Trước đây tôi có mua 1 miếng đất khoảng 85m2 nằm trong khuôn viên đất nông nghiệp của chủ đất rộng 1500m2.
Nay tôi muốn lên đất thổ cư ( khu vực hợp với quy hoạch của quận), khi tôi lên Phòng Tài nguyên Môi trường hỏi thì nhân viên cho biết: Muốn lên thổ cư diện tích 85m đất mà tôi mua thì chủ đất phải lên thổ cư 1500m2 trước thì tôi mới được tách sổ.
Xin hỏi, nhân viên trên trả lời như thế có đúng không? Vì hiện giờ tôi cũng đang có nhu cầu xây dựng.
Mong được tư vấn, cảm ơn Luật sư !
vuhieu30@..
Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở như trường hợp của bạn căn cứ điều 36 Luật Đât đai 2003 phải đáp ứng 3 yêu cầu: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; được sự cho phép của Phòng Tài Nguyên môi trường thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có đất; nộp tiền sử dụng đất.
Đối với việc tách thửa: UBND mỗi tỉnh, thành phố có quyết định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa riêng tùy thuộc vào tình hình địa phương. Do thông tin bạn cung cấp chưa cụ thể địa phương có đất đang muốn tách thửa, chúng tôi chưa thể cung cấp những tư vấn chi tiết hơn.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất
Tôi có 1.169m2 đất, đã được UBND TP phê duyệt quy hoạch đất ở nông thôn cho toàn bộ diện tích. Tôi lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở theo đúng quy hoạch cho thửa đất này. ...
-
Điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất
Tôi làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở (trước đó tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm một phần đất ở và phần còn lại là đất trồng cây lâu năm)....
-
Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất?
Năm 2018, tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 400m2 đất ở và 500m2 đất trồng cây lâu năm. Tháng 3/2019, tôi được UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng 500m2 sang đất ở.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
