Ấn Độ: Thị trường bất động sản gia tăng, trái ngược với hầu hết các thị trường trên thế giới

NHB Residex, một chỉ số theo dõi chuyển động giá nhà đất tại 15 thành phố cho thấy, khu trung tâm kinh doanh của Chennai có mức giá cao nhất và nguyên nhân được xác định là do nhu cầu tại khu vực này tăng lên.

Mặc dù nền kinh tế bị suy thoái, lãi suất và lạm phát tăng cao, nhưng giá nhà tại các điểm nóng của thành phố như Anna Nagar, Kilpauk, Nungambakkam, T Nagar và Adyar vẫn tăng lên đều đặn. Giá trong khu vực gần Nehru Nagar, Chepauk và Marina cũng tăng lên 62% so với quý 2.

Theo một báo cáo gần đây của Cushman & Wakefield cho biết, thị trường nhà ở tại Chennai dự kiến ​​sẽ không suy giảm tăng trưởng trong vài quý tới, do vậy nhu cầu giao dịch hoạt động bất động sản sẽ được tập trung tại các địa điểm gần trung tâm thành phố và giá nhà tại Chennai trong quý 3 đã tăng 9% so với hai quý trước.

Giá tại Virugambakkam, Anna Nagar, Kilpauk và Nungambakkam đã tăng gấp bốn lần kể từ năm 2007, bởi nhu cầu tại khu dân cư ở Chennai tăng cao do vậy tốc độ tăng trưởng hàng năm là 11% trong thời gian 2011 đến năm 2015.

Theo các nhà tư vấn bất động sản tại Ấn Độ cho rằng, do nguồn cung bị hạn chế, trong khi nhu cầu về bất động sản tại các trung tâm thương mại lại rất lớn, do vậy giá bất động sản tại phân khúc này đã tăng cao.

Theo các nhà phân tích, phía tây của Ahmedabad thị trường bất động sản tăng lên, nguyên nhân chủ yếu là do các dự án nhà máy xe hơi, đường sắt và tàu điện ngầm được xây dựng tại Sarkhej-Sanand.

Tuy nhiên, giữa tháng Giêng và tháng Chín năm 2011 tại khu vực phía tây giá giảm 9,38%, trong khi phía bắc của thành phố như Buddhnagar, Saijpur-Bhoga, Sardarnagar và Vishnunagar giá đã tăng 10,77%.

Các khu trung tâm cho thấy tốc độ tăng 7,51%, trong đó bao gồm Bhadra, Dudheshwar, Gaikwad Haveli, Girdharnagar và Wadigam, còn khu vực phía nam giá bất động sản lại sụt giảm mạnh nhất tới 26,11%.

Qua những số liệu thống kê trên cho thấy, thị trường bất động sản tại một số điểm nóng thuộc thành phố Ấn Độ đã tăng lên, trong khi đó ở những nơi khác thì giá bất động sản lại giảm xuống đáng kể.