CafeLand – Theo số liệu mới công bố của CoreLogic, giá bất động sản đang giảm tại các thành phố lớn ở Úc, dẫn đầu bởi Sydney, nơi giá trị đã giảm 0,9% trong tháng 1/2018.

Theo đó, thành phố duy nhất có mức tăng giá 1% trong tháng đầu năm 2018 là ở Hobart, trong khi không thay đổi ở Brisbane và giá giảm ở các vùng khác.

Nhìn chung, chỉ số nhà ở giảm 0,3% trong tháng 1, giá bất động sản giảm xuống 0,7% kể từ đỉnh cao gần đây vào tháng 9/2017.

Tại Sydney ghi nhận mức giảm giá mạnh nhất với mức 0,9% so với tháng trước và 2,5% so với quý trước xuống còn 884.442 USD/cănvà hiện chỉ cao hơn 1,3% so với tháng 1/2017. Tại Perth ghi nhận giảm 0,4% trong tháng và giảm 0,3% so với quý trước, giảm 2,6% so với cùng kì năm trước, xuống ở mức 462.636 USD/căn.

Dữ liệu cho thấy, giá nhà tại Melbourne  giảm 0,2% so với tháng trước nhưng tăng 0,1% so với quý trước và tăng 8% cùng kỳ năm trước, đạt ở mức 721.128 USD/căn. Tại Adelaide, giá nhà cũng tăng 0,1% so với tháng trước và tăng 2,4% so với năm trước lên 432.641 USD/căn.

Tuy nhiên, giá nhà tại Darwin đã giảm 1,6% so với quý trước và giảm 6,4% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 423.926 USD. Tại Canberra, giá đã giảm hàng tháng nhưng vẫn tăng 1% so với quý trước và 4,5% trong năm lên tới 590.898 USD/căn.

Tại Brisbane, giá nhà không thay đổi so với tháng trước nhưng tăng 0,1% so với quý trước và tăng 2,1% so với năm trước đó lên mức 491.536 USD. Hobart ghi nhận hoạt động tốt nhất với mức tăng 3,1% so với quý trước và 12,4% hàng năm lên 409.160 USD/căn.

Theo ông Tim Lawless, Trưởng bộ phận nghiên cứu của CoreLogic, thị trường nhà ở thường có xu hướng giảm từ cuối tháng 12 cho đến cuối tháng 1, do các điều kiện cho vay bị siết chặt khiến người mua và đặc biệt là các nhà đầu tư gặp khó khăn khi vay tiền mua nhà.

"Kinh nghiệm của chúng tôi cho thấy rằng chu kỳ giảm giá này không ảnh hưởng nhiều đến xu hướng của định giá thị trường bất động sản. Nếu không có một chất xúc tác để phục hồi thị trường, chẳng hạn như tỷ lệ thế chấp thấp hơn hoặc nới lỏng chính sách tín dụng, chúng tôi hy vọng sẽ có thêmcác điều kiện làm dịu các thị trường này", ông cho biết thêm.

Thị trường nhà ở Sydney đã giảm xuống 3,1% sau khi giá nhà tăng 75% trong khoảng thời gian từ tháng 2/2012 đến đỉnh cao gần đây vào tháng 7/2017. Dưới sự tác động của các điều kiện cho vay tiếp tục bị siết chặt, giá nhà trung bình ở Sydney sẽ tiếp tục giảm trong những tháng tới. Tuy nhiên, theo Lawless, với lịch sử tăng vốn mạnh mẽ như vậy, sự sụt giảm giá trị nhà ở tại Sydney sẽ ở mức vừa phải và kiểm soát được.

Châu An (Propertywire)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden