Mười điều làm nên một nhà đầu tư bất động sản thành công

Dưới đây là 10 điều làm nên một nhà đầu tư bất động sản thông thái.

1. Lập kế hoạch

Các nhà đầu tư bất động sản phải thiết lập kế hoạch để đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Kế hoạch kinh doanh cho phép các nhà đầu tư hình dung bức tranh toàn cảnh, giúp họ duy trì sự tập trung vào các mục tiêu quan trọng hơn là thất bại.

Đầu tư bất động sản có thể phức tạp và gặp nhiều khó khăn. Một kế hoạch chắc chắn có thể giúp các nhà đầu tư sắp xếp và làm đúng công việc. Kế hoạch sẽ bao gồm các khoản chi tiêu ước tính và dòng tiền từ việc cho thuê, số lượng căn hộ nên sở hữu, thời điểm tân trang hoặc nâng cấp căn hộ và bất kỳ điều gì khác có thể ảnh hưởng đến khoản đầu tư của bạn theo thời gian.

2. Hiểu thị trường

Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả sẽ có vốn kiến ​​thức chuyên sâu về thị trường đã chọn, chẳng hạn như ngạch bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại,... Việc bám sát các xu hướng hiện tại, bao gồm bất kỳ thay đổi nào trong thói quen chi tiêu của người tiêu dùng, tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ thất nghiệp, cho phép các nhà đầu tư bất động sản thừa nhận điều kiện hiện tại và lập kế hoạch cho tương lai. Điều này cho phép họ dự đoán khi nào xu hướng có thể thay đổi, tạo cơ hội tiềm năng cho nhà đầu tư có sự chuẩn bị.

3. Trung thực

Các nhà đầu tư bất động sản thường không có nghĩa vụ phải tuân theo bất kỳ cam kết đạo đức cụ thể nào. Tuy vậy, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thành công đều sở hữu các tiêu chuẩn đạo đức cao. Vì đầu tư bất động sản liên quan đến con người, danh tiếng của nhà đầu tư có thể sẽ được lan rộng.

4. Tập trung phát triển một lĩnh vực

Điều quan trọng là các nhà đầu tư phải tập trung phát triển để có được kiến ​​thức chuyên sâu cần thiết. Dành thời gian xây dựng vốn hiểu biết về một lĩnh vực cụ thể là yếu tố không thể thiếu để thành công lâu dài. Khi đã nắm vững một thị trường cụ thể, nhà đầu tư có thể chuyển sang các lĩnh vực khác. Đó có thể là bất động sản dân cư cao cấp, nhà ở cho người thu nhập thấp,….

5. Quảng bá hình ảnh tích cực

Đánh giá tạo ra một hiệu quả đáng kinh ngạc trong hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư bất động sản. Vì vậy, điều quan trọng là nhà đầu tư phải đối xử với người khác một cách tôn trọng. Điều này bao gồm các đối tác kinh doanh, cộng sự, khách hàng, người cho thuê và bất kỳ ai mà nhà đầu tư có mối quan hệ kinh doanh. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả chú ý đến từng chi tiết, lắng nghe và phản hồi các khiếu nại và quan ngại. Đồng thời họ đại diện cho hoạt động kinh doanh của mình một cách tích cực và chuyên nghiệp. Điều này giúp xây dựng danh tiếng, khiến người khác quan tâm đến việc hợp tác với những nhà đầu tư đó.

6. Cập nhật

Đối với bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, điều bắt buộc là phải cập nhật luật, quy định, thuật ngữ và xu hướng tạo nền tảng cho hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản thành công luôn cập nhật tin tức và thích ứng với bất kỳ thay đổi nào về quy định hoặc xu hướng kinh tế mới. Hơn nữa, hãy nhớ phải luôn nắm bắt rõ ràng luật pháp và quy định về bất động sản, thuế và điều kiện cho vay vốn. Bởi chúng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của bạn.

7. Hiểu rõ các rủi ro

Các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản có thể bắt gặp các quảng cáo khẳng định rằng: Kiếm tiền từ bất động sản là vô cùng dễ dàng. Tuy nhiên, cần thận trọng và hiểu rõ các rủi ro, không chỉ về các giao dịch bất động sản mà còn cả các tác động pháp lý liên quan. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư điều chỉnh hoạt động kinh doanh của họ để giảm thiểu những rủi ro liên quan.

8. Có một kế toán giỏi

Thuế là một phần chi phí đáng kể hàng năm của nhà đầu tư bất động sản. Việc hiểu rõ các luật thuế hiện hành có thể phức tạp và làm mất thời gian của doanh nghiệp. Các nhà đầu tư bất động sản nhạy bén luôn có một kế toán xuất sắc và uy tín để xử lý sổ sách của doanh nghiệp.

9. Học hỏi kinh nghiệm

Thay vì mạo hiểm thời gian và tiền bạc để tự giải quyết một vấn đề khó khăn, các nhà đầu tư bất động sản thành công biết rằng cần phải trả thêm chi phí (về tiền bạc và cả sự sĩ diện) để học hỏi chuyên môn từ người khác.

10. Xây dựng mạng lưới quan hệ

Một mạng lưới quan hệ có thể hỗ trợ và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong đó, cần có một người cố vấn được lựa chọn kỹ càng, các đối tác kinh doanh, khách hàng. Bởi vì phần lớn việc đầu tư bất động sản đều dựa vào học hỏi kinh nghiệm, các nhà đầu tư bất động sản thông thái đều hiểu rất rõ tầm quan trọng của việc xây dựng mạng lưới quan hệ.