• Cách xử lý rủi ro khi lỡ mua nhà đất thông qua vi bằng

    Cách xử lý rủi ro khi lỡ mua nhà đất thông qua vi bằng Cập nhật: 16/11/2021 7:54 PM

    Năm 2017, anh Nguyễn Văn T. (Phú Yên) vào TP. Hồ Chí Minh lập nghiệp và mua căn nhà cấp 4 tại huyện Hóc Môn với giá 600 triệu đồng thông qua hình thức lập vi bằng, giờ anh rất lo lắng vì việc mua bán này không đúng quy định của pháp luật....

  • Bỏ diện tích sàn xây dựng trong hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư hết đường “ăn gian” diện tích?

    Bỏ diện tích sàn xây dựng trong hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư hết đường “ăn gian” diện tích? Cập nhật: 01/09/2021 1:42 PM

    CafeLand - Theo chuyên gia pháp lý, diện tích sàn xây dựng không có giá trị làm căn cứ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Do vậy, việc bỏ tiêu chí này sẽ giúp tránh tình trạng một số chủ đầu tư lợi dụng quảng cáo sai về diện tích căn hộ, gây hiểu lầm cho...

  • Bỏ sổ hộ khẩu, giao dịch nhà đất như thế nào?

    Bỏ sổ hộ khẩu, giao dịch nhà đất như thế nào? Cập nhật: 09/07/2021 10:41 AM

    CafeLand – Từ ngày 1/7/2021, Luật Cư trú 2020 chính thức có hiệu lực với nhiều điểm quan trọng, trong đó có việc bỏ sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy. Một vấn đề được nhiều người quan tâm, đó là khi bỏ sổ hộ khẩu thì các giao dịch liên quan, nhất là trong ...

  • Những quái chiêu dụ mua nhà đất, khách sập bẫy ôm hận, gánh lỗ

    Những quái chiêu dụ mua nhà đất, khách sập bẫy ôm hận, gánh lỗ 27/05/2021 3:14 PM

    Bán một sản phẩm có giá trị cao như bất động sản là việc không dễ dàng. Để bán được hàng, có thể môi giới sẽ dùng đến những chiêu thức không thành thực.

  • ĐẦU TƯ - TỪ ĐÂU | Những sai lầm thường gặp khi mua bán bất động sản

    ĐẦU TƯ - TỪ ĐÂU | Những sai lầm thường gặp khi mua bán bất động sản   17/05/2021 8:08 AM

    Quy trình chuyển nhượng, mua bán bất động sản được pháp luật quy định như thế nào? Giấy tờ như thế nào là hợp lệ hay cần lưu ý những điều gì khi chuyển nhượng, mua bán bất động sản. Những thắc mắc này sẽ được giải đáp bởi Luật sư Lê Trung Phát trong ...

  • Khoản vay bắc cầu trong bất động sản là gì?

    Khoản vay bắc cầu trong bất động sản là gì? Cập nhật: 05/05/2021 8:31 AM

    CafeLand - Có thể bạn đã nghe qua thuật ngữ khoản vay bắc cầu, nhưng bạn có hiểu khoản vay đó nghĩa là gì? Trong bất động sản, khoản vay này được sử dụng khi bạn có ý định mua một ngôi nhà mới nhưng chưa bán ngôi nhà cũ....

  • "Giải mã" nguyên nhân thất bại trong đầu tư bất động sản

    "Giải mã" nguyên nhân thất bại trong đầu tư bất động sản 03/05/2021 2:06 PM

    Chuyên gia "giải mã" nguyên nhân thất bại trong đầu tư bất động sản.

  • 4 Sự thật không thể phủ nhận về đầu tư bất động sản

    4 Sự thật không thể phủ nhận về đầu tư bất động sản Cập nhật: 29/04/2021 9:33 AM

    CafeLand - Mới đây, giám đốc điều hành của Berkshire Hathaway, tỷ phú Warren Buffett đã có những chia sẻ thẳng thắn về đầu tư bất động sản.

  • Cách tìm kiếm nhà môi giới bất động sản

    Cách tìm kiếm nhà môi giới bất động sản Cập nhật: 24/04/2021 9:30 AM

    CafeLand - Những nhà môi giới có thể tìm kiếm những tài sản tốt nhất trong phạm vi ngân sách của bạn. Ngoài ra, họ cũng sẽ giúp người mua thực hiện các giao dịch một cách đơn giản và nhanh chóng hơn....

  • Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

    Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy 31/03/2021 9:25 AM

    Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

  • Sẽ không cần bản sao CCCD, CMND khi làm thủ tục liên quan đến đất đai

    Sẽ không cần bản sao CCCD, CMND khi làm thủ tục liên quan đến đất đai 30/03/2021 9:13 AM

    CafeLand - Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 99/2015/NĐ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở....

  • Công chứng xong nhưng không sang tên được: Cần làm gì để bảo về người mua nhà đất?

    Công chứng xong nhưng không sang tên được: Cần làm gì để bảo về người mua nhà đất? 17/03/2021 7:30 PM

    CafeLand - Không ít trường hợp đã thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất nhưng người mua không thể sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn là sổ đỏ) xuất phát từ lỗi...

  • Làm thế nào để bán nhà hiệu quả?

    Làm thế nào để bán nhà hiệu quả? 25/01/2021 8:06 AM

    CafeLand - Tùy thuộc vào vị trí địa lý cũng như một vài yếu tố khác như đại dịch Covid-19, việc bán nhà có thể sẽ gặp khó khăn trong năm 2021.

  • Chủ đầu tư bán nhà ở chưa đủ điều kiện bị phạt thế nào?

    Chủ đầu tư bán nhà ở chưa đủ điều kiện bị phạt thế nào? 07/11/2020 4:15 PM

    Trường hợp chủ đầu tư có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản thì cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xem xét, đối chiếu và xử phạt theo quy định tại ...

  • Đã công chứng hợp đồng mua đất nhưng vẫn bị Tòa án phong tỏa vì bên bán vỡ nợ

    Đã công chứng hợp đồng mua đất nhưng vẫn bị Tòa án phong tỏa vì bên bán vỡ nợ 09/08/2020 7:05 AM

    CafeLand - Trước khi mua đất cần tìm hiểu kỹ về người bán đất, sau khi công chứng hợp đồng mua bán đất thì nên tiến hành ngay việc đăng ký vào sổ địa chính; như vậy, người mua đất sẽ hạn chế được rủi ro pháp lý....

  • Ba cách vượt qua rào cản để tăng doanh thu năm 2020

    Ba cách vượt qua rào cản để tăng doanh thu năm 2020 14/07/2020 9:15 AM

    CafeLand - Hãy xác định khâu vận hành không hiệu quả, thay đổi nó để doanh nghiệp của bạn có thể xoay chuyển tình thế.

  • Bí kíp tậu nhà mà không cần nhờ đến công ty môi giới

    Bí kíp tậu nhà mà không cần nhờ đến công ty môi giới 08/07/2020 1:17 PM

    CafeLand - Với tất cả các tài nguyên mà người mua nhà có sẵn, việc tậu mới một tổ ấm mà không thông qua đại lý bất động sản đang ngày càng trở nên một xu hướng hấp dẫn. Nếu làm đúng, bạn có thể tiết kiệm không ít phí hoa hồng cho công ty môi giới ....

  • Nhà phố có mặt tiền như thác đổ gây ấn tượng trên báo Mỹ

    Nhà phố có mặt tiền như thác đổ gây ấn tượng trên báo Mỹ Cập nhật: 14/04/2020 2:25 PM

    CafeLand - Ngôi nhà có mặt tiền độc đáo được lấy cảm hứng từ dòng nước chảy từ trên xuống, len lỏi qua từng tảng đá, bụi cây. Công trình mang đến một làn gió mới, một dòng nước mát đến khu phố xung quanh với những ngôi nhà có kiến trúc tự phát, đi th...

  • Trường hợp nào được miễn thuế khi mua bán nhà đất?

    Trường hợp nào được miễn thuế khi mua bán nhà đất? 14/04/2020 9:22 AM

    Cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật thì những trường hợp nào được miễn thuế khi mua bán nhà đất?

  • Những lưu ý khi mua bán nhà đất có sổ hồng chung

    Những lưu ý khi mua bán nhà đất có sổ hồng chung Cập nhật: 30/06/2021 4:08 PM

    CafeLand – Nhà đất có sổ hồng chung luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối về mặt pháp lý, nhất là trong vấn đề tách thửa. Nhiều người chấp nhận mua loại tài sản này bởi có giá rẻ hơn so với thị trường và hy vọng sẽ tách được thửa riêng....

  • Mua nhà trên giấy: Làm sao để tránh rủi ro?

    Mua nhà trên giấy: Làm sao để tránh rủi ro? 15/06/2019 8:05 AM

    CafeLand – Mua nhà hình thành trong tương lai hay còn gọi là “mua nhà trên giấy” là hình thức mua nhà được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, mua nhà theo hình thức này luôn tiềm ẩn những rủi ro về mặt pháp lý. Do vậy, người mua cần phải lường trước để...

  • Có nên mua đất chưa có sổ đỏ?

    Có nên mua đất chưa có sổ đỏ? Cập nhật: 14/05/2021 10:37 AM

    CafeLand - Thời gian qua, CafeLand nhận được khá nhiều câu hỏi của bạn đọc về sổ đỏ khi mua bán nhà đất. Không ít người thắc mắc về những rủi ro khi mua đất chưa có sổ và băn khoăn liệu có nên mua hay không?...

  • Những lưu ý khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng

    Những lưu ý khi thuê nhà đang thế chấp tại ngân hàng 14/03/2019 8:21 AM

    CafeLand – Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó....

  • Cẩn thận khi mua bán căn hộ qua hợp đồng ủy quyền

    Cẩn thận khi mua bán căn hộ qua hợp đồng ủy quyền 22/02/2019 8:17 AM

    CafeLand – Hợp đồng ủy quyền được sử dụng trong công việc, bên được ủy quyền thực hiện công việc, trách nhiệm, nhân danh bên ủy quyền. Nhưng hiện nay hợp đồng này được sử dụng vào việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà. Vậy đối với người mua nhà hình th...

  • Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư

    Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư 19/02/2019 8:22 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi mua 1 căn hộ nằm trong dự án nhà ở. Xin hỏi, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà đối với người mua nhà ở trong dự án nhà ở. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn. ...

  • Những điều không nên bỏ qua khi mua nhà lần đầu

    Những điều không nên bỏ qua khi mua nhà lần đầu 18/11/2018 2:01 PM

    CafeLand – Mua nhà khi chưa tính toán kỹ bài toán tài chính, không tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà… sẽ khiến bạn mắc những sai lầm, tạo những áp lực vô hình và hối tiếc về sau.

  • Mua nhà phố xây sẵn, không được bỏ qua điều này

    Mua nhà phố xây sẵn, không được bỏ qua điều này 05/11/2018 9:36 AM

    CafeLand – Nhà phố xây sẵn ngày càng được nhiều người ưa chuộng bởi được sở hữu cả nhà và đất nên đầu tư không bị giảm giá trị theo thời gian. Hơn nữa việc nhà xây sẵn nên tiết kiệm được thời gian, công sức lẫn tiền bạc. Tuy nhiên, trước khi đưa ra q...

  • Thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất như thế nào?

    Thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất như thế nào? 03/11/2018 9:36 AM

    CafeLand - Để chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất trong lô đất, bạn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 188 Luật Đất đai 2013. ...

  • Tỷ giá USD tự do tăng mạnh

    Tỷ giá USD tự do tăng mạnh 27/08/2018 11:59 AM

    CafeLand - Diễn biến tăng giá mạnh, thêm 50 đồng/USD mỗi chiều trên thị trường tự do đang đi ngược lại với giá đồng bạc xanh giao dịch trên thị trường quốc tế.

  • Bí kíp mua bán nhà, đất

    Bí kíp mua bán nhà, đất 10/06/2018 1:42 PM

    CafeLand – Trước khi mua nhà, đất với mục đích để ở hoặc kinh doanh, bạn cần chuẩn bị cho mình một vài bí kíp để giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Đối với một sản phẩm nhà hay đất, nếu người mua tự tìm hiểu và tiến tới giao dịch, thì nên thận ...

  • Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà đất

    Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà đất 01/06/2018 9:34 AM

    CafeLand – Khi mua hay bán một món hàng, bạn thường quan tâm tới giá cả bởi đó là yếu tố quan trọng, thậm chí chi phối quyết định mua hoặc bán món hàng đó. Trong mua bán bất động sản, nhiều người vẫn lơ là khâu thẩm định gia...

  • Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

    Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất 23/05/2018 3:26 PM

    CafeLand – Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phả...

  • Ký gửi nhà đất là gì?

    Ký gửi nhà đất là gì? 03/05/2018 3:10 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Cho tôi hỏi về quy trình hoạt động và các pháp lý liên quan của loại hình “Nhận ký gửi bất động sản” mà dễ thấy nhất là các bảng hiệu “Ký gửi nhà đất” thường treo trước nhà dân. Xin cảm ơn. ...

  • Nhà có giấy tờ vi bằng có bán được không?

    Nhà có giấy tờ vi bằng có bán được không? 02/01/2018 9:33 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có căn nhà có giấy tờ vi bằng. Hiện giờ tôi muốn bán căn nhà đó thì có thể bán được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn....

  • Thắc mắc lập vi bằng khi mua bán đất

    Thắc mắc lập vi bằng khi mua bán đất 23/11/2017 2:18 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi muốn mua một mảnh đất qua công ty môi giới. Mảnh đất này có sổ chung.

  • Chuyển quyền sử dụng khi mua bán nhà đất

    Chuyển quyền sử dụng khi mua bán nhà đất 08/11/2017 10:09 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có mảnh đất có sổ hồng được làm từ năm 2012, hợp đồng chuyển nhượng đã làm xong nhưng địa chính xã lại yêu cầu bắt buộc phải đổi lại sổ năm 2016 thì mới mua bán đất được. ...

  • Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam

    Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt Nam 12/10/2017 11:11 AM

    Tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Luật sư cho hỏi, người nước ngoài có được mua nhà đất tại Việt Nam không? Nếu được thì có cần điều kiện gì và hồ sơ thủ tục ra sao? Xin cảm ơn. ...

  • Đề phòng “sập bẫy” nhà đất giá rẻ ở TP.HCM

    Đề phòng “sập bẫy” nhà đất giá rẻ ở TP.HCM 31/03/2017 4:57 PM

    Nhà đất giá rẻ được rao bán nhan nhản ở TP.HCM nhưng nếu không cẩn thận, người mua sẽ rơi vào "bẫy" tinh vi của cò đất cũng như chủ đầu tư.

  • Sửa đổi Bộ luật Dân sự: Gỡ các "nút thắt" từ đâu? Bài 1: Lách luật để bán đất, bán nhà

    Sửa đổi Bộ luật Dân sự: Gỡ các "nút thắt" từ đâu? Bài 1: Lách luật để bán đất, bán nhà 15/03/2015 9:11 AM

    Hiện nay, các bộ, ngành, đoàn thể, địa phương đang tập trung lấy ý kiến nhân dân về việc sửa đổi Bộ luật Dân sự. Nhiều vấn đề lớn đặt ra trong việc sửa đổi bộ luật quan trọng này nhằm tạo môi trường pháp lý đầy đủ và thuận lợi hơn cho việc hình thành...

Xem thêm »
Tham gia cộng đồng môi giới Việt Nam
Tổng hợp kinh nghiệm mua bán nhà đất, kiến thức mua bán nhà, cần đọc kỹ trước khi mua bán nhà đất để đảm bảo an toàn, tính pháp lý và quyền lợi của chủ sở hữu