Là hoạt động của chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở nhằm dùng tài sản là nhà, đất thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.