Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, hệ thống Tòa án sẽ được tổ chức lại, trong đó Tòa án nhân dân cấp huyện sẽ không còn tồn tại theo mô hình cũ. Điều này đặt ra một băn khoăn thực tế: Vậy sau thời điểm trên, nếu phát sinh tranh chấp đất đai, người dân cần nộp đơn khởi kiện ở đâu? (bạn đọc Như Tuyền).
Trả lời:
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn như sau:
Theo khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Theo khoản 9 Điều 26 Luật Đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Theo khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15, Tòa án nhân dân khu vực có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp đất đai.
Theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, việc nộp đơn khởi kiện liên quan đến tranh chấp đất đai kể từ ngày 01/7/2025 sẽ được thực hiện tại Tòa án nhân dân khu vực của nơi có đất đai.
Danh sách 355 Tòa án nhân dân khu vực được đề cập chi tiết tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường Vụ Quốc hội.
Lưu ý: Theo Điều 235 Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.
| Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự - Luật số 85/2025/QH15 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Tố tụng Hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại tòa án 4. Sửa đổi, bổ sung Điều 37 như sau: “Điều 37. Thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh 1. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục phúc thẩm những vụ việc mà bản án, quyết định chưa có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực bị kháng cáo, kháng nghị; giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực nhưng bị kháng nghị theo quy định của Bộ luật này. 2. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy phán quyết trọng tài, đăng ký phán quyết trọng tài vụ việc theo quy định của Luật Trọng tài thương mại.”. |
-
Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết tranh chấp đất đai của cá nhân khi bỏ cấp huyện
Trong bối cảnh tổ chức lại đơn vị hành chính, việc bỏ cấp huyện dẫn đến sự điều chỉnh về thẩm quyền quản lý hành chính nhà nước trong nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực đất đai. Một trong những thay đổi quan trọng là việc chuyển giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư từ Chủ tịch UBND cấp huyện cho Chủ tịch UBND cấp xã.
-
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã năm 2025
Từ ngày 03/4/2025, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Cụ thể như sau:
-
Lưu ý gì khi giải quyết tranh chấp đất đai và nhà ở theo quy định mới nhất?
Việc giải quyết tranh chấp đất đai và nhà ở là vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về quy định pháp luật. Dưới đây là các thông tin quan trọng bạn cần biết theo Luật Đất đai 2024.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Từ 1/7, tranh chấp kinh phí bảo trì chung cư sẽ do cấp xã giải quyết
Từ ngày 01/7/2025, cơ chế giải quyết tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý sử dụng kinh phí bảo trì sẽ có sự thay đổi lớn khi chính thức bỏ đơn vị hành chính cấp huyện (chuyển thẩm quyền từ UBND cấp huyện hiện nay s...
-
Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết tranh chấp đất đai của cá nhân khi bỏ cấp huyện
Trong bối cảnh tổ chức lại đơn vị hành chính, việc bỏ cấp huyện dẫn đến sự điều chỉnh về thẩm quyền quản lý hành chính nhà nước trong nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực đất đai. Một trong những thay đổi quan trọng là việc chuyển giao thẩm quyền giả...
-
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã năm 2025
Từ ngày 03/4/2025, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Cụ thể như sau:
Chia sẻ bài viết
Góp ý
