CafeLand – Nhìn lại thời điểm đầu năm 2012, nhiều cuộc hội thảo đã diễn ra cùng với đó là những tiên đoán về thị trường bất động sản của các chuyên gia đầu ngành. Sau một năm sóng gió có thể thấy rằng, đa số những dự báo trên đã phần nào khái quát chính xác những diễn biến cơ bản của thị trường.

Ảnh minh họa: Internet

Trong đó, điểm đáng chú ý có thể kể đến là dự báo của Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ về “sự lên ngôi của bất động sản giá rẻ”. Dự báo này đúng về xu hướng nhưng có sai lệch về thời gian ứng nghiệm của lời tiên đoán này, khi đến tận quý IV - 2012 loại hình này mới thật sự gây được tiếng vang nhờ vào cú sốc “Căn hộ chung cư Đại Thanh giá 10 triệu đồng/m2”.

Cũng tại hội thảo “Cơ hội nào cho thị trường bất động sản năm 2012 ?” diễn ra ngày 25/2, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia đã dự báo: Năm 2012 phân khúc nhà giá rẻ sẽ là chủ đạo cho toàn thị trường địa ốc. Và trong tương lai, các chuyên gia nhận định, nhà giá rẻ sẽ là thị phần tiềm năng tiếp tục duy trì ảnh hưởng từ nay đến năm 2020.

Ngoài ra, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa còn cho rằng lượng hàng tồn kho của bất động sản phải đến năm 2013 mới được giải quyết. Thị trường bất động sản Việt Nam nhiều khả năng sẽ ấm lên vào năm 2013.

Trước đó, tại hội thảo “Dự đoán táo bạo về thị trường bất động sản 2012” được tổ chức ngày 16/2, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Vietnam đã nhận định: Thị trường nhà ở nhìn chung sẽ còn khó khăn, giá bán sẽ tiếp tục giảm.

TS. Cao Sỹ Kiêm, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ Quốc gia, nguyên Thống đốc NHNN cũng nhận định, năm 2012 sẽ tiếp tục khó khăn, không chỉ với riêng thị trường bất động sản. Bởi theo ông, việc cấu trúc lại nền kinh tế chắc chắn sẽ khiến cho tình hình khó khăn thêm, nếu chúng ta cấu trúc lại thì chắc chắn sẽ lòi các khuyết điểm ra.

Bên cạnh đó, theo ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, “Chỉ khi nào địa ốc có các giải pháp tổng thể tháo gỡ khó khăn về vốn thì thị trường mới có thể phát triển bền vững”.

Có thể nhận thấy hầu hết các dự đoán trên đều không nằm ngoài diễn biến hiện tại của thị trường hiện nay. Mặt khác, thị trường bất động sản còn lún khá sâu so với mọi tiên đoán trước đó. Nhìn lại những tiên đoán trên chúng ta có thể thấy rằng, cái kết cho thị trường là ai cũng nhìn thấy được và nhận thức được nên cứu như thế nào, cứu tại đâu. Tuy nhiên, bất động sản như con bệnh chết dần chết mòn. Bản thân nó đã không thể tự cứu mình, còn nhà nước dù rất quan tâm nhưng sự can thiệp dường như khá muộn màng. Với năm 2013 sắp tới, thị trường bất động sản lại ngập trong những lời tiên đoán nhưng cuộc khủng hoảng mà bất động sản đang trải qua chắc chắn không thể hồi phục trong ngắn hạn mà cần một chiến lược giải cứu bài bản và lâu dài từ Chính phủ lẫn nhà đầu tư.

K.Linh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn