Quỹ tín thác bất động sản (Reits – Real Estate Investment Trust) đang được nghiên cứu, đề xuất triển khai tại Việt Nam để tạo một kênh huy động vốn mới cho thị trường bất động sản .

REITs là mô hình quỹ chuyên đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng. Mục đích của quỹ là huy động vốn nhàn rỗi của các nhà đầu tư nhỏ lẻ thông qua phát hành chứng chỉ quỹ và đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Thông thường, REITs được đầu tư 100% vốn vào bất động sản (các quỹ đầu tư khác chỉ được đầu tư tối đa 40%). Reits có một mối liên thông chặt chẽ với thị trường tài chính và chứng khoán.

Trong buổi Hội thảo về “Chính sách tài chính cho thị trường bất động sản „ vừa được tổ chức tại Hà Nội ngày 29/6 vừa qua. Ông Nguyễn Văn Hoàng –Trưởng phòng Đầu tư của Dyna Capital đã có bài giới thiệu về mô hình quỹ này, quỹ Reits đã được triển khai rất hiệu quả ở các nước phát triển như Mỹ, Anh, Singapore, Hong Kong, Canada,...qua phân tích của ông Hoàng cho thấy Việt Nam đã sẵn sàng để có thể triển khai Reits trong bối cảnh hiện nay.

Ngoài những nước phát triển và có truyền thống về triển khai Reits, những năm gần một số nước có cùng đặc điểm như Việt Nam cũng đang xúc tiến triển khai quỹ này như Indonesia, Philippines, Trung Quốc, Ấn Độ,...Qua đánh giá mới đây nhất trong năm 2011 của Baker & McKenzie về tiềm năng thực hiện Reits qua 3 tiêu chí: Phát triển ngành BĐS nói chung, Cơ hội thực hiện mô hình và Khung pháp lý thì Việt Nam được đánh giá tổng thể cao hơn so với Indonesia, Thái Lan, Philippines, đứng sau Ấn Độ và Trung Quố c.

Country Rating 2011

Cuontry

Overall Potential

% +/- 2010

Property market group

% +/- 2010

REIT opportunity

% +/- 2010

Regulatory

support

% +/- 2010

Singapore

69%

7%

64%

9%

65%

5%

77%

7%

Australia

66%

5%

61%

3%

66%

6%

72%

5%

Hong Kong

58%

5%

59%

6%

53%

3%

61%

7%

China

57%

1%

73%

5%

57%

-1%

40%

-4%

Malaysia

53%

8%

55%

10%

51%

8%

51%

5%

India

51%

3%

67%

7%

49%

2%

36%

-1%

Korea

50%

2%

53%

3%

50%

1%

48%

2%

Japan

48%

4%

42%

6%

48%

4%

56%

3%

Taiwan

48%

2%

53%

3%

46%

3%

46%

2%

Vietnam

45%

4%

58%

4%

41%

5%

37%

5%

Indonesia

44%

7%

58%

12%

40%

6%

34%

4%

Philippines

43%

4%

47%

9%

40%

3%

41%

-1%

Thailan

43%

6%

49%

8%

39%

4%

41%

Theo Kiều Thuật (CafeF)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.