Chính sách nổi bật về nhà ở, bất động sản có hiệu lực từ tháng 01/2025

1. Giảm lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở

Ngày 18/12/2024, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Quyết định 2690/QĐ-NHNN quy định về mức lãi suất của các Ngân hàng Thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN.

Theo đó, mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng từ ngày 01/01/2025 là 4,7%/năm (hiện hành theo Quyết định 2303/QĐ-NHNN ngày 11/12/2023 là 4,8%/năm).

2. Tiếp tục nghiên cứu, tháo gỡ vướng mắc để thị trường bất động sản an toàn, lạnh mạnh, bền vững

Theo Nghị quyết 161/2024/QH15 (có hiệu lực từ ngày 07/01/2025), Quốc hội giao Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cơ quan, tổ chức có liên quan tiếp tục rà soát những tồn tại, hạn chế của chính sách, pháp luật trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội đã được nhận diện, được điều chỉnh tại các luật, văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành đã ban hành, những tồn tại, hạn chế cần tiếp tục nghiên cứu, tháo gỡ và có giải pháp đồng bộ, cụ thể để khắc phục tồn tại, hạn chế, vướng mắc trong quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội đã nêu tại Báo cáo số 681/BC-ĐGS của Đoàn giám sát, hướng tới phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, hài hòa giữa cung và cầu, tăng nguồn cung bất động sản phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân và bảo đảm an sinh xã hội.

Ảnh minh họa

3. Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội)

Từ ngày 01/01/2025, Nghị quyết 43/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội quy định về tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả của người sử dụng đất, tiền sử dụng hạ tầng và tiền xử lý nước thải tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, quy định chi tiết các nội dung sau đây:

- Việc xác định mức thu, việc thu, nộp, sử dụng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả của người sử dụng đất tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc; chính sách ưu đãi, hỗ trợ về tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả đối với một số trường hợp cụ thể.

- Việc xác định mức thu, việc thu, nộp, sử dụng tiền sử dụng hạ tầng, tiền xử lý nước thải và chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập hoạt động trong phạm vi Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.

4. Xác định giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Theo Thông tư 82/2024/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 10/01/2024) của Bộ trưởng Bộ Tài Chính, việc xác định giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thực hiện theo quy định tại Thông tư 45/2024/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá.

5. Bảng giá đất mới tại nhiều tỉnh/TP có hiệu lực từ ngày 01/01/2025

Từ ngày 01/01/2025, bảng giá đất mới tại Bình Thuận, Bình Dương, Cà Mau, Điện Biên, TP. Huế, Gia Lai cũng bắt đầu có hiệu lực thi hành.