Nhiều DN đang hưởng ứng chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ. Chỉ tính riêng TP. Hồ Chí Minh, từ nay đến năm 2015 sẽ có 20 dự án nhà ở xã hội được triển khai xây dựng, với khoảng 21.000 căn hộ. Trong khi đó, nhiều DN bất động sản cũng đang đẩy nhanh việc chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội để giải quyết hàng tồn kho.

Vừa “chân ướt, chân ráo” chuyển công tác từ Hà Nội vào TP. Hồ Chí Minh, chị Bùi Thanh Hạnh đã là chủ sở hữu của một căn hộ chung cư tại đất Sài thành. Khi được hỏi tại sao? Chị Hạnh chia sẻ với Thời báo Ngân hàng: “Đồng lương một cán bộ, công chức hàng tháng giỏi lắm thu nhập khoảng 15 triệu đồng, để sở hữu một căn hộ thuộc loại tầm tầm bậc trung đã là quá khó. Nhưng số tôi may mắn, đúng thời điểm thị trường bất động sản giảm giá mạnh lại tiếp cận được nguồn tín dụng ưu đãi”.


Nhiều dự án nhà ở “tung chiêu” ưu đãi

Cũng “may mắn” như chị Hạnh, anh Đỗ Mạnh Dũng - nhân viên Công ty FPT cũng vừa nhận bàn giao căn hộ chung cư tại Quận I, TP. Hồ Chí Minh, với giá hơn 1 tỷ đồng. “Thời điểm này giá nhà ở rất hợp lý, tôi phải đôn đáo vay tiền để lấy được căn hộ này. Chỉ cách đây 2 năm, một căn hộ như của tôi phải có giá trên 2 tỷ đồng”, anh Dũng chia sẻ.

Theo các thống kê chưa đầy đủ, chỉ tính ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã có hàng chục nghìn cán bộ, công chức có nhu cầu về nhà ở xã hội. Chỉ tính đối tượng đăng ký thuê mua của Hà Nội đã khoảng 10 nghìn người, theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội. Vấn đề là nguồn tài chính ở mỗi gia đình lại không giống nhau và những căn hộ trị giá tiền tỷ không phải ai cũng có thể chạy vạy đủ.

Việc chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội chính là lời giải cho bài toán làm “tan” tảng băng thị trường bất động sản mà những người như chị Hạnh, anh Dũng đang góp phần. Trong khi phía nguồn cung, nếu chuyển đổi thành công dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, DN có thể cung cấp căn hộ với giá thành thấp hơn trước khoảng 40%, quanh mức 10 triệu đồng/m2. Và, tiền đang “sẵn” trong hệ thống ngân hàng, lãi suất thì liên tục hạ.

Ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng chia sẻ: “Một số dự án đã có quỹ đất sạch, đã làm xong hạ tầng, việc chuyển đổi sẽ giảm giá, những người có nhu cầu sẽ tiếp cận được và đẩy tính thanh khoản lên cao”.

Theo các chuyên gia, phân khúc nhà ở xã hội vẫn luôn có tính thanh khoản cao hơn nhà thương mại. Hơn nữa, DN có dự án nhà ở xã hội cũng được hưởng nhiều ưu đãi của Nhà nước như: 20% quỹ đất được sử dụng để xây nhà ở xã hội sẽ không phải đóng thuế sử dụng đất, giảm 50% thuế VAT, thuế thu nhập DN được ưu đãi giảm xuống còn 20%...

Nhiều DN đang hưởng ứng chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ. Chỉ tính riêng TP. Hồ Chí Minh, từ nay đến năm 2015 sẽ có 20 dự án nhà ở xã hội được triển khai xây dựng, với khoảng 21.000 căn hộ. Trong khi đó, nhiều DN bất động sản cũng đang đẩy nhanh việc chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội để giải quyết hàng tồn kho.

Đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long hiện đang chào bán căn hộ dự án E home 3 Tây Sài Gòn tại quận Bình Tân, với mức giá 710 triệu đồng/căn. Khách hàng mua nhà tại dự án này còn được ngân hàng cho vay với lãi suất 0% và không trả nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức cũng đang rao bán căn hộ thuộc 2 dự án TDH - Trường Thọ và TDH - Phước Bình với phương thức trả trước 40% tổng giá trị căn hộ và được nhận nhà ngay, phần còn lại được trả trong 5 năm không phải chịu lãi suất.

Nhắm đến xu hướng kinh doanh này, nhiều NHTM đã vào cuộc, đưa ra nhiều gói tín dụng quy mô lớn, lãi suất thấp, cho vay linh hoạt theo khả năng trả nợ của các đối tượng mua nhà ở xã hội. Ở tầm vĩ mô, thời gian tới NHNN cũng tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng cho các NHTM Nhà nước triển khai chương trình tín dụng nhà ở. Khi đó cơ hội để an cư đang thực sự mở ra với nhiều người, mà trường hợp chị Hạnh và anh Dũng không phải là cá biệt.

Nghi Thiếu An (Thời Báo Ngân hàng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Thi Truong Nha Dat 2014     Coc Ke - 01/05/2013 10:57 PM     Trả lời

Năm 2014 sẽ co bức tranh nha dat, truong hoc, chợ, bệnh viện,.. như năm 1998. Nên đừng lừa chúng tôi nhự thế này, ăn chẳng đủ lấy gi mua nha, chỉ có kẻ đầu cợ, vay tiền ngân hàng làm liều mới mua nha tien ty thôi

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An