Đây là dự án nhà ở xã hội có hình thức thuê mua đầu tiên ở Hà Nội, có mức giá
khoảng 6 triệu đồng/m2. Vấn đề dư luận quan tâm là đối tượng nào sẽ được hưởng
dự án này?
Khu nhà ở xã hội CT19A, phường Việt Hưng, quận Long Biên đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Ảnh: Linh Tâm
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đối tượng thụ
hưởng dự án là cán bộ, công nhân, viên chức (CBCNVC) có hộ khẩu Hà Nội, đang
gặp khó khăn về nhà ở và một số gia đình chính sách, chủ yếu dành cho những đôi
vợ chồng trẻ mới ra trường, gia đình nghèo, không có nhà ở, theo quy định tại
Quyết định 45 của UBND TP Hà Nội. Đối tượng thuê mua phải trả một lần bằng 20%
giá trị căn hộ. Số tiền còn lại được trả dần trong vòng 5-10 năm, tùy theo nhu
cầu, khả năng; chia đều theo các tháng, cộng thêm lãi suất ngân hàng. Đến năm
thứ 10 người thuê mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, được quyền
bán căn hộ khi có khả năng đổi chỗ ở khác tốt hơn. Tuy nhiên, khi bán, Nhà nước
sẽ thu lại phần kinh phí đã hỗ trợ. Đồng thời, chủ hộ phải cam kết không được
xin hỗ trợ về nhà ở từ các dự án nhà ở khác của Nhà nước. "Đặc biệt, nếu
muốn thanh toán trước thời hạn cũng không được, vì Nhà nước cho trả dần, mà có
khả năng trả ngay một lần là đã thoát khỏi hoàn cảnh khó khăn. Đầu tư loại nhà
này, mục tiêu của Nhà nước là hỗ trợ, tạo điều kiện cho những người thực sự khó
khăn có nhà ở bằng hình thức trả dần. Do đó, nếu chủ hộ hết khó khăn, cơ quan
quản lý sẽ mua lại nhà để bán cho người khác, tránh tình trạng lợi dụng chính
sách của Nhà nước để mua đi bán lại kiếm lời" - ông Tuấn nói.
Cũng theo ông Tuấn, hiện đã có 52 hộ gia đình chính sách do UBND các quận,
huyện gửi danh sách lên Sở Lao động - Thương binh và Xã hội xem xét, được trình
lên Hội đồng xét duyệt TP và hội đồng đã thống nhất trình UBND TP duyệt thuê
mua. Ngoài ra, TP sẽ căn cứ vào chỉ tiêu để phân bổ cho các quận. UBND các quận
có trách nhiệm thông báo cho các đơn vị trên địa bàn. CBCNVC phù hợp với các
điều kiện, có nhu cầu về nhà ở, làm hồ sơ gửi cơ quan đang làm việc để xét
duyệt lần đầu. Sau đó, hồ sơ được gửi tiếp về quận xem xét lần hai, rồi gửi lên
Hội đồng xét duyệt của TP. Để bảo đảm không xảy ra tiêu cực, hồ sơ của người
mua nhà sẽ được Hội đồng xét duyệt, gồm liên ngành Sở Xây dựng, Sở Tài chính,
Mặt trận Tổ quốc, Liên đoàn Lao động, Sở Lao động-Thương binh và Xã hội xem xét
lần cuối trước khi trình UBND TP thông qua. Ngoài ra, cứ 3 năm sẽ xét duyệt lại
một lần. Nếu vẫn còn khó khăn thì tiếp tục được thuê; nếu đã thoát khỏi khó
khăn, có cuộc sống khá giả hơn phải trả lại nhà, để cho người khác thuê. Trường
hợp được xét duyệt rồi cho thuê lại, hay bán lại sai quy định sẽ bị thu hồi
ngay lập tức.