An cư chỉ với 1 triệu đồng/tháng: Câu chuyện từ Bắc Giang và bài học phát triển nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phạm Văn Thịnh chia sẻ tình hình triển khai thực hiện cùng kinh nghiệm hay, cách làm tốt được Bắc Giang rút ra trong phát triển nhà ở xã hội - Ảnh: VGP/Dương Tuấn

Phát biểu tại tọa đàm “Đột phá để phát triển nhà ở xã hội”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang - ông Phạm Văn Thịnh đã chia sẻ một câu chuyện đầy cảm xúc và cũng rất thực tế về hành trình xây dựng hàng chục ngàn căn nhà xã hội cho người lao động tại địa phương.

“Có những bạn công nhân xúc động rơi nước mắt. Các bạn nói không nghĩ có ngày mình rời quê xuống Bắc Giang làm việc mà lại được sở hữu căn nhà của riêng mình trong một thời gian ngắn đến thế”, ông Thịnh chia sẻ. Không chỉ có nhà để ở, họ còn được tiếp cận đầy đủ tiện ích như nhà trẻ cho con, giúp cuộc sống thêm phần yên tâm và bền vững.

Một trong những dạng căn hộ điển hình được ông Thịnh nhắc đến là mô hình căn hộ 33 m2, giá khoảng 370 triệu đồng, trong đó người mua chỉ cần trả trước 100 triệu. Phần còn lại được vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội với thời hạn 24 năm, mỗi tháng chỉ trả khoảng 1 triệu đồng tiền lãi. Với căn hộ 57 m2, 2 phòng vệ sinh, tổng giá là 670 triệu, người lao động trả trước 200 triệu, phần còn lại cũng vay trong 25 năm – tương ứng mức trả khoảng 2,2 triệu/tháng cho cả gốc và lãi.

Theo ông Thịnh, Bắc Giang không coi nhà ở xã hội đơn thuần là chính sách phúc lợi mà xác định đây là một phần trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Tỉnh đã lập kế hoạch xây dựng khoảng 70.000 căn nhà xã hội giai đoạn 2021–2030, tổng vốn đầu tư ước tính 110.000 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý là hầu hết các nguồn lực đều tại chỗ: lao động, nguyên vật liệu, dịch vụ phụ trợ… Việc triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội không chỉ giải quyết chỗ ở cho người lao động mà còn kích thích nhiều ngành nghề khác phát triển, từ xây dựng, sản xuất vật liệu đến thương mại – dịch vụ khu dân cư.

Ông Thịnh cho rằng, bài học đầu tiên và quan trọng nhất là nhận thức. “Chúng tôi suy nghĩ người dân Việt Nam có quyền có nhà ở phù hợp với thu nhập của mình, điều đã được ghi trong Hiến pháp. Vậy nên, chính quyền phải làm sao để quyền ấy được hiện thực hóa”.

Từ tư tưởng đó, Bắc Giang triển khai hàng loạt biện pháp đồng bộ: xác định hơn 200ha đất để làm nhà ở xã hội trong năm 2024, thành lập Tổ công tác hỗ trợ do Phó Chủ tịch tỉnh làm Tổ trưởng, họp hàng tháng để tháo gỡ khó khăn ngay từ giai đoạn đầu. Đồng thời, lãnh đạo tỉnh gắn trách nhiệm của người đứng đầu cấp huyện trong giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng đồng bộ xung quanh dự án.

Đặc biệt, tỉnh cũng rút ra bài học then chốt trong lựa chọn nhà đầu tư. “Chúng tôi ưu tiên những doanh nghiệp có năng lực tài chính thực sự, không cần vay vốn ngân hàng mà vẫn triển khai nhanh. Có dự án lên đến tầng 3, tầng 4 là đã được mở bán, huy động vốn trực tiếp từ khách hàng và Ngân hàng Chính sách”.

Với tinh thần chủ động, Bắc Giang đang chuẩn bị áp dụng ngay các cơ chế mới từ Nghị quyết 201 nhằm cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai. Tỉnh đặt mục tiêu đến tháng 7/2025 sẽ lựa chọn thêm khoảng 15 chủ đầu tư với hơn 30.000 căn hộ, và đến quý I/2026 sẽ hoàn tất toàn bộ việc lựa chọn để triển khai đủ 70.000 căn theo kế hoạch.

“Chúng tôi coi mỗi dự án nhà ở xã hội là một dự án phát triển kinh tế bền vững. Và chúng tôi hạnh phúc vì được đóng góp vào một chính sách đầy ý nghĩa cho người dân, cho người lao động – những người đang thực sự tạo ra giá trị cho nền kinh tế”, ông Thịnh nói.