Nền kinh tế Trung Quốc tiếp tục phát tín hiệu cho thấy tốc độ tăng trưởng chậm lại, khi chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) trong lĩnh vực sản xuất, hoạt động đầu tư và tiêu dùng đều trì trệ.
 
Thực tế, có nhiều nguyên nhân dẫn đến guồng quay kinh tế Trung Quốc giảm tốc, tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là xu hướng lao dốc của thị trường bất động sản.
 
Theo UBS Group AG, kể từ năm 2011, bất động sản là lĩnh vực quan trọng bậc nhất đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Thị trường bất động sản Đại lục tạo hàng trăm việc làm, thúc đẩy nhu cầu đối với nguyên vật liệu xây dựng như thép, xi măng, kính và là nền tảng của hoạt động tiêu thụ mọi thứ, từ phụ tùng, nội thất cho tới xe hơi. Chính bởi vậy, một khi Trung Quốc tìm cách kìm cương đà tăng giá của bất động sản, hệ quả là đã kích hoạt quá trình giảm tốc của bán hàng và đầu tư, phát triển.
 
“Đỉnh cao của chu kỳ tăng trưởng đã ở lại phía sau”, Yao Wei, nhà kinh tế trưởng tại Societe Generale SA (Pháp) nhận định và cho rằng, việc tăng trưởng doanh số bán nhà đi xuống là yếu tố dẫn tới nền kinh tế Đại lục giảm tốc.
 
Trong tháng 7, giá trị nhà mới bán ra tăng 4,3% so với cùng thời gian năm ngoái, mức tăng thấp nhấp kể từ tháng 3/2015, theo số liệu của Bloomberg dựa trên các thông tin được công bố bởi Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc.
 
Biến động của hoạt động kinh doanh luôn ảnh hưởng tới sự tự tin của nhà phát triển bất động sản và dẫn tới những thay đổi trong đầu tư. Tăng trưởng đầu tư, vốn là yếu tố cơ bản đối với nhu cầu vật liệu xây dựng, giảm 7,9% trong tháng 7. Trong bối cảnh giá cả hàng hóa tại Trung Quốc nhích nhẹ nhờ giảm năng suất sản xuất công nghiệp, diễn biến này từ thị trường bất động sản có thể xói mòn đà tăng của giá hàng hóa.
 
Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng cũng trong tình trạng chậm chạp. Diện tích đất trống để bắt đầu xây nhà mới giảm 4,9% trong tháng 7 so với cùng thời gian năm ngoái, giảm so với mức tăng 14% tháng trước đó. Dù hoạt động xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết, tuy nhiên, việc xu hướng này chưa có dấu hiệu dừng lại cũng tạo nên nỗi bất an với giới đầu tư, đồng thời ảnh hưởng tới thị trường vật liệu xây dựng và việc làm.
 
Thực tế, thị trường bất động sản Trung Quốc mất động lực cùng với thời điểm các trụ cột kinh tế khác có diễn biến không lấy làm tích cực. Hoạt động đầu tư đối với cơ sở hạ tầng, bao gồm đường, cầu, các dự án nước và công trình công cộng đều đi xuống. Mức đầu tư dành cho sản xuất công nghiệp cũng giảm 4,8% trong 7 tháng năm 2017.
 
Bối cảnh này khiến giới chức Trung Quốc gặp thêm nhiều khó khăn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nửa cuối năm với biện pháp đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, bởi chính quyền Đại lục đang “chùn bước” trước núi nợ khổng lồ tại các thị trường tài chính.
 
Hiện tại, theo các chuyên gia kinh tế, người tiêu dùng chính là chiếc chìa khóa tạo nền sự ổn định của nền kinh tế Trung Quốc, tuy nhiên, đây cũng là đối tượng bị ảnh hưởng bởi sự ảm đạm của thị trường bất động sản.
 
Người sở hữu nhà tại các đô thị chịu thiệt thòi khi giá nhà chững lại hoặc giảm xuống. Đồng thời, thị trường nhà ở cũng có mối liên hệ trực tiếp tới doanh số bán lẻ. Cụ thể, hoạt động bán hàng nội thất, phụ kiện, đồ điện tử, thiết kế… đều giảm trong tháng 6.
Lam Phong (Đầu tư BĐS)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn