Theo quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau:
(1) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.
(2) Cấp đổi Giấy chứng nhận.
(3) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận.
(4) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể:
- Cấp không đúng thẩm quyền;
- Không đúng đối tượng sử dụng đất;
- Không đúng diện tích đất;
- Không đủ điều kiện được cấp;
- Không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
(5) Giấy chứng nhận đã cấp bị Toà án có thẩm quyền tuyên huỷ.
(6) Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Toà án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã được cấp.
*Lưu ý: Việc thu hồi Giấy chứng nhận không thuộc một trong 06 trường hợp nêu trên thì chỉ được thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024:
- Khi có bản án/quyết định của Toà án đã được thi hành;
- Khi có Văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về thi hành bản án, quyết định theo quy định pháp luật mà trong đó có yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã được cấp.
-
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ theo quy định mới người dân cần biết
Luật Đất đai sửa đổi đã được thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 với nhiều sửa đổi, bổ sung. Vậy, theo quy định mới, sổ đỏ đã cấp sẽ bị thu hồi trong những trường hợp nào?








-
Hướng dẫn chi tiết điền mẫu đơn đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu
Xin cấp sổ đỏ lần đầu kê khai theo mẫu đơn nào? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết kê khai mẫu xin cấp sổ đỏ lần đầu.
-
Sang tên sổ đỏ có bắt buộc phải đo lại đất?
Xin hỏi, khi làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, sang tên quyền sử dụng đất thì có phải đo đạc lại thửa đất không?
-
Trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ 1/1/2025
Theo quy định hiện hành, từ 01/01/2025, khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì người dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu mới được áp dụng theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMTT. Với sổ đỏ đã cấp, một số trường hợp cũng buộc phải ...