Theo quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau:
(1) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.
(2) Cấp đổi Giấy chứng nhận.
(3) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận.
(4) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể:
- Cấp không đúng thẩm quyền;
- Không đúng đối tượng sử dụng đất;
- Không đúng diện tích đất;
- Không đủ điều kiện được cấp;
- Không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
(5) Giấy chứng nhận đã cấp bị Toà án có thẩm quyền tuyên huỷ.
(6) Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Toà án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã được cấp.
*Lưu ý: Việc thu hồi Giấy chứng nhận không thuộc một trong 06 trường hợp nêu trên thì chỉ được thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024:
- Khi có bản án/quyết định của Toà án đã được thi hành;
- Khi có Văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về thi hành bản án, quyết định theo quy định pháp luật mà trong đó có yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã được cấp.
-
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ theo quy định mới người dân cần biết
Luật Đất đai sửa đổi đã được thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 với nhiều sửa đổi, bổ sung. Vậy, theo quy định mới, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi trong những trường hợp nào?








-
Những trường hợp bị thu hồi, hủy sổ đỏ/sổ hồng đã cấp trong năm 2025
Trong năm 2025, việc thu hồi, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thực tế thường gọi là sổ đỏ/sổ hồng) được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024....
-
Đăng ký biến động đất đai là gì? Trường hợp nào bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai?
Những trường hợp nào bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai theo quy định hiện hành?
-
Hướng dẫn chi tiết điền mẫu đơn đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu
Xin cấp sổ đỏ lần đầu kê khai theo mẫu đơn nào? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết kê khai mẫu xin cấp sổ đỏ lần đầu.