Trực tuyến ĐHCĐ Phát Đạt: Cơ dấu dứt điểm về tài chính, tiếp tục BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất

Đại hội cổ đông của Công ty Phát Đạt sáng nay (25/3).

Tại đại hội, cổ đông sẽ tiến hành bầu bổ sung 01 thành viên HĐQT và 01 thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017. Biểu quyết thông qua các nội dung quan trọng như kết quả kinh doanh năm 2015, kế hoạch kinh doanh năm 2016, phương án sử dụng lợi nhuận 2016, sửa đổi bổ sung điều lệ,… đồng thời xem xét, thảo luận những vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư và phát triển kinh doanh của công ty năm 2016.

9h10: Đại hội chính thức bắt đầu với số cổ đông tham dự đại diện cho tỷ lệ hơn 87,8% số cổ phần có quyền biểu quyết.

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt, năm 2016, Phát Đạt đặt mục tiêu trong năm 2016 với tổng doanh thu là 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 1.5 lần so với kết quả năm 2014. Đồng thời, thực hiện việc tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu và tăng lợi nhuận trên tổng tài sản, toàn tất việc cơ cấu tài chính và tiếp tục triển khai các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

9h30: Ông Lê Quang Phúc – Thành viên HĐQT báo cáo tình hình đầu tư dự án trong năm 2015, cụ thể:

Ngay từ đầu năm, Phát Đạt đã liên kết với công ty An Gia và quỹ đầu tư Creed Group tiếp tục phát triển kinh doanh dự án River Ciy (The EverRich 2) và dự kiến trong tháng 4/2016 sẽ bán hết 3 block A, B,D. Trong 3 năm tới sẽ bán hết toàn bộ sản phẩm của Dự án.

Đối với dự án The EverRich 3, đã triển khai thi công xây dựng Khối nhà A với quy mô 536 căn hộ và văn phòng, dự kiến đầu quý 3/2016 sẽ tiến hành kinh doanh các sản phẩm.

Đối với dự án The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, Quận 5, TP.HCM), hiện đang thực hiện các bước cuối cùng để hoàn tất thủ tục pháp lý chuyển quyền sử dụng đất của Dự án cho Công ty Phát Đạt. Dự kiến đến cuối năm 2016 sẽ bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Dự án Westin – Cam Ranh: ngay từ đầu năm đã triển khai xây dựng Khu biệt thự và cuối năm 2015 đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho đối tác.

Dự án 132 Bến Vân Đồn – Quận 4: Hợp tác với Công ty Trường Phát Lộc để nhận chuyển nhượng dự án. Công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý công nhận chủ đầu tư và dự kiến trong quý 2/2016.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3: Đã thực hiện nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự kiến đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa sản phẩm ra thị trường.

Thực hiện các dự án BT – đổi hạ tầng lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm TP.HCM, Công ty hợp tác với Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa để tiếp tục thực hiện Dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng và mới đây UBND TP.HCM cũng đã cho phép Công ty nghiên cứu để đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trị giá hơn 5.000 tỷ đồng.

Trong năm 2015, Ban Điều hành đã đề xuất và thực hiện được nhiều biện pháp, giải pháp để làm tăng doanh thu, tối đa hóa lợi nhuận cho Công ty như đàm phán và ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh 11 Khối nhà còn lại của Dự án The EverRich 2; tìm nguồn vốn tín dụng tài trợ tiền đất và điều chỉnh tăng giá bán tại dự án The EverRich Infinity, tiết giảm chi phí thiết kế, tiết kiệm chi phí quản lý xây dựng, cân đối nguồn vốn để lập kế hoạch trả nợ vay cho ngân hàng, ...

Tuy nhiên, do điều kiện khách quan, nhân dân tại khu vực khai thác cát thuộc Tỉnh Khánh Hòa đã không đồng tình với các cơ quan chức năng về việc cho phép Công ty nạo vét khai thông luồng lạch, tận thu cát nhiễm mặn phục vụ xuất khẩu, nên trong năm 2015 ban điều hành đã cố gắng để hoàn tất các thủ tục pháp lý nhưng vẫn không thực hiện được dịch vụ khai thác cát dẫn đến giảm lợi nhuận 100 tỷ đồng.

10h15: Bầu cử bầu bổ sung 01 thành viên HĐQT và 01 thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017. Nhiệm kỳ của thành viên bầu bổ sung là nhiệm kỳ còn lại của nhiệm kỳ 2013-2017.

Tại Đại hội lần này, HĐQT trình cổ đông thông qua việc bầu bổ sung ông Nguyễn Văn Danh vào HĐQT. Đồng thời,trình đại hội bầu bổ sung bà Võ Thị Minh Hằng vào Ban Kiểm soát.

10h20: Cổ đông chất vấn:

Dòng tiền của dự án The EverRich 2 sau khi hợp tác với An Gia và Creed group?

Bắt đầu đầu quý 2/2016 bắt đầu đưa sản phẩm ra thị trường, tổng mức đầu tư dự án là 500 triệu USD. An gia và Creed Group góp vốn xây dựng hoàn thiện. Hiện dòng tiền đang tập trung xây dựng dự án này và sau đó ưu tiên trả nợ cho ngân hàng Đông Á.

Kết quả kinh doanh quý 1/2016?

Thống kê sơ bộ kết quả kinh doanh quý 1, doanh thu và lợi nhuận từ 25-30 tỷ đến từ một số đất nền còn lại của dự án The EverRich 3.

Dự án khai thác cát ở Khánh Hòa đang triển khai tới đâu và kế hoạch cho dự án này trong năm 2016?

Về dự án khai thác cát chưa triển khai được vì chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý và gặp phải một số ý kiến không đồng thuận của người dân Khánh Hòa. Do đó, Năm 2016 không đưa hoạt động này vào hoạt động kinh doanh năm 2016.

Tình hình nợ của công ty với Ngân hàng Đông Á?

Khoản nợ đang ghi nhận nhiều nhất của Ngân hàng Đông Á liên quan đến dự án River City (The EverRich 2), lãnh đạo Phát Đạt đã làm việc với NH để có thời gian trả nợ và lãi sơ bộ.

Theo kế hoạch, trong thời gian sắp tới, Phát Đạt sẽ dành 1 phần nguồn thu từ The EverRich 2 để trả các khoản nợ, với 100.000m2 căn hộ ở các khối nhà A, B, D sẽ cùng để trả nợ cho Đông Á.

Đồng thời sẽ có dòng thu từ đất nền dự án The EverRich 3. Nếu 2 phương án này khả thi sẽ trả cho Ngân hàng Đông Á khoảng 500 -1.000 tỷ đồng.

Nếu triển khai thành công các kế hoạch đề ra, trong thời gian từ 2016-2018 Phát Đạt sẽ trả hết nợ vay của Ngân hàng Đông Á và trái phiếu nếu các trái chủ có nhu cầu lấy lại.

11h00: Kết quả kiểm phiếu bầu thành viên HĐQT và thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017.

Ông Nguyễn Tấn Danh (sinh năm 1990) được bầu vào HĐQT và Bà Võ Thị Minh Hằng (sinh năm 1991) được bầu vào ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017.

Kết thúc đại hội, các cổ đông thống nhất thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2016 với doanh thu bán hàng và dịch vụ là 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng. Chia tổ tức tối đa 85% lợi nhuận sau thuế.