Nhà tôi được cấp sổ đỏ năm 2006 với diện tích 300m2 nhưng chưa đóng thuế chuyển quyền mục đích sử dụng đất.
Nếu đóng thuế với giá 400.000/m2 thì mất khoảng 120 triệu. Trong khi đó, giá trị mảnh đất đó không lớn (chỉ khoảng 400 triệu).
Tôi xin hỏi có cách nào xin hủy sổ đỏ đã cấp không? Gia đình tôi chỉ muốn chuyển khoảng 80m2 lên đất thổ cư thôi chứ không chuyển hoàn toàn diện tích mảnh đất đó thành đất thổ cư.
piggydinh@...
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Việc hủy hoặc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Giấy Chứng Nhận) theo quy định của pháp luật chỉ thực hiện trong các trường hợp Giấy Chứng Nhận bị mất, hư hỏng không còn sử dụng được hoặc thông tin trên Giấy Chứng Nhận sai sót. Trường hợp gia đình anh/chị đã được cấp Giấy Chứng Nhận ghi nợ tiền sử dụng đất thì gia đình anh/chị phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đó theo thời hạn do cơ quan có thẩm quyền quy định mà không thể hủy bỏ việc chuyển mục đích sử dụng đất.








-
Thuế TNCN với bất động sản: Bộ Tài chính giới thiệu các phương án
Bộ Tài chính vừa công bố thông tin chi tiết về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế, đang lấy ý kiến rộng rãi. Các điểm dư luận quan tâm là phương án thuế đối với giao dịch bất động sản, cách tính theo thu nhập, thời gian nắm giữ và lộ ...
-
Việc đánh thuế để điều tiết thị trường và tạo công bằng là hoàn toàn đúng đắn
Đề xuất áp thuế 20% trên phần lợi nhuận khi chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan từ cả người dân lẫn giới đầu tư. Cơ quan chức năng kỳ vọng đây sẽ là công cụ hiệu quả để điều tiết thị trường và tăng thu ngân sách....
-
Cách xác định tiền giảm thuế GTGT với hộ kinh doanh theo chính sách mới
Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về giảm thuế giá trị gia tăng (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026).