. Hiện nay, gia đình chúng tôi đang làm thủ tục sang tách thửa để sang tên cho Bố tôi đối với mảnh đất không có quyết định thu hồi (Mảnh B). Chúng tôi đã làm h

  • Mua đất bằng giấy tay

    Mua đất bằng giấy tay 23/09/2011 8:44 AM

    Câu hỏi được gửi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi đã đặt cọc mua một lô đất bằng giấy tay tại quận 12, Tp. HCM, diện tích 5m x 13.4m (đã trừ lộ giới), lô đất này nằm trong thửa đất nông nghiệp 500m2 đã có sổ đỏ. Xin luật sư tư vấn về hợp đồng giấy tay này dùm tôi. Bên bán nói sau khi tôi mua sẽ tiến hành làm thủ tục chuyển đổi dang đất ở toàn bộ lô đất và tách thửa cho tôi, trường hợp lô đất trên của tôi có được tách thửa không, nếu không tôi có thể xây nhà rồi sao đó tách thửa được không

  • Đòi bồi thường hợp đồng sửa nhà

    Đòi bồi thường hợp đồng sửa nhà 23/09/2011 8:09 AM

    Câu hỏi được gửi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Câu chuyện của tôi như sau:Tôi được bà A giới thiệu ông B để bàn bạc về việc sửa chữa nhà. Nhà do tôi đứng tên sở hữu, trước đây tôi cho thuê, nay sửa lại để ở. Đến 11/07/2011 tôi mới được lấy sổ đỏ, vì trước đây tôi mua nhà này chỉ làm hợp đồng mua bán nhà. Ngày 16/05/2011, ông B có hẹn tôi lên công ty X để ký hợp đồng sửa chữa nhà.

  • Nguyên tắc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Nguyên tắc trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất 23/09/2011 7:56 AM

    Câu hỏi được gửi từ bạn đọc Cafeland có nội dung: Nếu người mua đất chưa trả hết tiền cho người bán đất mà bỏ qua chủ đất mới thỏa thuận với chủ đất cũ viết giấy tay làm bìa đỏ thì vi phạm như thế nào?

  • Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 23/09/2011 7:44 AM

    Câu hỏi được gửi từ bạn đọc Cafeland có nội dung: Tháng 4 năm 1990 gia đình tôi có mua của ông A (11m x 15m) = 165 m2 đất vườn. Sau khi mua ông A đã làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình tôi. Năm 1990 gia đình tôi đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ diện tích trên (165m2) làm nhà ở. Đến năm 1991 gia đình tôi đã nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị sai sót về số thửa và điện tích (sổ ghi có 66m2)

  • Quyền sử dụng đất

    Quyền sử dụng đất 23/09/2011 7:27 AM

    Câu hỏi được gửi từ bạn đọc Cafeland có nội dung: Tôi là thương binh 1/4. Năm 1983 tôi ra trại. Đến năm 1984 tôi được UBND xã cấp đất và làm nhà tình nghĩa trên mảnh đất này. Đến năm 1991 UBND xã và huyện về kiểm tra đất ở, sau đó có đưa cho tôi tờ khai nhà đất, trong đó có ghi:

  • Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở

    Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở 22/09/2011 8:32 AM

    Năm 1998, không có giấy phép xây dựng, gia đình tôi vẫn xây dựng ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất do cơ quan cấp trước đó. Năm 2007, khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, không có hộ gia đình nào trong khu tập thể khiếu kiện hay tranh chấp đối với ngôi nhà này.

  • Xây nhà phải nộp phí xây dựng bao nhiêu?

    Xây nhà phải nộp phí xây dựng bao nhiêu? 22/09/2011 4:37 AM

    Ông Trần Thành Đức (Hà Nội) đang xây dựng nhà trên địa bàn TP. Hà Nội, vừa qua được UBND phường thông báo phải nộp phí xây dựng nhà ở tư nhân. Ông Đức muốn biết, phí này được quy định tại văn bản nào và mức phí phải nộp cụ thể là bao nhiêu?

Xem theo ngày
«««…128129130131»»»
 Chia sẻ không gian ngôi nhà của bạn
4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở