Dự án hơn 1.000 căn hộ ở Đà Nẵng đủ điều kiện mua bán nhưng đang cầm cố ngân hàng

Phối cảnh dự án chung cư Tuyên Sơn

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có thông báo điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, theo báo NLĐ.

Hiện chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng - đang thế chấp bất động sản và quyền tài sản, quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, tiền đã thu từ bên mua phải sử dụng để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn do Công ty CP phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư. Quy mô công trình gồm 2 khối tháp chung cư 39 tầng và 2 tầng hầm. Có 1.112 căn hộ chung cư, diện tích sàn từ 47,52 m2 đến 100,92 m2.

Ngoài dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng còn cho biết, trên địa bàn có 2 dự án chung cư khác cũng đang nằm trong tình cảnh đủ điều kiện mua bán nhưng chủ đầu tư đang thế chấp ở ngân hàng.

Cụ thể, Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (Q. Ngũ Hành Sơn) với 1.733 căn hộ chung cư do Công ty TNHH Phát triển New Town làm chủ đầu tư. Dự án có tên thương mại là Danang Diamond Residence gồm tòa nhà cao 36 tầng nổi, 3 tầng hầm, 1 tum, tổng vốn đầu tư 1.640 tỷ đồng.

Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower (Q. Hải Châu) hay còn gọi là dự án Movenpick Hotels & Residences - Risemount Apartment Danang. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty CP PAVNC. Dự án gồm 2 tòa tháp, trong đó mỗi toàn tháp cao 31 tầng nổi, 2 tầng hầm và sở hữu 300 căn hộ cao cấp, 143 phòng khách sạn, 222 căn hộ dịch vụ khách sạn.