Báo CATP số ra các ngày 4-1, 16-1 và 20-2-2014 có loạt bài phản ánh khiếu nại của các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án (DA) tiêu thoát nước, cải thiện ô nhiễm môi trường tuyến kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên về chính sách đền bù với giá rẻ mạt. Sau khi báo đăng, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân đã chỉ đạo làm rõ những nội dung báo phản ánh. Ngày 27-2-2014, tại buổi làm việc với Q. Bình Tân về dự án này, Ban Kinh tế Ngân sách - Hội đồng nhân dân (HĐND) TPHCM đã kiến nghị UBNDTP sớm duyệt mức

Những vết nứt sâu hàng mét cắt đôi tòa nhà

Ớn lạnh nhà tái định cư

Để phục vụ tái định cư (TĐC) cho các hộ bị ảnh hưởng bởi DA cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) Q.Bình Tân đã mua tổng cộng 845 căn hộ tại khu TĐC Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) bố trí cho người dân. Thế nhưng, khi chứng kiến những căn chung cư vừa khánh thành nhưng nền móng sụt lún sâu như tầng hầm, tường nứt loang lổ... thì hàng trăm hộ dân đã khiếu nại, từ chối nhận nhà.

Dẫn chúng tôi xuống xem những căn hộ TĐC này, chị Nguyễn Thị Lanh (ngụ P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân) cho biết, nhìn từ xa thì tưởng rất hoành tráng, đẹp đẽ, nhưng lại gần mới thấy rõ sự xuống cấp của chúng. Tại lô B chung cư Vĩnh Lộc B có 4 block nhà với trên 160 căn hộ đang bị sụt lún nghiêm trọng. Có những vết nứt vừa mới sửa đã toác trở lại với bề rộng có thể luồn cả cánh tay.

Chị Huỳnh Thị Thanh Lan (SN 1982, ở lô B1.2) cho biết, căn hộ của chị mua theo diện giải tỏa của DA trên với số tiền 247 triệu đồng, trong khi tổng số đền bù giải tỏa nhận được chỉ 128 triệu. Về đây cuối năm 2012 nhưng thấy chất lượng chung cư xuống cấp từng ngày, chị rất hoang mang. Vừa nói, chị Lan vừa chỉ vào vết nứt dài hàng chục mét xẻ dọc từ dưới lên cắt đôi tòa nhà, cho biết: “Vết nứt này mới được sửa chữa nhưng nay lại nứt tiếp khiến chúng tôi rất lo sợ về độ an toàn”. Ông Trần Quang Long (SN 1949, ngụ phòng 01-B1.1) cho biết khu căn hộ nhà ông nền móng còn bị lún như một tầng hầm. Để chứng minh, ông Long lấy cây sào dài hơn 2m thọc xuống các vết nứt và cây sào mất hút. Nhìn vào sâu trong các vết nứt, một khoảng không rộng lớn chẳng khác tầng hầm trông rất đáng sợ.

Chính vì chung cư xuống cấp quá nhiều nên các hộ TĐC đến xem nhà xong rồi lại bỏ đi. Cả khu với hơn 160 căn hộ nhưng chỉ lèo tèo vài hộ đến ở, nhiều nhất là block B.1.1 cũng chỉ có 11/43 hộ sinh sống. Nhiều đêm nằm ngủ nghe tiếng bước chân người khác đi mạnh là tôi lại giật thót người vì tưởng chung cư sập”, ông Long lo lắng.

Mua được căn hộ, trở thành con nợ

Gửi đơn đến Báo CATP, chị Trần Xuân Thi (SN 1972, ngụ đường số 11, P.Bình Hưng Hòa, Q.Bình Tân) cho biết, gia đình chị có căn nhà diện tích 40m2 tạo lập từ năm 2001. Năm 2004, nghe nói phần đất này có thể nằm trong diện giải tỏa để phục vụ DA cải tạo kênh, tuy nhiên mãi đến ngày 31-12-2008 UBND Q.Bình Tân không thèm ra quyết định (QĐ) thu hồi đất mà ban hành luôn QĐ 20016/QĐ-UBND chi trả bồi thường để giải tỏa toàn bộ diện tích căn nhà trên với số tiền tổng cộng 147 triệu đồng. Điều khôi hài là người đứng tên trong QĐ lại là người chồng đã mất của chị! Chính vì điều này nên dù không đồng tình với chính sách đền bù nhưng chị Thi  cũng chẳng thể khiếu kiện. Mãi đến giữa năm 2013, sai lầm trên mới được UBND Q. Bình Tân sửa chữa.

Ngày 23-7-2013, UBND Q.Bình Tân ban hành tiếp QĐ 6424/QĐ-UBND bố trí cho gia đình chị Thi căn hộ 48m2 ở lầu 5 chung cư Vĩnh Lộc B giá 214,255 triệu đồng. Trong đó, số tiền thanh toán lần đầu là 147,524 triệu, còn lại gần 68 triệu chị phải trả góp trong 9 năm. Như vậy, từ chỗ có nhà cửa đàng hoàng, bỗng dưng có DA chị phải dời đến ở trong căn hộ chung cư cách xa nơi làm việc hàng chục cây số và phải mang món nợ hàng chục triệu lơ lửng trên đầu.

Tương tự, gia đình ông Nguyễn Văn Thỏa (cũng ngụ đường số 11) có nhà, đất diện tích 45,8m2 nằm trong ranh giải tỏa. Thế nhưng mãi đến ngày 10-4-2010 UBND Q.Bình Tân mới ban hành QĐ 4642/QĐ-UBND bồi thường cho ông theo đơn giá chỉ 2,5 triệu đồng/m2. Tính chung các khoản hỗ trợ khác, ông nhận được tổng cộng trên 159 triệu đồng và được mua một căn hộ TĐC tại chung cư Vĩnh Lộc B. Không đồng tình với chính sách đền bù trên, gia đình ông Thỏa khiếu kiện nhiều nơi và từ chối làm việc với Ban BTGPMB bởi số tiền ấy không đủ để gia đình ông tìm được nơi ở mới.

Đây cũng là tình cảnh chung của hàng trăm hộ dân nơi đây. Điều đáng nói, khoản 1 điều 19 Nghị định 69/2009/ NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ngày 13-8-2009 nêu rõ: “Đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất ở mà không có chỗ ở nào khác thì được giao đất ở hoặc nhà ở TĐC. Hộ gia đình, cá nhân nhận đất ở, nhà ở TĐC mà số tiền được bồi thường, hỗ trợ ít hơn giá trị một suất TĐC tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệch đó; trường hợp không nhận đất ở, nhà ở tại khu tái định cư thì được nhận tiền tương đương với khoản chênh lệch ấý”. Thế nhưng không hiểu vì sao người dân bị giải tỏa bởi DA kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên lại không được hưởng những quyền lợi chính đáng này?

Ngày 27-2-2014, tại buổi làm việc với UBND Q.Bình Tân về việc đền bù cho các hộ dân bị giải tỏa phục vụ DA cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên, ông Phạm Văn Đông, Trưởng ban Kinh tế Ngân sách - HĐND TPHCM, đã phải thốt lên: “Trong một dự án có nhiều chính sách, sao không áp dụng chính sách có lợi nhất cho dân mà đợi đến khi khiếu kiện rầm trời mới làm, gây khổ cho người dân?”. Đồng thời, ông Đông cũng kiến nghị UBNDTP sớm duyệt mức bồi thường, hỗ trợ theo hướng có lợi nhất cho dân.         

Thiên Long - Huy Chính (Công an TPHCM)
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Thị Trường  -  08/01/2017 8:58 AM

    Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Trần Ngọc Chính phân tích, những dự án chung cư cao tầng trong vùng lõi nội đô của Hà Nội là trái với lý thuyết đô thị, làm ngược với quy hoạch chung thủ đô… Cơ quan quản lý cần bình tĩnh rà soát lại, dự án không đúng, gây bức xúc thì dù đã quyết rồi cũng cần dũng cảm dừng lại…

  • 3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    Thị Trường  -  28/12/2016 1:46 PM

    CafeLand – Trong năm 2016, người mua nhà tại các dự án chung cư đã phải đối mặt với không ít rủi ro. Sau đây là 3 “bài học” người mua cần ghi nhớ để tránh lặp lại vết xe cũ.

  • Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt trong năm 2017

    Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt trong năm 2017

    Thị Trường  -  17/12/2016 11:51 AM

    CafeLand - Nhà ở xã hội vẫn quá xa tầm với; Xu hướng dòng tiền và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2017; Môi giới muốn ăn dài, chớ 'cắt máu' đồng nghiệp; Hà Nội đẩy nhanh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ... là những thông tin nhà đất nóng nhất trong tuần qua.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.