Vingroup tung gần 1.600 căn hộ giá dưới 1 tỷ tại Thanh Hóa

Phối cảnh dự án.

Theo thông tin từ UBND phường Hạc Thành, khu nhà ở xã hội này được xây dựng trên 6 ô đất ký hiệu NOXH-01 đến NOXH-06, thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị do Vingroup đầu tư.

Trong đó, hai lô NOXH-02 và NOXH-04 (hơn 850 căn) đã được mở nhận hồ sơ từ tháng 3 và 4/2025. Bốn lô còn lại gồm NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 với tổng 1.968 căn hộ (gồm 1.577 căn để bán và 391 căn cho thuê) sẽ chính thức nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 15/10 đến 31/12.

Giá bán dự kiến 20,653 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Như vậy, căn nhỏ nhất rộng 45 m2 sẽ có giá khoảng 927 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất 71 m2 vào khoảng 1,46 tỷ đồng.

Mức giá thuê dự kiến khoảng 79.435 đồng/m2/tháng, tương ứng 3,6 - 5,6 triệu đồng/tháng, tùy diện tích căn hộ.

So với mặt bằng giá hiện nay, mức giá này không quá cao. Chẳng hạn, dự án nhà ở xã hội phường Quảng Thành của Hợp Lực đang bán gần 19 triệu đồng/m2, còn dự án tại phường Quảng Thắng của Công ty Tân Thành 1 chỉ khoảng 16,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá gần 21 triệu đồng/m2 của Vingroup đã tiệm cận một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, như khu Tiến Thắng (huyện Mê Linh cũ) với 21,2 triệu đồng/m2, hay Kim Chung (Đông Anh cũ) với 18,4 triệu đồng/m2.

Dự án này nằm trong chiến lược lớn của Vingroup khi tập đoàn đã đăng ký phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tương đương một nửa chỉ tiêu cả nước. Hiện Vingroup đang triển khai 4 dự án lớn tại Thanh Hóa, Hải Phòng, Quảng Trị và Khánh Hòa, với tổng hơn 10.000 căn, đồng thời xúc tiến thủ tục cho các dự án mới tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP.HCM…

Năm nay, Thủ tướng giao cả nước hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Riêng tại Thanh Hóa, năm 2025, tỉnh được giao chỉ tiêu hơn 5.200 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, 977 căn đã hoàn thành, hơn 5.500 căn đang được đầu tư xây dựng, trong đó dự án của Vingroup được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng giúp địa phương cán đích sớm kế hoạch năm nay.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Thanh Hóa, quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ cùng thương hiệu lớn của chủ đầu tư, dự án nhà ở xã hội Vingroup được giới chuyên môn đánh giá sẽ tạo làn sóng mới trong phân khúc nhà ở giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn người lao động và gia đình trẻ.