Nhiều DA khủng sau 7 năm được cấp GCNĐT vẫn chưa có quy hoạch chi tiết 1/500

Dân mệt mỏi nhà đầu tư lừng khừng

Trong đơn gởi Báo CATP, tập thể người dân P.Phước Thới (Q.Ô Môn, TP.Cần Thơ) bức xúc cho biết: “Mười năm qua chúng tôi bị tước đoạt quyền làm chủ mảnh đất của mình, trong khi phía đầu tư không thực hiện DA, nhà lại không được phép sửa chữa, xây dựng; chính sách khác không được xem xét vì đất nằm trong khu quy hoạch. Thiệt hại này ai chịu trách nhiệm?”. Năm 2004 khi vừa tách tỉnh, TP.Cần Thơ được Thủ tướng chấp thuận DA đầu tư nhà máy lọc dầu lớn nhất Tây Đô trị giá 538 triệu USD trên diện tích 250ha thuộc P.Phước Thới. Ngày 19-5-2008, UBND TP.Cần Thơ cấp GCNĐT cho Công ty TNHH Nhà máy lọc dầu Cần Thơ. Chủ đầu tư DA liên doanh với Công ty cổ phần đầu tư - thương mại Viễn Đông (trụ sở tại TPHCM) góp 30% vốn điều lệ, tương đương 161,4 triệu USD và Công ty Semtech Limited, Mỹ đảm nhiệm phần còn lại.

Người dân trong khu quy hoạch treo gặp nhiều khó khăn

Do không có tiền bồi thường, một năm sau khi được cấp GCNĐT, chủ đầu tư đột ngột xin giảm diện tích đất còn 50ha, vốn điều lệ còn 350 triệu USD nhưng vẫn có 150 hộ bị ảnh hưởng. Đề nghị trên được UBND TP.Cần Thơ chấp nhận. Đầu năm 2010 phía Semtech Limited xin rút khỏi DA. Trước thế chẳng đặng đừng, Công ty TNHH Nhà máy lọc dầu Cần Thơ báo cáo thay đổi đối tác góp vốn mới là Tập đoàn đầu tư Hoa Việt cùng Công ty TNHH hóa dầu Mekong. Điều đáng nói là nhiều lần thay đổi song DA vẫn giậm chân tại chỗ, chủ đầu tư không chứng minh được năng lực tài chính nên UBND TP.Cần Thơ nhiều lần định thu hồi. Mới đây, chủ đầu tư đề nghị chứng minh năng lực tài chính bằng cách ký quỹ 11 tỷ đồng, nếu không triển khai tiếp thì lấy tiền đó trả cho người dân vùng DA để giảm thiệt hại, nhưng họ vẫn không thực hiện.

Sau 7 năm cấp GCNĐT, 4 lần đề nghị thay đổi đơn vị góp vốn nhưng DA vẫn chưa thực hiện, đầu năm 2015 Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ ra “tối hậu thư” đề nghị trong tháng 1-2015 chủ đầu tư phải khởi công, nếu không thực hiện sẽ thu hồi. Ông Lê Hùng Dũng - Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ - cho biết, thành phố đang chỉ đạo các sở, ban ngành liên quan rà soát DA đầu tư ở địa phương đồng thời khẳng định “sẽ tổ chức đối thoại với NĐT, DA nào không có khả năng triển khai cương quyết thu hồi”. Mới đây UBND TP.Cần Thơ ký văn bản thu hồi chủ trương đầu tư DA khu công viên nghĩa trang (tại 2 phường Ba Láng, Thường Thạnh) của Công ty TNHH sản xuất - thương mại Hoa Sen Vàng; ngoài ra, nhiều DA cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao cũng bị thu hồi. Đặc biệt năm 2014 chỉ tính riêng tám DA UBND TP.Cần Thơ thu hồi thuộc lĩnh vực phúc lợi công cộng, sản xuất, phát triển kinh tế đã lên đến 88 ha với tổng mức đầu tư 1.700 tỷ đồng.

Dự án 7 năm không có quy hoạch chi tiết

Hiện nhiều địa phương tỏ ra gắt gao trong chủ trương giao đất. UBND tỉnh Cà Mau vừa ký QĐ thu hồi 14 DA khu dân cư và đô thị mới treo từ 2 - 13 năm. Theo lãnh đạo UBND tỉnh Cà Mau, những DA bị thu hồi là do chủ đầu tư thiếu vốn, không có khả năng thực hiện, một số không tuân thủ quy định về đền bù giải tỏa và tái định cư... Mặt khác, nhiều chủ DA không thực hiện, công tác giao đất cho tổ chức và cá nhân không đúng mục đích... Đất bị bỏ hoang, người dân không có nơi sản xuất gây bất bình trong dư luận. Tại Bạc Liêu, UBND tỉnh thu hồi 10 DA lớn trên địa bàn thành phố.

Chính quyền tỉnh Vĩnh Long rà soát, thu hồi 5 DA chậm triển khai, NĐT suy giảm năng lực tài chính. Năm 2014, tỉnh Long An thu hồi 20 DA tương tự. Là tỉnh có thế mạnh du lịch do có đảo Phú Quốc nhưng Kiên Giang lại nằm trong số địa phương có nhiều DA chậm triển khai và chính quyền tỉnh đã kiên quyết “trảm” những NĐT không thực hiện công trình gây bức xúc dư luận, đồng thời ra “tối hậu thư” cho NĐT Starbay thuộc Tập đoàn Millennium, Hồng Kông nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện DA Bãi dài resort với vốn đầu tư 1,6 triệu USD. Trong tháng 1-2015, NĐT phải hoàn thành, trình phê duyệt hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, nếu không tỉnh sẽ thu hồi DA. Thật lạ lùng, NĐT hứa xây dựng khu du lịch - nghỉ dưỡng 520ha, thời gian xây dựng 12 năm gồm: khách sạn cao cấp, sân golf 18 lỗ, villa, bãi du thuyền... song sau 7 năm được cấp GCNĐT vẫn chưa có bảng quy hoạch chi tiết? Tỉnh nhiều lần đôn đốc, hối thúc nhưng chỉ nhận được đơn xin điều chỉnh vốn và gia hạn thời gian thực hiện. Trước thái độ chây ỳ này, địa phương đành ra điều kiện để tìm đối tác mới.

Đào Văn (CATP)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Lê Nam     Lê Nam - 30/01/2015 3:37 PM     Trả lời

Có thể nói chưa lúc nào người dân vướng phải các dự án núp bóng nhà nước, dự án trên giấy lại trở nên bức xúc như lúc này. Đơn vị quản lý không xem xét thực tế tiềm lực tài chính của doanh nghiệp, đến khi được cấp phép đầu tư xong thì các mánh khóe lừa đảo tinh vi được sử dụng, như sang nhượng dự án, “móc ngoặc”thế chấp vốn khống ngân hàng, hứa cấp tỉ lệ % số lô nền TĐC cho nhà nước …. Hậu quả người dân có đất đai, nhà cửa tại DA lảnh đủ thiệt hại (Nhiều chủ đầu tư bỏ trốn, còn quan chức cấp phép cho DA thì… rút kinh nghiệm!)

 (0 (0)

Trả lời
Tan - Vl     Tan - Vl - 26/01/2015 7:43 AM     Trả lời

Thời gian qua báo chí đã từng nêu lên những vấn nạn quy hoạch treo gây đau khổ cho người dân, mà sao các ban ngành cứ làm ngơ, không kiên quyết xóa? Thử đặt hoàn cảnh của người trong cuộc quý vị mới cảm nhận sự bức xúc cùng cực của dân oan!

 (0 (0)

Trả lời
Tư Kiên     Tư Kiên - 24/01/2015 10:50 AM     Trả lời

Tình trạng hoang hóa đô thị hệ quả từ những dự án khu đô thị, khu dân cư, tái định cư … chỉ khởi động lấy lệ, rồi để trầm ê từ năm này sang năm khác là rất phổ biến tại TP Cần Thơ. Chẳng hạng khu đô thị Cửu Long do CTCP Him Lam làm chủ đầu tư, đã triển khai gần 10 năm nay (sang lại từ DA của Cty Xuân Lan) tại P. Long Hòa – quận Bình Thủy, hay dự án Khu Văn hóa Tây đô tại P. Hưng Phú, quận Cái Răng. Các dự án “hoành tráng” này bị bồi hoàn theo giá “bèo bọt”, mà các Cty cũng không đủ vốn (nhưng vẫn neo để chờ thời). Người dân kêu trời không thấu, mà DA vẫn … trơ gan cùng tuế nguyệt!

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.