Hà Nội thu hồi hơn 11ha “đất vàng” Nguyễn Trãi, giao liên danh Vingroup làm dự án chức năng Vinhomes Smart City

Khu đất dự án khu chức năng đô thị tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi của Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco và liên danh.

Theo quyết định, tổng diện tích đất thu hồi là hơn 11 ha, gồm hai khu chính. Cơ sở 233, 233B Nguyễn Trãi có diện tích 4,48ha, trước đây do các doanh nghiệp Unilever Việt Nam, Bột giặt Lix và Xà phòng Hà Nội thuê làm văn phòng, kho và xưởng sản xuất. Cơ sở 235 Nguyễn Trãi rộng 6,53ha, từng là trụ sở và nhà máy của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long. Sau khi hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng tài sản và góp vốn, khu đất được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư số 1962/QĐ-UBND ngày 22/4/2016, điều chỉnh tại Quyết định số 4259/QĐ-UBND ngày 15/8 vừa qua.

Dự án có quy mô và cơ cấu sử dụng đất đa dạng, trong đó 5,2ha đất ở dành để xây dựng các công trình hỗn hợp gồm thương mại, dịch vụ và nhà ở; 1,74ha đất giáo dục với trường mầm non và trường tiểu học; 1,5ha đất thương mại, dịch vụ phát triển trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi, văn phòng; 1,1ha đất công cộng và cây xanh hình thành công viên, khu thể dục thể thao; cùng 1ha đất giao thông nội khu được đầu tư đồng bộ hạ tầng và bàn giao lại cho thành phố sau khi hoàn thành.

Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến năm 2066, với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần nhà ở, còn lại là cho thuê hoặc giao không thu tiền tùy theo mục đích sử dụng.

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, việc thu hồi hơn 11ha “đất vàng” trên trục Nguyễn Trãi được thực hiện sau khi các doanh nghiệp từng sử dụng khu đất này đã hoàn tất chuyển nhượng, góp vốn và sắp xếp lại tài sản để hình thành liên danh thực hiện dự án đô thị mới.

Cụ thể, Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam đã chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với 1.570,7m2 đất thuê tại số 233 Nguyễn Trãi cho Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội góp vốn cùng Tập đoàn Vingroup - Công ty CP và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thành phố Hoàng Gia để thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, triển khai dự án trên diện tích 3,14ha đất tại số 233 và 233B Nguyễn Trãi.

Cùng khu vực này, Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng góp vốn với Xavinco để thành lập Công ty TNHH Xalivico, đảm nhận phần dự án trên diện tích 1,17ha tại 233–233B Nguyễn Trãi.

Riêng khu đất 235 Nguyễn Trãi, rộng 6,53ha, trước đây thuộc quyền sử dụng của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (thuộc Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam), nay được đưa vào hợp tác với Tập đoàn Vingroup – Công ty CP để thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long, thực hiện dự án tái thiết tại khu đất này.

Như vậy, toàn bộ chuỗi đất công nghiệp cũ dọc trục Nguyễn Trãi, từ Unilever, Xà phòng Hà Nội, Bột giặt Lix đến Thuốc lá Thăng Long đã được tái cơ cấu thành các pháp nhân mới có sự tham gia của Vingroup, mở đường cho siêu dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi.

Liên danh các đối tác có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế TP Hà Nội để hoàn tất việc xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa.

UBND TP Hà Nội đồng thời yêu cầu các doanh nghiệp có liên quan như Unilever Việt Nam, Xà phòng Hà Nội, Bột giặt Lix, Thuốc lá Thăng Long thực hiện quyết toán, nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính đến thời điểm thu hồi đất và chịu trách nhiệm về tính pháp lý trong quá trình chuyển nhượng, góp vốn, bàn giao tài sản.