Mua nhà trước 30 tuổi là mục tiêu có thể đạt được, nhưng nó đòi hỏi một số kế hoạch bổ sung. Nếu bạn đang tự hỏi làm thế nào để mua một ngôi nhà ở độ tuổi đôi mươi, đây là những điều quan trọng nhất bạn cần lên kế hoạch.
1. Xác định bạn muốn mua nhà gì, ở đâu
Trong bất động sản, vị trí là điều tối quan trọng và đặc biệt đúng với việc mua nhà ở độ tuổi đôi mươi. Điều bạn phải xem xét là bạn định sống ở khu vực đó trong bao lâu.
Như vậy, bạn cần xem xét nếu bạn thay đổi công việc ở độ tuổi đôi mươi, hãy xem xét liệu việc bán lại nhà nhanh chóng có dễ dàng không. Nếu bạn không thấy có sự thay đổi về công việc trước mắt, hãy nghĩ bạn cần gì ở vị trí nhà. Ví dụ, bạn có muốn ở gần khu mua sắm và nhà hàng không? Bạn có muốn sống trong một khu vực có thể đi bộ hoặc cho phép bạn đi xe đạp không? Bạn thích vùng ngoại ô hay thành phố hơn?
Mua nhà ở độ tuổi đôi mươi cũng đồng nghĩa với việc quyết định mua loại bất động sản nào. Ví dụ, mua một căn hộ chung cư hoặc nhà phố được quy hoạch có những lợi thế riêng. Nó có thể ít tốn kém hơn so với việc mua một ngôi nhà riêng lẻ vì những việc như bảo trì bên ngoài và chăm sóc bãi cỏ thường do ban quản lý căn hộ giải quyết.
Bạn có thể muốn tìm một ngôi nhà cũ và tự cải tạo lại nó. Hoặc bạn thích một ngôi nhà đã sẵn sàng để dọn vào ở và không cần làm gì thêm.
2. Đánh giá khả năng tài chính của bạn
Bước tiếp theo để mua nhà ở độ tuổi đôi mươi là chuẩn bị để đủ điều kiện vay thế chấp. Người cho vay sẽ xem xét một số điều khác nhau khi bạn đăng ký khoản vay mua nhà, bao gồm:
- Báo cáo cho điểm tín dụng
- Thu nhập
- Tổng nợ và các khoản thanh toán nợ hàng tháng
- Lịch sử công việc
- Tiền tiết kiệm và các tài sản khác
Tín dụng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc bạn có được chấp thuận cho vay thế chấp hay không cũng như lãi suất bạn sẽ trả, được đánh giá bởi:
- Năng lực trả nợ của bạn
- Số vốn bạn đang có so với khoản vay
- Tài sản thế chấp của bạn có giá trị ra sao
- Điều kiện môi trường kinh tế, xã hội
Ba điều đầu tiên liên quan trực tiếp đến tài chính và khả năng hoàn trả khoản vay của bạn. Còn điều kiện là những thứ nằm ngoài phạm vi tình hình tài chính cá nhân có thể ảnh hưởng đến việc mua nhà, chẳng hạn như môi trường lãi suất hiện tại.
Những điều có thể chống lại bạn khi mua nhà ở độ tuổi đôi mươi bao gồm:
- Chưa ổn định công việc hoặc chưa kiếm được thu nhập khởi điểm
- Có điểm tín dụng thấp hoặc hoàn toàn không có điểm tín dụng
- Các khoản nợ khi bạn là sinh viên
- Thiếu khoản tiết kiện
3. Chuẩn bị sẵn sàng để mua nhà ở độ tuổi đôi mươi
Điều đầu tiên và quan trọng nhất cần làm là kiểm tra các báo cáo và điểm số tín dụng của bạn. Bạn cần hình dung được người cho vay sẽ đánh giá tín dụng của bạn như thế nào. Nó cũng hữu ích trong việc xác định loại khoản vay thế chấp mà bạn có đủ điều kiện và mức lãi suất phù hợp.
Nếu bạn chưa thực sự thiết lập điểm tín dụng, có một số cách như sau. Đơn giản nhất là đăng ký thẻ tín dụng, nhưng nếu bạn không đủ điều kiện đăng ký thẻ, bạn có thể yêu cầu bố mệ mình thêm bạn vào một trong các thẻ của họ với tư cách là người dùng được ủy quyền.
Nếu bạn có thể tự đăng ký thẻ đứng tên mình, các quy tắc quan trọng nhất cần tuân theo là thanh toán hóa đơn đúng hạn mỗi tháng và giữ số dư thấp. Lịch sử thanh toán và số tiền tín dụng hiện có của bạn có ảnh hưởng lớn nhất đến điểm tín dụng của bạn.
Tiếp theo, hãy xem các khoản vay sinh viên của bạn. Cụ thể là tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn hoặc số thu nhập bạn đang chi để trả nợ mỗi tháng. Lý tưởng nhất, con số này phải dưới 43% để đủ điều kiện vay thế chấp.
4. Lưu ý khoản tiền trả trước cho ngôi nhà
Cuối cùng, hãy tập trung vào việc tiết kiệm. Số tiền bạn cần cho khoản trả trước phụ thuộc phần lớn vào loại thế chấp bạn nhận được.
Điều bạn nên cân nhắc về việc mua nhà ở độ tuổi đôi mươi là các chương trình hỗ trợ trả trước và phần thưởng cho khoản trả trước. Cả hai đều có thể giúp bạn nhận được số tiền cần thiết để trang trải cho khoản trả trước, nhờ vậy việc mua nhà diễn ra suôn sẻ hơn.
-
Mất bao lâu để mua một ngôi nhà?
CafeLand - Quá trình mua nhà thường tốn thời gian - mất khoảng 3 tháng từ đầu đến cuối. Trung bình, bạn sẽ dành 30 đến 60 ngày để tìm ngôi nhà ưng ý, 14 đến 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng và khoảng 14 đến 45 ngày trước hạn thanh toán khoản thế chấp đầu tiên của bạn, theo Homes.com. Nếu có các yếu tố khác liên quan, bạn có thể mất nhiều thời gian hơn nữa.
-
6 lý do khiến phụ nữ gặp khó khăn trong việc mua nhà
CafeLand - Trong khi việc thuê nhà có một số ưu điểm - như chi phí bảo trì thấp và tính linh hoạt - không phải tất cả mọi người đều thuê nhà vì họ thật lòng muốn điều đó. Trên thực tế, một cuộc khảo sát gần đây của Credit Sesame với hơn 1.000 người thuê nhà cho thấy, khoảng một nửa trong số họ thuê nhà vì họ không đủ khả năng mua nhà.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Có nên chờ giá căn hộ giảm khi Luật thay đổi?
Việc giá nhà ở, trong đó nổi bật là phân khúc căn hộ tăng phi mã trong thời gian vừa qua khiến những người có nhu cầu thực nản lòng. Trong số đó không ít người đặt kỳ vọng thị trường sẽ có xu hướng giảm giá khi các bộ luật mới có hiệu lực....
-
Tìm được nhà giá phải chăng ở Đức 'như trúng số'
Do nguồn cung khan hiếm, việc thuê căn hộ giá phải chăng hay sở hữu nhà ở xã hội tại Đức được chuyên gia đánh giá như "trúng xổ số".
-
Gen Z giờ mua nhà liều lĩnh hơn thế hệ trước
“An cư lạc nghiệp” không chỉ là câu chuyện của thế hệ trước, mà hiện nay đối tượng là Gen Z, thậm chí Gen Y cũng vô cùng quan tâm đến vấn đề này. Họ sẵn sàng nắm bắt cơ hội sở hữu tổ ấm riêng nếu có thể....
Chia sẻ bài viết
Góp ý
