"Chuộc lại" sân vận động, "công viên hóa" các "khu đất vàng" đang được đưa ra như những giải pháp mới và tạm thời cho các khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Đà Nẵng.

Sân vận động Chi Lăng đang cần được "giải cứu"

Hầu hết các "khu đất vàng" này đều có liên quan đến những "đại gia địa ốc", ngân hàng tên tuổi đang lâm vào thế khó khăn trong mấy năm nay. Hệ quả của nó là nhiều khu đất bỏ hoang giữa trung tâm thành phố.

Điển hình như Sân vận động Chi Lăng, trước đây, khu đất này dự kiến sẽ hình thành nên khu phức hợp do Tập đoàn Thiên Thanh đầu tư nhưng nay đã thuộc quyền quản lý của Ngân hàng Nhà nước, do tập đoàn này vi phạm trong quản lý kinh tế đang trong quá trình xử lý pháp luật.

Các cơ quan chức năng tại thành phố và Ngân hàng Nhà nước đều đánh giá khó có thể tìm đơn vị thay thế tiếp tục đầu tư.

Những "khu đất vàng" khác thuộc quyền lợi và trách nhiệm đầu tư của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam với vốn đăng ký 3.400 tỷ đồng. Sau hai lần khởi công hoành tráng, hiện trường chỉ được "ngụy trang" bằng vài đống vật liệu hoen rỉ.

Những dự án "vàng" khác thuộc về Công ty CP Địa ốc Đông Á, Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long. Các dự án đều chậm tiến độ 5 - 7 năm và trực tiếp làm cho mỹ quan đô thị của Đà Nẵng bị ảnh hưởng nghiêm trọng do ở vị trí trung tâm.

Do các chủ dự án đều đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Đà Nẵng nên việc xử lý hậu quả chậm triển khai đầu tư là rất khó khăn, có thể nói là bế tắc.

Và cũng sẽ không dễ dàng nếu ở thời điểm này hoàn trả lại số tiền mà chủ đầu tư đã đóng cho ngân sách thành phố. Đồng thời, công tác xúc tiến tìm kiếm những chủ đầu tư mới cũng chưa khả quan do nguồn vốn đầu tư quá lớn.

Ông Nguyễn Đức Thơ - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, đã nhiều lần lên tiếng bày tỏ quyết tâm "giải cứu" bộ mặt đô thị.

Theo đó, dự án "đất vàng" đầu tiên là bãi đỗ xe ngầm 247 tỷ đồng thuộc Công ty CP Địa ốc Viễn Đông đã được thu hồi và trở về công năng cũ là công viên nhỏ giữa trung tâm thành phố.

Công trình này chắc chắn sẽ hoàn thiện trước tết Âm lịch. UBND TP. Đà Nẵng đã tổ chức họp với Ngân hàng Nhà nước để "giải cứu" dự án Sân vận động Chi Lăng với con số kinh phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1.500 tỷ đồng, từ bỏ ước mơ xây dựng một khu phức hợp khổng lồ làm điểm nhấn kiến trúc như trước đây.

Việc bồi hoàn sẽ theo các quy định của pháp luật và diễn ra trong nhiều năm. Nếu được "giải cứu", Sân vận động Chi Lăng sẽ được sửa chữa và trở về chức năng sân vận động giữa trung tâm Đà Nẵng.

Với những dự án còn lại, quan điểm của UBND TP. Đà Nẵng là vẫn dành cho nhà đầu tư cơ hội cuối cùng về các phương án giải quyết. Tuy nhiên, việc xử lý cần thời gian dài do cả hai phía đều khó khăn trong việc tìm tương lai cho dự án.

Do đó, UBND TP. Đà Nẵng đang yêu cầu các chủ dự án tạm thời tôn tạo cảnh quan thành các khu công viên cây xanh, hoặc bố trí các khu bán hàng lưu niệm tạm thời phục vụ du khách để cải thiện bộ mặt văn hóa và mỹ quan ở khu vực trung tâm.

Song song đó, việc tìm kiếm các nhà đầu tư mới để hợp tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án "khủng" này cũng là phương án được chính quyền Đà Nẵng hướng tới, đồng thời là cơ hội cho những doanh nghiệp có năng lực tài chính.

Bích Hồng (DNSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an