-
Kiến thức bất động sản
-
Những vướng mắc về nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội
12/08/2020 1:00 PM CafeLand - Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản số 3439 giải đáp một số vướng mắc liên quan đến dự án xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, có những nội dung đáng chú ý sau đây:
-
7 trường hợp bên cho thuê nhà được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng
Cập nhật: 16/08/2021 2:55 PM CafeLand - Hợp đồng thuê nhà là ràng buộc pháp lý giữa Bên cho thuê và Bên thuê nhà ở. Các bên phải đảm bảo tuân thủ các nội dung của hợp đồng nhằm bảo vệ quyền lợi của mỗi bên khi tham gia giao dịch. Như vậy, nếu trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, Bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê. Nếu vi phạm, Bên cho thuê có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại cho Bên thuê.
-
Đã công chứng hợp đồng mua đất nhưng vẫn bị Tòa án phong tỏa vì bên bán vỡ nợ
09/08/2020 7:05 AM CafeLand - Trước khi mua đất cần tìm hiểu kỹ về người bán đất, sau khi công chứng hợp đồng mua bán đất thì nên tiến hành ngay việc đăng ký vào sổ địa chính; như vậy, người mua đất sẽ hạn chế được rủi ro pháp lý.
-
Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp sổ đỏ
06/08/2020 8:30 PM Đất lấn chiếm hành lang công trình công cộng đã được điều chỉnh quy hoạch, đất rừng, đất nông - lâm trường…vẫn có thể được cấp sổ đỏ.
-
Cách nhận biết dự án đất nền “ma” để không bị lừa đảo
03/08/2020 8:42 AM CafeLand - Thời gian qua, cơ quan công an liên tục bắt giữ, truy cứu trách nhiệm hình sự nhiều người liên quan đến lừa đảo bán dự án đất nền “ma”. Điển hình là vụ Công ty Alibaba đã lừa đảo hơn 2.000 người ở nhiều tỉnh thành, chiếm đoạt cả nghìn tỷ đồng; mới đây, Giám đốc Công ty Tien Phong Land bị bắt với cáo buộc vẽ dự án “ma”, bán 29 nền đất tại Quận 9 TP. Hồ Chí Minh chiếm hơn 40 tỷ đồng.
-
Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng đã xóa thế chấp
01/08/2020 9:09 AM CafeLand – Những thay đổi về quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nộp thuế, tài sản bị đem thế chấp hay đã xóa thế chấp ngân hàng đều được thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng và trang bổ sung kèm theo.
-
3 loại hợp đồng nhà, đất không phải công chứng, chứng thực
25/07/2020 9:13 AM Thông thường, hợp đồng nhà, đất … phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý, đối với một số trường hợp, pháp luật còn quy định các loại hợp đồng nhà đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
-
Đừng để trạng thái ‘bình thường mới’ ngăn cản bước tiến của bạn!
24/07/2020 3:46 PM Lý do các dự án cho thuê nhà dành cho một gia đình đang chiếm ưu thế dẫn trước trên thị trường bất động sản.
-
Nhà môi giới bất động sản tiết lộ bí quyết giúp bạn bán nhà nhanh chóng
18/07/2020 4:15 PM CafeLand - Nếu bạn đang rao bán nhà, bạn sẽ muốn bán được nó càng sớm càng tốt. Bán nhà nhanh giúp bạn tránh được phí bảo trì và việc trả tiền cho hai bất động sản cùng một lúc, đồng thời bán được với giá cao hơn. Những ngôi nhà bán chậm thường có xu hướng bị bán rẻ hơn so với giá ban đầu.
-
Đổi CMND sang Căn cước công dân có điều chỉnh lại sổ đỏ?
18/07/2020 9:56 AM CafeLand - Thời gian gần đây, nhiều bạn đọc thắc mắc về trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã đổi từ Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân thì có phải làm thủ tục để cấp lại sổ đỏ hay không. Nhằm giúp mọi người hiểu rõ về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ như sau:
-
Làm thế nào để có được những bức ảnh bất động sản đẹp?
16/07/2020 10:20 PM CafeLand - Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng, có thể quyết định khả năng thành công của một giao dịch bất động sản thương mại ngay khi người mua có cái nhìn đầu tiên về dự án.
-
Từ ngày 1/1/2021, cấp giấy phép xây dựng trong 20 ngày
14/07/2020 1:18 PM CafeLand – Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày (giảm 10 ngày so với quy định hiện hành) đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.
-
5 quy định mới về Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/01/2021
Cập nhật: 29/04/2021 3:52 PM CafeLand - Luật Đầu tư năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021. Cụ thể như sau:
-
Cẩn trọng với cam kết ‘sẽ ra được sổ đỏ, không có sổ sẽ trả lại tiền và lãi suất’
09/07/2020 2:09 PM CafeLand - Khách hàng cần mua đất đã có Giấy chứng nhận (sổ đỏ) rõ ràng để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, tránh thiệt hại về sau.
-
Bí kíp tậu nhà mà không cần nhờ đến công ty môi giới
08/07/2020 1:17 PM CafeLand - Với tất cả các tài nguyên mà người mua nhà có sẵn, việc tậu mới một tổ ấm mà không thông qua đại lý bất động sản đang ngày càng trở nên một xu hướng hấp dẫn. Nếu làm đúng, bạn có thể tiết kiệm không ít phí hoa hồng cho công ty môi giới .
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
