Sếp MBBank thông tin tình hình khoản cho vay bất động sản lớn

Chủ tịch HĐQT MBBank – ông Lưu Trung Thái

Tại hội thảo cập nhật kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm và định hướng 6 tháng cuối năm 2025 của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB – Mã: MBB) diễn ra chiều 5/8, Chủ tịch HĐQT Lưu Trung Thái đã có những chia sẻ cụ thể về tình hình tín dụng liên quan đến hai “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản là Trung Nam và Novaland.

Đối với Trung Nam, ông Thái khẳng định MB không gặp bất kỳ rủi ro nào từ nhóm khách hàng này. Hiện ngân hàng đang đồng hành cùng Trung Nam tại ba dự án, với dòng tiền trả nợ được đánh giá là “rất tốt”. So với cùng kỳ năm trước, Trung Nam đã trả thêm khoảng 1.000 tỷ đồng. Các khoản vay vẫn đang vận hành ổn định, ông Thái cho biết.

Với Novaland, ông cho biết doanh nghiệp này đang trong giai đoạn tái cấu trúc và đã ghi nhận những tiến triển tích cực. Các dự án trọng điểm của Novaland đều đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý và đủ điều kiện để triển khai. Đặc biệt, MB chưa ghi nhận bất kỳ khoản nợ xấu nào phát sinh từ Novaland cho đến thời điểm hiện tại.

Một số dự án cũ có thể từng gặp khó khăn, nhưng hiện nay nhiều dự án đã sẵn sàng để tiếp cận nguồn vốn mới và mở bán. Quá trình tái cấu trúc đang đi đúng hướng, Chủ tịch MB nhấn mạnh.

Chủ tịch MBBank nhấn mạnh, hiện nay các ngân hàng, không chỉ riêng MB, đều có thể xem xét cấp tín dụng trở lại cho Novaland. Tình hình đã tốt hơn rất nhiều so với năm trước, cả với khách hàng cá nhân và tổ chức.

Giữ hệ số an toàn vốn hợp lý, tối ưu vốn cho cổ đông

Liên quan đến câu hỏi về hệ số an toàn vốn (CAR), ông Lưu Trung Thái cho biết MB chủ động giữ CAR ở mức khoảng 11%, thấp hơn mức 13-14% của một số ngân hàng khác, nhưng cao hơn nhiều “ông lớn” đang ở quanh ngưỡng 9%.

Ông Thái cho biết, MBBank lựa chọn duy trì CAR ở mức hợp lý để tối ưu lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE), đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng tăng trưởng tín dụng.. ROE và ROA của MB hiện vẫn thuộc nhóm dẫn đầu thị trường.

Room tín dụng tăng tối thiểu 25%, hướng đến mốc 30-35%/năm

Về dư địa tăng trưởng, MBBank đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng tối thiểu 25% trong năm 2025, chưa bao gồm đóng góp từ MBV. Đặc biệt, từ 2026 đến 2028, MB được Ngân hàng Nhà nước xếp vào nhóm có hạn mức tăng trưởng cao, nhờ vai trò nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém.

Mặc dù vậy, ông Thái cũng nhìn nhận cơ chế “room tín dụng” vẫn là công cụ cần thiết trong bối cảnh thị trường chưa hoàn thiện. Thả room là định hướng dài hạn tích cực, nhưng cần hội tụ nhiều điều kiện mới có thể áp dụng, ông cho biết thêm.

MBBank báo lãi trước thuế hợp nhất gần 15.900 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm 2025, tăng 18,3% so với cùng kỳ. Tổng thu nhập hoạt động tăng 24,6% đạt 32.600 tỷ đồng, trong đó thu nhập lãi thuần tăng hơn 30%.

Tổng tài sản đạt gần 1,3 triệu tỷ đồng, cho vay khách hàng tăng 13,3% lên gần 880.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát ở mức 1,6% (toàn tập đoàn) và 1,47% riêng ngân hàng, với mức trích lập dự phòng bao phủ 88,9%.

Một điểm sáng khác là CASA (tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn) duy trì ở mức 38%, với 297.000 tỷ đồng tiền gửi. Đáng chú ý, phần lớn CASA đến từ khách hàng cá nhân, cho thấy xu hướng “kết dính” cao nhờ nền tảng ngân hàng số. MB hiện có tới 33 triệu khách hàng, tăng thêm 2,2 triệu so với đầu năm.

Tỷ suất lợi nhuận NIM giữ ổn định ở mức 4,1% nhờ ngân hàng kiểm soát tốt chi phí vốn (COF), dù mặt bằng lãi suất cho vay đang giảm.