Chủ khu biệt thự Riviera Cove báo lỗ

Khu biệt thự Riviera Cove, TPHCM

Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu hợp nhất của Hưng Phú đạt hơn 1.418 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với kỳ trước. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng lên 2.827 tỷ đồng, cao hơn so với mức 2.481 tỷ đồng tại cuối năm 2024.

Trong cơ cấu nợ, nợ vay ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn, đạt 1.134 tỷ đồng, tăng hơn 200 tỷ đồng so với kỳ trước. Ngoài ra, Hưng Phú còn duy trì khoản trái phiếu phát hành riêng lẻ trị giá 200 tỷ đồng, không thay đổi so với cuối năm 2024.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,74 lần lên 1,99 lần, phản ánh áp lực đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp. Tuy nhiên, khả năng thanh toán ngắn hạn được cải thiện, hệ số thanh toán hiện hành đạt 26,67 lần, gấp đôi kỳ trước.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Hưng Phú ghi nhận lỗ trước thuế 2,61 tỷ đồng và lỗ sau thuế 2,13 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2024 công ty vẫn có lãi nhẹ hơn 528 triệu đồng.

Các chỉ số sinh lời giảm mạnh, hệ số ROA đạt -0,05% và ROE đạt -0,15%, phản ánh hiệu quả hoạt động suy giảm đáng kể.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, trong giai đoạn 2021 – 2024, Hưng Phú duy trì vốn chủ sở hữu quanh mức 1.420 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ phải trả tăng mạnh, cuối năm 2024 ghi nhận 2.768 tỷ đồng, trong đó gần 1.422 tỷ đồng là nợ phải trả khác và 1.147 tỷ đồng là nợ vay ngân hàng.

Kết quả kinh doanh cho thấy doanh nghiệp bất động sản này hoạt động khá chật vật, lợi nhuận chỉ vài tỷ đồng mỗi năm. Riêng năm 2024, công ty ghi nhận lỗ 5,2 tỷ đồng.

Địa ốc Hưng Phú được thành lập năm 2001, ban đầu là Công ty TNHH TM-DV & XD Hưng Phú, sau đó chuyển đổi thành công ty cổ phần vào năm 2007. Doanh nghiệp được biết đến khi bắt tay cùng Keppel Land Singapore phát triển khu biệt thự ven sông Riviera Cove (2,5 ha) tại TPHCM.

Ngoài Riviera Cove, công ty còn triển khai dự án Sanctuary Cove quy mô 9,3 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng; dự án Hưng Phú 1 (6,8 ha) và Hưng Phú 2 (10,6 ha) với hàng trăm căn biệt thự, nhà liên kế; cùng dự án Hưng Phú – Phú Yên (7,4 ha, 320 căn).