Nhận định được chuyên gia CBRE Việt Nam đưa ra trong buổi công bố kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Tín hiệu khởi sắc?
Chiều 18/11 Công ty CBRE Việt Nam đã công bố kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 9/2013 với nhiều tín hiệu khởi sắc đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Một tín hiệu được giới chuyên gia cho rằng là động lực giúp bất động sản Đà Nẵng khởi sắc trong bối cảnh hiện tại là dự thảo sửa đổi Nghị định 19 của Chính phủ giúp người nước ngoài có cơ hội tiếp cận trực tiếp và sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
“Mặc dù cần có những chính sách công bằng hơn, nhưng với chính sách này đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Đà Nẵng nói riêng. Đặc biệt là người nước ngoài được mua căn hộ và tài sản gắn liền với đất”, ông Adam Bury, Phó Giám đốc Thị trường vốn của CBRE Việt Nam
“Bên cạnh đó, sự tụt dốc của giá vàng trong thời điểm hiện tại và tiền gửi ngân hàng kém hấp dẫn khiến bất động sản căn hộ bán là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư khi các kênh đầu tư khác trở nên thấp kém.
Thêm một tín hiệu nữa là sự thay đổi mạnh trong cơ cấu khách du lịch giàu có từ Bắc Á đến Đà Nẵng ngày càng nhiều với 500.000 khách quốc tế/năm và 2 triệu khách nội địa/năm giúp dịch vụ du lịch Đà Nẵng ngày càng có nhiều cơ hội phát triển”, ông Adam Bury cho biết thêm.
Hấp dẫn phân khúc khách sạn ven biển
Mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng với hạ tầng giao thông và hàng không tốt nhất Việt Nam giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến du lịch và cơ hội phát triển quan trọng trong khu vực. Chỉ tính 9 tháng đầu năm 2013, tổng lượng khách đến du lịch Đà Nẵng đã tăng 17,5% so với cùng kỳ năm ngoái, chuyên gia CBRE phân tích.
“Thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang có những chuyển biến tích cực với giá phòng bình quân thay đổi mạnh đến 44,8%/năm đối với khối khách sạn 5 sao và 3,6% theo quý. Đặc biệt, sức hấp dẫn của khách sạn dọc biển đang được quản lý bởi những nhà quản lý chuyên nghiệp.
“Điều đáng mừng là dù tập trung và phát triển nhiều, nhưng khối khách sạn 4-5 sao dọc biển phát triển rất tốt. Minh chứng là công suất phòng luôn duy trì ở mức tốt 40-60%, có thời điểm công suất phòng lên mức kỷ lục khi đến 80% đã được ghi nhận được tại các khách sạn ven biển.
Lý giải cho lý do hấp dẫn này, ông Adam Bury, Phó Giám đốc Thị trường vốn của CBRE Việt Nam nhấn mạnh: “Không ở đâu có thể chỉ mất 5 phút là có thể đi từ sân bay đến văn phòng. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển liên tục, thuận tiện cho việc đi lại của du khách và nhà đầu tư là động lực để phát triển bất động sản.
“Đã có sự thay đổi trong cơ cấu du khách đến Đà Nẵng, trong 9 tháng 2013, khi du khách giàu có Bắc Á đến Đà Nẵng ngày càng nhiều với 52,6% so với 23,8% so với năm 2012.
-
Cú hích từ ngành du lịch có “cứu” được bất động sản nghỉ dưỡng?
Tới thời điểm hiện tại, trong khi các phân khúc khác đều đã có nhiều dấu hiệu phục hồi thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi trạng thái “ảm đạm", dù ngành du lịch ghi nhận vẫn đang tăng trưởng ma...
-
Một tỉnh ven Hà Nội đặt mục tiêu thu 4.000 tỷ từ du lịch trong năm 2024
UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành thông báo kết luận của ông Lê Duy Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, tại cuộc họp triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Ban chỉ đạo phát triển du lịch tỉnh Vĩnh Phúc....
-
Bất động sản nghỉ dưỡng: Kỳ vọng sự thay đổi trong năm 2024
Mặc dù một số nút thắt pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng đã được hướng dẫn tháo gỡ, nhưng vẫn chưa xuất hiện “cú lội ngược dòng” nào cho phân khúc này ở thời điểm hiện tại. Giới chuyên gia kỳ vọng bước sang năm 2024, những nỗ lực, quyết tâm của cơ ...