Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Nhà tôi thuộc nhà liền kề, khi Nhà nước mở đường, đường đi qua nhà bên cạnh nên họ được giải tỏa, đền bù và nhà tôi thành đầu hồi và thửa đất chéo nhà bên cạnh còn lại.

Nay tôi cho thuê nhà và người thuê nhà hợp pháp hóa thửa đất chéo này không qua ý kiến của tôi liệu có đúng luật không?

Chân thành cám ơn!

Tich.sdcc@...

Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh (Công ty Luật TNHH ATIM) trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu là có một căn nhà thuộc sở hữu của người khác liền kề với nhà của bạn và một phần diện tích của căn nhà này bị Nhà nước thu hồi để mở đường đi qua. Sau đó, bạn cho một người khác thuê căn nhà của bạn và người thuê này hợp pháp hóa (được hiểu là đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) cho phần diện tích còn lại của căn nhà liền kề nhà bạn mà bạn không biết.

Nếu cách hiểu của chúng tôi là đúng thì có hai vấn đề cần làm rõ. Thứ nhất, cần xác định rõ căn cứ nào mà người thuê nhà của bạn lại làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho một phần căn nhà còn lại kế bên, có thể họ đã mua lại một cách hợp pháp mà bạn không biết. Thứ hai, theo quy định, việc đăng ký sở hữu nhà ở không cần phải xin ý kiến của chủ sở hữu căn nhà liền kề, ngoại trừ trường hợp có tranh chấp về ranh giới hoặc xây dựng mốc giới, hàng rào, tường ngăn sở hữu chung cho cả hai bên.

CafeLand kết hợp Công ty Luật ATIM
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.