CafeLand - Nhiều chuyên gia đã tỏ ra lạc quan đối với triển vọng của thị trường tại Hội thảo “Triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản” do Báo Đầu tư và Công ty Cushman & Wakefield tổ chức đã diễn ra hôm qua (13/6 -TP. HCM)

Sự phục hồi của thị trường BĐS còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đứng trên góc độ vĩ mô, Giáo sư - TSKH Nguyễn Mại cho rằng, điều này phụ thuộc rất nhiều vào sự phục hồi của kinh tế vĩ mô. Điều đáng mừng là diễn biến kinh tế Việt Nam gần đây đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn.

Đầu tiên là lạm phát đã giảm, kèm theo là lãi suất giảm mạnh, trong khi đó, kim ngạch xuất khẩu tăng, đầu tư nước ngoài khả quan. Tính từ đầu năm đến 20/5/2013, vốn FDI đăng ký đạt 8,517 tỷ USD, tăng 8,9%, vốn FDI thực hiện ước đạt 4,6 tỷ USD, tăng 1,6% so với cùng kỳ năm 2012. Đặc biệt, niềm tin của giới đầu tư vào Việt Nam đang tăng mạnh, tính đến ngày 30/4/2013, đã có 16.328 nhà đầu tư nước ngoài được cấp tài khoản giao dịch chứng khoán tại Việt Nam so với 16.000 tài khoản của cả năm 2012; lượng mua ròng tổng cộng là 253 triệu USD, mức cao nhất kể từ năm 2008, đây là dấu hiệu của giới đầu tư tin rằng lợi nhuận của doanh nghiệp Việt sẽ lần đầu tiên tăng lên kể từ năm 2010.

Xét riêng thị trường BĐS, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Thị trường BĐS muốn phục hồi thì trước mắt phải giải quyết được sự mất cân đối cung - cầu và vấn đề nợ xấu trong bất động sản”.

Đứng trên quan điểm doanh nghiệp, ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield, khó khăn kéo dài của thị trường BĐS đã khiến nhiều chủ đầu tư không thể tiếp tục các dự án dang dở. Lúc này cũng chính là cơ hội vàng cho các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh và tầm nhìn dài hạn tại Việt Nam mua lại các dự án phát mãi.

“Hiện tại, những quốc gia thuộc châu Á đã từng đầu tư vào thị trường Việt Nam quan tâm nhất tới những tài sản thanh lý của Việt Nam, bao gồm: Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc... Họ vẫn đang phát triển dự án của mình tại Việt Nam theo chiến lược dài hạn”.

Nhưng dù vậy, ông Chris Brown cũng cho rằng cần có sự điều chỉnh kịp thời về giá đất và giải quyết triệt để vấn đề nợ xấu để thúc đẩy sự phục hồi của thị trường.

Tiêu Dao
  • GS. Đặng Hùng Võ: Quy hoạch sử dụng đất không tích hợp sẽ “nát”

    GS. Đặng Hùng Võ: Quy hoạch sử dụng đất không tích hợp sẽ “nát”

    Góc nhìn chuyên gia  -  27/03/2017 10:53 AM

    Theo Dự thảo Luật Quy hoạch sẽ được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 3, có 14 bộ, ngành được tổ chức lập 37 quy hoạch ngành quốc gia khác nhau. Quy hoạch gắn liền với sử dụng đất, vì vậy, theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nếu quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) không tích hợp sẽ phá nát cả hệ thống quy hoạch tổng thể quốc gia.

  • Cần định hình lại chính sách phát triển nhà ở

    Cần định hình lại chính sách phát triển nhà ở

    Góc nhìn chuyên gia  -  02/02/2017 8:21 PM

    Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 được các chuyên gia nhận định là ổn định hơn với tổng vốn giao dịch lớn hơn năm trước và đây là động lực tốt cho sự phát triển của thị trường trong năm 2017. Tuy nhiên, nhiều ý kiến lo ngại về việc thị trường phát triển chưa thực sự đúng hướng khi thiên về phân khúc nhà ở trung bình, giá cao và nghỉ dưỡng trong khi nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ vẫn có nguồn cung rất thấp.

  • GS Đặng Hùng Võ: Quy hoạch Hà Nội đã bị "băm quá nát"

    GS Đặng Hùng Võ: Quy hoạch Hà Nội đã bị "băm quá nát"

    Góc nhìn chuyên gia  -  13/01/2017 8:01 AM

    Hà Nội từ xưa đã có quy hoạch nhưng được điều chỉnh thường xuyên theo nhu cầu của nhà đầu tư dẫn dẫn đến nhiều vấn đề trong đó đặc biệt là tình trạng tắc đường hiện nay.

  • Không quản nổi dự án thế chấp là tự hại nhau

    Không quản nổi dự án thế chấp là tự hại nhau

    Góc nhìn chuyên gia  -  31/07/2016 5:39 PM

    GS Đặng Hùng Võ khẳng định với Góc nhìn thẳng, nhiều dự án bất động sản đang thế chấp 2 lần nhờ khoảng trống nguy hiểm của pháp luật, trong khi đó, cơ quan quản lý không điều tra đến nơi đến chốn.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Phải Đặt Câu Hỏi Cho Bđs Vn? Why?     Cao Liêm - 01/07/2013 8:48 AM     Trả lời

tại sao các nước châu Á như Nhật,singapore,Hàn quốc lại đầu tư mạnh vào thị trường bđs vn trong thời kì đóng băng,2 từ "đóng băng"chỉ xuất hiên tại vn mà thôi,cta lên thay đổi cách nhìn về bđs.Các nước luôn nhìn thấy tiềm năng của bđs vn.Tại sao chúng ta ko nhìn ra điều đó nhỉ?phải chăng do trình độ..

 (0 (0)

Trả lời
Chắc Chắn Phải Hồi Phục Thôi.     Chuyên Gia - 16/06/2013 2:45 PM     Trả lời

Chắc chắn sẽ hồi phục trong vòng 1 năm, vì chính phủ phải cứu BĐS thôi, không cứu thì để mấy Bác ở trển đứt hết à. Của đau con sót mà lị.

 (0 (0)

Trả lời
Thị Trường Bất Động Sản Sắp Hồi Phục     Nguyễn Cừu - 15/06/2013 7:11 AM     Trả lời

Thị trường bất động sản chưa hồi phục được đâu ,vì nền kinh tế đang bị khủng hoản

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Phoenix Complex 1,380 - 3,456
Sunwah Pearl 2,507 - 6,096
The Garden Hill 1,625 - 3,135
Vinhomes Green Bay (G1, G2) 2,300 - 5,038
D’.Capitale 1,737 - 5,577
Jamila 1,128 - 2,376
Goldsilk Complex 1,380 - 2,760
Trường Thạnh Garden 1,600 - 2,475
GoldSeason 2,200 - 3,887
CT4 Vimeco 3,000 - 4,396
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.