-
Quy định mới về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản từ 01/7/2025
Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản, công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản tại Luật Công chứng 2024 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025) có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành tại Luật Công chứng 2014. Cụ thể như sau:
-
Từ 16/12/2024, các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương
Quyết định 52/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 16/12/2024 quy định chỉ tiêu cụ thể khi áp dụng phương pháp định giá đất theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP trên địa bàn tỉnh Hải Dương, trong đó quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất .
-
Tiêu chí phân loại dự án đầu tư công theo quy định mới thế nào?
Luật Đầu tư công 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/1/2025. Dự án đầu tư công là dự án sử dụng toàn bộ hoặc một phần vốn đầu tư công. Vậy, việc phân loại dự án đầu tư công sẽ được dựa trên các tiêu chí nào?
-
Hà Nội: 8 trường hợp công trình vi phạm sẽ bị cắt điện, nước từ 1/1/2025
Từ ngày 1/1/2025, thành phố Hà Nội sẽ triển khai biện pháp cắt điện, nước đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng, theo quy định tại Nghị quyết số 33/2024/NQ-HĐND.
.jpg)
-
Kiến thức
-
Quyền sở hữu bất động sản sau ly hôn
22/09/2010 9:54 AM Sau khi kết hôn bố mẹ tôi đã cùng nhau xoay sở được một mảnh đất, dựng được gian nhà mái lá để cả nhà lấy chỗ sinh hoạt. Năm 1984 bố mẹ tôi đã xây dựng căn nhà cấp 4. Cách đây 17 năm không biết lý do gì bố mẹ tôi đã chia tay và thống nhất để mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng thửa đất và gian nhà trên thửa đất này.
-
Có tên trong hộ khẩu không hẳn đã có quyền sở hữu nhà, đất
22/09/2010 9:54 AM Tôi đứng tên trong sổ hộ khẩu và sổ đỏ của gia đình (tại quận Đống Đa, Hà Nội). Tôi muốn cho chị gái nhập vào hộ khẩu gia đình mình thì có ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu nhà và đất không? (Cao Đình Phương, Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội)
-
Hướng dẫn Công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở.
22/09/2010 8:47 AM CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
-
Hướng dẫn Giao dịch về cho mượn, cho ở nhở nhà ở.
22/09/2010 8:46 AM GIAO DỊCH CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở
-
Thủ tục mua, bán căn hộ chung cư đang xây dựng
16/09/2010 6:50 AM Tôi đang tìm hiểu và dự định mua căn hộ chung cư mới đang xây dựng và trả tiền theo tiến độ xây dựng. Nhưng tôi băn khoăn 2 vấn đề sau đây:
-
Thu nhập chịu thuế khi bán nhà
15/09/2010 10:03 AM Trước đây tôi mua căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 860 triệu đồng, hóa đơn nộp thuế trước bạ 8,6 triệu đồng. Nay tôi bán căn nhà có hợp đồng công chứng với giá 870 triệu đồng. Xin hỏi hợp đồng công chứng, hóa đơn nộp thuế trước bạ có được xem là chứng từ hợp lệ để làm căn cứ nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) theo thuế suất 25%?
-
Thế nào là bất động sản duy nhất?
15/09/2010 10:02 AM Vừa qua tôi có bán căn nhà nhỏ duy nhất của tôi diện tích 4mx4m (16m2), hợp đồng công chứng có thể hiện toàn bộ thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng do bên mua chịu. Sau đó, bên mua làm thủ tục sang tên và yêu cầu tôi làm xác nhận tại phường "chỉ có một căn nhà duy nhất", tôi đã lên phường xác nhận cho bên mua.
-
Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất
15/09/2010 10:01 AM Em tôi có chồng chết tháng 5-2003, (và có một con trai 11 tuổi). Sau 5 năm chồng chết, tháng 6 năm 2008 em tôi có mua một ô đất diện tích 147m2 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên em tôi là chủ sở hữu.
-
Xin cấp chủ quyền cho nhà đất đang tranh chấp
15/09/2010 10:01 AM Năm 1994, ba chồng tôi cùng người vợ sau (cô) và hai đứa con qua Mỹ định cư và có ý định bán ngôi nhà mà ông bà đang ở, tuy nhiên do không được giá nên ông muốn để căn nhà này lại cho một trong ba người con trước của mình.
-
Có quyền khiếu nại giá bồi thường giải tỏa nhà
15/09/2010 10:00 AM Hiện nay nhà của tôi bị giải tỏa để xây dựng theo quy hoạch, tôi đã nhận được quyết định thu hồi đất, Tuy nhiên giá đền bù không phù hợp, chúng tôi không được cấp đất tái định cư, với số tiền này không thể mua được một căn nhà nhỏ khác để ở. Như vậy tôi có thể khiếu nại lên UBND được không?
-
Đất sử dụng ổn định trước 15/10/1993 có phải đóng thuế?
15/09/2010 10:00 AM Trước đây gia đình tôi có mua một mảnh đất để canh tác và sinh sống. Miếng đất này gia đình tôi sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993, nhưng chẳng hiểu vì lý do gì mà vừa qua chi cục thuế huyện lai có giấy báo thông báo gia đình tôi phải nộp tiền sử dụng đất... Chúng tôi rất thắc mắc vấn đề này và mong được giải đáp. (Nguyễn Văn Mạnh, Đắc Lắk)
-
Nhận chuyển nhượng đất lúa tự phân lô
15/09/2010 9:59 AM Tháng 3-2008 tôi mua 2 lô đất diện tích 4 x 15m/lô cách đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh (TP.HCM) 2km. Đất trồng lúa, chủ đất đã phân lô bán và đã tách sổ hết, nhưng đến hồ sơ của tôi thì có nghị định nghiêm cấm phân lô bán, chỉ được phép tách sổ với diện tích 1.000m2 trở lên.
-
Làm sao để biết đất không thuộc dạng lấn chiếm?
15/09/2010 9:59 AM Năm 1989, tôi có mua một miếng đất ven sông Bình Lợi (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) bằng giấy tay và được UBND phường xác nhận, sau đó có kê khai năm 1999. Từ khi mua đất đến nay tôi đều đóng thuế đất đầy đủ và cũng không có văn bản ngăn chặn nào của chính quyền.
-
Rủi ro khi mua đất dưới chuẩn tách thửa
15/09/2010 9:58 AM Tôi định mua một miếng đất 18m x 4m = 72m2 tại Bình Hưng Hòa B (quận Bình Tân, TP.HCM) bằng giấy tờ tay. "Cò" đất bảo họ sẽ cho mượn sổ đỏ chung cả thửa đất 1.200m2, trong đó đã được phân lô nhiều miếng để bán và hầu hết đã được hợp thức hóa, cấp phép xây dựng nhà 2-4 tầng.
-
Anh tặng đất cho em có phải nộp thuế thu nhập
15/09/2010 9:58 AM Anh tôi có một miếng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay anh tôi muốn tặng cho tôi thì chúng tôi phải đóng những loại thuế gì và làm như thế nào? (Đặng Ngọc Thành, Phú Sơn, Lâm Đồng)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
