03 chính sách mới về đất đai sắp có hiệu lực

Thêm trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Khoản 4 Điều 71 Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/10/2025) đã bổ sung thêm trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đó là trường hợp sử dụng đất để xây dựng phòng thí nghiệm, đất xây dựng cơ sở ươm tạo công nghệ và ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đất xây dựng cơ sở thực nghiệm, đất xây dựng cơ sở sản xuất thử nghiệm, đất xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung để hỗ trợ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo của doanh nghiệp khoa học và công nghệ; tổ chức khoa học và công nghệ; trung tâm nghiên cứu và phát triển; trung tâm đổi mới sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm đổi mới sáng tạo cấp tỉnh, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp tỉnh.

Quy định về quản lý, sử dụng đất tại khu công nghệ số tập trung

Theo điểm a khoản 5 Điều 49 Luật Công nghiệp công nghệ số năm 2025 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026), việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ số tập trung (hiện nay, quy định là khu công nghệ thông tin tập trung) phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy định mới về đất dành cho đường sắt

Khoản 4 Điều 56 Luật Đường sắt năm 2025 (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026), đã sửa đổi, bổ sung quy định “Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt” tại khoản 1 Điều 209 Luật Đất đai năm 2024 thành “Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt địa phương; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt”.

Đồng thời, bổ sung quy định mới là “Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng đất dành cho đường sắt”.