Tin vui cho người mua nhà, Hải Phòng công khai giá bán gần 800 căn nhà ở xã hội

Giá bán nhà ở xã hội thuộc dự án Hoàng Huy Green River tại phường Thủy Nguyên chỉ từ 16,1 triệu đồng/m2.

Cụ thể, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) chuẩn bị tung ra hơn 440 căn hộ thuộc dự án Hoàng Huy Green River tại phường Thủy Nguyên, với mức giá chỉ từ 16,1 triệu đồng/m2.

Theo thông tin công bố từ Sở Xây dựng TP. Hải Phòng, các căn hộ này nằm trong 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Hoàng Huy Green River - khu đô thị mới do TCH làm chủ đầu tư. Dự án được xem là “mắt xích” quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị phía Bắc thành phố, nơi hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

Theo đó, 7 tòa chung cư thuộc khu nhà ở xã hội đã được công khai giá bán. Trong đó, CC1A, CC1B và CC1C có giá trung bình 16,1 triệu đồng/m2, CC2A và CC2B khoảng 17,2 triệu đồng/m2, CC3 ở mức 16,8 triệu đồng/m2, và CC4 khoảng 16,5 triệu đồng/m2. Các mức giá trên đã bao gồm VAT nhưng chưa tính kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.

Trước đó, trong tháng 9/2025, Sở Xây dựng Hải Phòng đã chính thức phê duyệt 441 căn hộ hình thành trong tương lai tại Hoàng Huy Green River đủ điều kiện mở bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư Hoàng Huy tiếp tục triển khai thi công đúng quy hoạch, thiết kế và tiến độ được phê duyệt, đồng thời công khai giá bán và giá thuê mua trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà để bảo đảm minh bạch.

Tiếp đó, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng ban hành văn bản công khai giá bán căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (nay là tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An, TP. Hải Phòng).

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng làm chủ đầu tư, quy mô 346 căn hộ chung cư, được thẩm tra giá bởi Viện Kinh tế Xây dựng theo Báo cáo số 2508/VKT-CC ngày 03/9/2025. Giá bán trung bình được xác định ở mức 18,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư).

Theo quy định, Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng có trách nhiệm thực hiện kiểm toán độc lập hoặc kiểm toán Nhà nước trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình. Kết quả kiểm toán phải gửi đến Sở Xây dựng Hải Phòng để kiểm tra, rà soát lại giá bán.

Trường hợp giá kiểm toán cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được phép thu thêm phần chênh lệch; ngược lại, nếu giá kiểm toán thấp hơn, phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Đồng thời, chủ đầu tư chỉ được phép thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, đảm bảo quyền lợi của người dân.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Hồng Bàng chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, tiến độ, chất lượng công trình và việc tuân thủ pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội.