Chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai liên quan công tác giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1

Tiến độ giải phóng mặt bằng

Ngày 19/11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà chủ trì làm việc với các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các chi nhánh để nghe báo cáo tiến độ công tác bồi thường, thu hồi đất thực hiện Đề án Chuyển đổi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường; các dự án đầu tư công còn gặp vướng mắc về giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư trên địa bàn tỉnh.

Việc di dời, giải phóng mặt bằng tại KCN Biên Hòa 1 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đối với công tác bồi thường, thu hồi đất thực hiện Đề án Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, hiện nay, với khu vực 1 có tổng diện tích 50,5ha (trong đó, phần diện tích đất phải lập phương án bồi thường, thu hồi đất gần 34ha), đã có hơn 40ha đất, tương đương 80% diện tích hoàn thành công tác thu hồi đất. Trong số này, còn hơn 20ha các doanh nghiệp chưa bàn giao đủ do chưa hoàn thành di dời.

Với khu vực 2, có tổng diện tích hơn 103ha (phần diện tích đất phải lập phương án bồi thường, thu hồi đất gần 75ha), đến nay đã có hơn 47ha đất sạch, tương đương gần 46% diện tích khu vực.

Với khu vực 3 có tổng diện tích 175ha (diện tích đất phải lập phương án bồi thường, thu hồi đất là 128ha), hiện đã có hơn 60ha đất sạch, tương đương 35% diện tích khu vực.

Đối với khoảng 150 dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đang gặp vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Sở Tài chính cũng đã phân loại nguyên nhân vướng mắc.

Cụ thể, có 49 dự án người dân chưa đồng thuận thực hiện; 2 dự án gặp vướng mắc liên quan đến Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai; các dự án còn lại, UBND cấp xã đang trong quá trình thực hiện các công tác xác định giá đất, phê duyệt phương án bồi thường và xử lý các vướng mắc khác về nguồn gốc đất…

Với công tác xây dựng các khu tái định cư, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư xây dựng 3 khu tái định cư. Đến nay, có 1 khu đã khởi công xây dựng, 1 khu chuẩn bị khởi công xây dựng và 1 khu dự kiến khởi công vào năm 2026.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan phải tập trung hoàn thành việc di dời, giải phóng mặt bằng tại KCN Biên Hòa 1 vào cuối năm 2025.

“Hiện nay, tiến độ đã chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải xây dựng kế hoạch thực hiện, hoàn thành trong khoảng 40 ngày còn lại của năm 2025”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tham mưu UBND tỉnh giao nhiệm vụ thực hiện, thời gian hoàn thành cụ thể đối với công tác giải phóng mặt bằng của 150 dự án còn vướng mắc. Cùng với đó, tham mưu UBND tỉnh kế hoạch cụ thể triển khai xây dựng các khu tái định cư phục vụ các dự án trên địa bàn tỉnh thời gian tới.

Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1

KCN Biên Hòa 1 có diện tích khoảng 329ha được hình thành từ năm 1963, là khu công nghiệp đầu tiên ở Việt Nam. Trong đó, khoảng 8,7ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được chia làm 3 khu vực giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đô thị, thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh Đồng Nai.

Phối cảnh Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai

Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đến năm 2021, Thủ tướng chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp. Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt đề án Chuyển đổi công năng khu công nghiệp này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

>>Xem thêm: Các dự án khu công nghiệp tại Đồng Nai

Theo quy hoạch, KCN Biên Hòa 1 sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh với các khu chức năng:

- Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai là nơi làm việc của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, sở, ban, ngành của tỉnh.

- Khu Trung tâm hội nghị - triển lãm là nơi tổ chức các sự kiện hội nghị, hội thảo, triển lãm quy mô lớn và quan trọng của tỉnh.

- Khu Quảng trường trung tâm - quảng trường nước là nơi tổ chức các sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, các buổi diễu hành, lễ hội, biểu diễn ngoài trời, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân cả ngày lẫn đêm.