6 điều hối tiếc phổ biến nhất của những người mua nhà

1. Bất động sản không đáp ứng đủ nhu cầu

Điều hối hận phổ biến nhất là ngôi nhà không đáp ứng đủ những nhu cầu nhất định. Hãy tưởng tượng một cặp vợ chồng mới cưới chuyển đến một căn hộ hai phòng ngủ nhưng 5 năm sau họ có thêm con cái và người thân đến ở cùng. Tại thời điểm này, hai phòng ngủ không thể đáp ứng đủ nhu cầu của cặp vợ chồng và gia đình của họ. Sau một vài năm, chủ nhà thường muốn một ngôi nhà lớn hơn hoặc được bài trí khác đi. Họ ước mình có nhà bếp lớn hơn, nhiều phòng ngủ hơn,... Nói chung là nhiều không gian hơn.

Ngược lại, những người mua nhà lần đầu cũng có thể mắc sai lầm khi chọn nhà quá lớn. Nếu bạn chỉ sống một mình và quen sống trong một căn hộ nhỏ, kích thước của một biệt thự lớn có thể sẽ quá mức cần thiết. Bạn không biết phải làm gì với không gian rộng lớn còn lại. Ngoài ra, bạn còn phải dành thời gian và sức lực cần thiết để dọn dẹp toàn bộ ngôi nhà rộng lớn đó.

Khi mua một ngôi nhà, bạn cần tưởng tượng xem ngôi nhà này có thể đáp ứng đủ nhu cầu của bạn trong vài năm tới hay không. Hãy lập một danh sách các nhu cầu và yêu cầu, đồng thời suy tính đến tương lai. Sai lầm lớn nhất là mua nhà theo nhu cầu tại thời điểm đó mà không cân nhắc đến nhu cầu trong tương lai.

2. Cho rằng căn nhà vừa mua quá đắt đỏ

Sau khi tâm trạng phấn khích về một ngôi nhà mới đã lắng xuống, người mua có xu hướng đánh giá lại về giá của ngôi nhà và đôi khi hối tiếc vì họ nên mặc cả thêm để có được “món hời”. Đàm phán với người bán là một phần không thể thiếu trong quá trình mua nhà. Những người mua nhà mới thường cảm thấy hài lòng khi người bán chấp thuận mức giá mà họ muốn và họ đồng ý ký thỏa thuận ngay lập tức.

Vì vậy, điều quan trọng là ngay khi bạn tìm thấy ngôi nhà lý tưởng, bạn cần kìm hãm tâm trạng phấn khích của mình và để nhà môi giới của bạn thực hiện công việc của họ. Bên cạnh đó, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khuyên người mua nên xem ít nhất ba đến năm căn nhà trong thời gian tìm kiếm bất động sản phù hợp.

Quan trọng là hãy để nhà môi giới đáng tin cậy hỗ trợ bạn trong quá trình mua nhà.

3. Không thích khu vực xung quanh nhà mới

Một điều đáng tiếc phổ biến khác đó là sau khi chuyển đến nhà mới, người mua nhận ra rằng họ không thích khu vực này. Chủ sở hữu mới có thể sẽ hối tiếc khi các thiết bị quan trọng như máy bơm nước, hộp điện và công tắc điện đã cũ hoặc thậm chí có thể không biết tìm chúng ở đâu.

Do đó, khi mua nhà, người mua nên kiểm tra các thiết bị như máy bơm nước, hộp điện và công tắc điện trước khi chuyển nhà và yêu cầu chủ nhà chỉ cho bạn vị trí của những thiết bị này cùng những thứ khác. Trước khi ký hợp đồng, hãy ghé thăm ngôi nhà ở các thời điểm khác nhau trong ngày và cuối tuần để đánh giá những vấn đề khác như chỗ đậu xe, an ninh và các hoạt động khác diễn ra trong khu phố.

4. Những vấn đề phát sinh đột ngột

Là người mua nhà lần đầu, bạn có thể cảm thấy hơi hoảng sợ khi vừa chuyển vào nhà mới nhưng bồn cầu bị hỏng. Những vấn đề đó đã không còn liên quan đến chủ nhà cũ nữa. Khi tất cả trách nhiệm dồn lên vai bạn, các vấn đề đột nhiên phát sinh có thể khiến bạn cảm thấy rất căng thẳng và choáng ngợp.

Đừng hoảng loạn, hãy bình tĩnh và suy nghĩ về những việc cần làm khi có sự cố, chẳng hạn bạn có thể xem các video hướng dẫn để tự khắc phục sự cố đơn giản, hoặc liên hệ với các nhà thầu sửa chữa khác nhau để hỏi báo giá khi có sự cố. Quan trọng là hãy đảm bảo rằng bạn đã dự trù ngân sách bảo trì khẩn cấp.

5. Tài chính suy giảm đột ngột

Khi mua nhà, bạn sẽ phải thanh toán một số chi phí liên quan bên cạnh khoản mua nhà, do đó, tài khoản ngân hàng của bạn sẽ suy giảm đột ngột. Mặc dù bạn đã dự liệu trước về điều này, nhưng khi nhìn vào số dư tài khoản của mình, bạn vẫn có thể bị shock. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng, mặc dù số dư trong tài khoản của bạn đã ít hơn, nhưng bạn không mất số tiền đó. Thay vào đó, bạn đã đầu tư số tiền đó vào một bất động sản. Hãy tin rằng ngôi nhà của bạn sẽ lên giá và bạn sẽ kiếm được lợi nhuận lớn hơn nếu bán nhà trong tương lai.

6. Không vừa ý bố cục của bất động sản

Sau khi chuyển đến, dỡ đồ đạc và sắp xếp đồ đạc, người mua có thể nhận ra rằng mình ghét cách bố trí ngôi nhà mới. Không có gì phù hợp chính xác với những gì họ tưởng tượng. Điều này diễn ra rất phổ biến. Nếu bạn phát hiện ra cách bố trí của ngôi nhà không phù hợp với nhu cầu của mình, may mắn thay, bạn có thể cải tạo. Tuy nhiên, chi phí tu sửa có thể khá đắt đỏ. Do đó, hãy cân nhắc cải tạo căn phòng nhỏ hoặc khu vực dễ tu sửa hơn. Đành rằng chi phí cải tạo có thể khá tốn kém, nhưng điều đó là rất xứng đáng để bạn cảm thấy thoải mái khi sống trong ngôi nhà của mình.

Tìm được ngôi nhà “trong mơ” là một thử thách không đơn giản đối với mọi người mua. Rất có thể bạn sẽ phải từ bỏ một yêu cầu gì đó trong kế hoạch của mình nếu không tìm thấy bất động sản đáp ứng mọi nhu cầu của mình. Tuy nhiên, việc mua một ngôi nhà không hoàn toàn phù hợp là một trong những lý do lớn nhất khiến người mua nhà lần đầu cảm thấy hối tiếc.

Mặc dù nhà mới có thể không đáp ứng chính xác nhu cầu của bạn, nhưng bạn có thể cải tạo để bổ sung thêm các thiết bị hoặc tiện ích mà mình mong muốn. Hãy nhớ rằng việc cải tạo nhà có thể tốn kém. Tuy nhiên, ngay cả những công việc tu sửa nhỏ như sơn một lớp sơn mới cũng có thể khiến bạn thêm “yêu” ngôi nhà mới của mình.

Cách tốt nhất để người mua tránh những điều hối tiếc là làm việc với một nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm. Một nhà môi giới đáng tin cậy sẽ biết cách tìm kiếm một ngôi nhà đáp ứng đủ hoặc ít nhất là tương đối các nhu cầu và mong muốn của bạn.