Xin hỏi, thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai mà đã chuyển nhượng, tặng cho thuộc về cơ quan nào?
Thư Phan (Ninh Bình)...
Trả lời:
Theo thông tin từ Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai quy định Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp:
"Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai".
Tại Khoản 6, Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.
Như vậy, trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật theo quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai nhưng người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.
-
Thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định năm 2021
CafeLand - Từ 08/02/2021, Nghị định 148/2020/NĐ - CP sửa đổi một số nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.








-
Thẩm quyền xác nhận tiền bồi thường trừ vào tiền sử dụng đất khi bỏ cấp huyện
Một trong những nội dung đáng chú ý khi bỏ cấp huyện là thẩm quyền xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, lĩnh vực vốn trước đây do UBND cấp huyện đảm nhiệm....
-
Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung đơn giá bồi thường cây trồng khi thu hồi đất
Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung đơn giá bồi thường nhiều loại cây trồng khi nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 52/2025/QĐ-UBND (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02/6/2025). Cụ thể như sau:
-
Đất hỗn hợp là gì? Có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?
Hiện tại, tôi đang có nhu cầu mua một căn nhà phố tại quận Gò Vấp, TP.HCM nhằm ổn định nơi ở lâu dài cũng như thuận tiện hơn trong công việc và sinh hoạt hằng ngày.