Chính thái độ của mỗi người đối với cộng đồng sẽ quyết định tình trạng khép kín hay cởi mở trong lối sống chung cư.

1. Căn hộ đương nhiên khác với căn nhà (nhà biệt thự, nhà phố). Căn hộ luôn nằm trong một tòa nhà có nhiều tầng, mỗi tầng có nhiều hoặc rất nhiều căn hộ. Diện tích và chất lượng của các căn hộ cũng đã ngày càng khác so với trước đây. Giá bán của căn hộ sẽ được quyết định bởi các yếu tố: chung cư nằm ở vị trí nào của đô thị; chung cư được xây dựng với đẳng cấp nào; diện tích và thiết kế của các căn hộ ra sao; tiện ích chung của tòa nhà thế nào... Có căn hộ ở tầng 15 rộng đến mấy trăm mét vuông, đẹp như mơ theo kiểu villa-vườn-treo. Có căn hộ có giá cả triệu USD mà diện tích chỉ gần 150 m2, chả vườn tược gì.


Nói dông dài thế để thấy không phải ai ở chung cư cũng là người thuộc diện thu nhập trung bình. Và càng không phải ở căn hộ chung cư là khép kín, còn ở căn nhà biệt lập thì mới cởi mở.



Các thanh thiếu niên trong chung cư tái định cư Ngô Gia Tự (quận 10) cùng vui chơi trong khuôn viên mới. Ảnh: HTD

2. Nhìn chung, cuộc sống ở nông thôn dĩ nhiên thoáng đãng, rộng rãi hơn ở đô thị đất chật người đông. Ở nhà biệt lập thì dễ chịu hơn ở căn hộ chung cư vì ra vào không chạm mặt ai, không phải khó chịu vì tiếng ồn, vì rác và sự nhớp nháp ở không gian chung. Thực tế ấy may thay lại không phải là bất biến.


Có thể thấy tình trạng vệ sinh ở các chung cư, không cứ là chung cư cao cấp, đã ngày càng thay đổi theo hướng tích cực. Sự thay đổi ấy không phải chỉ vì có người chuyên dọn dẹp và được trả công thỏa đáng từ sự đóng góp của các chủ căn hộ. Nó còn bắt đầu từ nhận thức của những người sống trong chung cư. Hành lang chung, cầu thang chung đang được giữ sạch sẽ vậy, người nào xả rác cũng sẽ thấy ngại tay và xấu hổ với những người xung quanh. Cố nhiên vẫn còn những trường hợp vô ý thức đối với vệ sinh công cộng nhưng số đó đã ít hẳn đi.


Chỉ riêng chuyện không gian chung được giữ sạch sẽ đã có thể khiến nhiều người bớt dần ác cảm với cái hình thái “sống chung đụng” ở chung cư. Vậy thì phải chăng chính thái độ của mỗi người đối với cộng đồng, từ chuyện nhỏ nhất là giữ vệ sinh chung mới là cái quan trọng, cái quyết định tình trạng khép kín hay cởi mở trong lối sống chung cư chứ không phải là do lối thiết kế riêng biệt của từng căn hộ?


3. Ngoài việc giữ vệ sinh chung hay giữ yên lặng trong giờ nghỉ trưa, nghỉ tối, một điều quan trọng cần xây dựng trong các chung cư chính là ý thức quan tâm đến những người xung quanh. Chừng nào người ta còn có nhu cầu được biết ai đang sống cạnh mình, được làm quen với những người sống cùng chung cư với mình, chừng ấy mới mong họ có sự quan tâm tới nhau để mà chia vui, sẻ buồn. Và ý thức ấy cũng không thể tự nhiên mà có.


Thiết nghĩ chúng ta phải tạo ra các điều kiện cụ thể để góp phần cải thiện sự thờ ơ, tẻ lạnh tưởng như là cố hữu trong một bộ phận cộng đồng. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có đủ loại nhà để cho người ta lựa chọn tùy theo túi tiền. Nhưng không hiểu sao tôi vẫn thích nhất cái lối thiết kế và tổ chức cuộc sống trong các chung cư của Mỹ Khang, Mỹ Phúc… Mỗi căn hộ từ 124 m2 hay rộng hơn chút ít, có vài ba phòng ngủ cùng phòng khách rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Vậy mà ở mỗi tầng, nhà thiết kế vẫn tạo ra không chỉ là bể bơi mà còn phòng sinh hoạt công cộng, phòng tập thể dục công cộng, phòng chơi chung cho trẻ em. Nhưng đáng kể nhất vẫn là khoảnh sân vườn chung cho mọi người, có các dãy ghế gỗ dài, có các bồn hoa, có cả một sân khấu nhỏ xíu đủ cho người sống trong chung cư có thể gặp gỡ, trò chuyện, vui vẻ văn nghệ, trò chuyện. Và người làm nhiệm vụ kéo mọi người ra khỏi các căn hộ riêng biệt và tiện nghi của mình chính là các thành viên tích cực của ban điều hành của chung cư. Thông qua các thành viên ấy, mọi người được giới thiệu làm quen với nhau, biết hoàn cảnh của nhau. Từ đó mọi người xích lại gần với nhau hơn.


Chia vui sẻ buồn được với nhau hay không, “bà con xa láng giềng gần hay không” cũng còn tùy thuộc vào cái cách tổ chức đời sống ở một nơi vẫn bị định kiến là nhà ai nấy sống. Ở chung cư của Hãng phim Giải phóng, chị bạn tôi (đạo diễn VL) bảo bao nhiêu năm cầu thang chung tối mò mò mà ai nấy đều bấm bụng chịu chứ chẳng có giải pháp nào. Đến một ngày chị sửa nhà, ông kiến trúc sư nói có thể cải thiện tình trạng cầu thang tối này nhưng phải tốn kha khá tiền. Chị đem chuyện ấy bàn với mọi người trong chung cư và chủ động giành phần góp nhỉnh hơn. Thật mừng là chẳng ai phản đối…


Từ sự đồng tình đóng góp của mọi người, một cửa sổ lớn đã được mở trên mảng tường lạnh lùng khiến cho cái cầu thang tối om ngày nào bỗng sáng bừng tươi mới - điều chưa hề có trong suốt 15 năm qua. Từ dạo đó, tiếng bước chân lên cầu thang mỗi ngày dường như rộn rã hơn. Mọi người dường như cũng xích lại gần với nhau hơn. Sống ở những chung cư như thế, sao người ta còn phải e ngại không có mối quan hệ tình nghĩa giữa cộng đồng?


Mưa dầm sẽ thấm lâu


Người dân sống trong chung cư Bình Đăng, phường 6, quận 8 đã quen với hình ảnh anh MT (sống ở lầu bốn) thường hì hục lau chùi cầu thang suốt từ lầu bốn xuống lầu trệt. Anh MT cho biết đây là chung cư tái định cư cho người dân sống ven kênh rạch quận 8. Do đã quen với lối sinh hoạt tùy tiện, bừa bộn nên ý thức chung của nhiều người còn rất hạn chế. Rác sinh hoạt được vứt ngổn ngang khắp nơi, thậm chí có người còn chọn cầu thang làm nơi… tiểu tiện.


Vận động mãi không hiệu quả, thế là sau giờ làm việc hoặc ngày nghỉ, anh MT lại xách nước lau chùi từng bậc cầu thang của chung cư. Vừa làm anh vừa vận động mọi người cùng tham gia với hy vọng việc làm của mình sẽ thay đổi dần ý thức của những người xung quanh. Anh MT kể đến nay đã có nhiều người cùng anh tham gia dọn dẹp vệ sinh chung khiến không gian sống sạch sẽ hơn. Thậm chí có người còn bỏ tiền túi mua giỏ rác, thuê người trồng cây xanh, dọn dẹp khu tiểu cảnh ở chung cư.


Tuy vậy, không phải ai cũng ủng hộ việc làm của anh bởi vẫn chưa thể thay đổi nếp sống cũ. Với họ, vứt rác ở đâu chả được, cớ gì phải vất vào thùng rác cho mất công. Và thế là hằng ngày anh MT vẫn tiếp tục công việc của mình với hy vọng mưa dầm thấm lâu…

VIỆT HOA ghi

Theo Nguyễn Thế Thanh (Pháp Luật TP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.