Gia đình tôi có mua một mảnh đất chưa có giấy tờ và đang trong quá trình làm GCN QSDĐ có diện tích 5,8 x 5,4m. Nhà kế bên có nhu cầu bán lại một phần đất thừa để diện tích đất nhà tôi được vuông (2 mặt bằng nhau). Nhà kế bên đó đã có GCN QSDĐ và hiện tại đang thế chấp ngân hàng.
Cho hỏi, tôi có nên mua phần đất đó không? Thủ tục để phần đất đó được công nhận trên giấy tờ? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
dangthuphuong1523@...
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đang thế chấp tại ngân hàng thì mọi giao dịch liên quan đến tài sản đó bị hạn chế. Do đó, một lời khuyên cho bạn đó là khi người bán đất chưa làm thủ tục giải chấp tại ngân hàng thì không nên thực hiện giao dịch này.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Thanh tra lưu ý rủi ro nợ xấu đối với Chi nhánh Indovina Bank khi tài sản thế chấp là căn hộ, chung cư chưa có sổ
Thanh tra Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Khu vực 9 lưu ý nguy cơ gia tăng nợ xấu tại Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Hội An trong trường hợp thị trường bất động sản suy giảm hoặc vướng mắc pháp lý, khiến giá trị tài sản bảo đảm sụt giảm. Rủi ro đặc ...
-
Số hóa hoạt động thế chấp vay vốn bằng sổ đỏ
Từ ngày 1/1/2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất sẽ không còn ghi trực tiếp trên sổ đỏ, sổ hồng mà được quản lý tập trung tại cơ sở dữ liệu quốc gia. Sự thay đổi này đã nhận được sự đồng thuận cao nhờ khả năng tiết giảm liên tục và minh bạch hó...
-
“Sổ đỏ” có phải là tài sản? Được cầm cố “sổ đỏ” hay không?
Tôi đang cần tiền gấp nên dự định mang căn nhà đang ở thế chấp ngân hàng để vay 50 triệu đồng. Tuy nhiên, bạn tôi cho rằng khoản vay 50 triệu là quá nhỏ, ngân hàng có thể không giải quyết hoặc thủ tục sẽ rất rườm rà, mất thời gian. Vì vậy, bạn tôi kh...
-
Điều kiện để được thế chấp nhà ở vay vốn ngân hàng năm 2025?
Tôi đang có nhu cầu vay vốn để khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản nên cần thế chấp căn nhà đang ở để vay vốn ngân hàng.
-
Quy định mới về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản từ 01/7/2025
Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản, công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản tại Luật Công chứng 2024 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025) có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành tại Luật Công chứng 2014. Cụ thể như s...
Chia sẻ bài viết
Góp ý
