Quỹ tín thác bất động sản (Reits – Real Estate Investment Trust) đang được nghiên cứu, đề xuất triển khai tại Việt Nam để tạo một kênh huy động vốn mới cho thị trường bất động sản .
REITs
là mô hình quỹ chuyên đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nói chung và
nhà ở nói riêng. Mục đích của quỹ là huy động vốn nhàn rỗi của các nhà
đầu tư nhỏ lẻ thông qua phát hành chứng chỉ quỹ và đầu tư vào lĩnh vực
nhà ở. Thông thường, REITs được đầu tư 100% vốn vào bất động sản (các
quỹ đầu tư khác chỉ được đầu tư tối đa 40%). Reits có một mối liên thông
chặt chẽ với thị trường tài chính và chứng khoán.
Trong
buổi Hội thảo về “Chính sách tài chính cho thị trường bất động sản „
vừa được tổ chức tại Hà Nội ngày 29/6 vừa qua. Ông Nguyễn Văn Hoàng
–Trưởng phòng Đầu tư của Dyna Capital đã có bài giới thiệu về mô hình
quỹ này, quỹ Reits đã được triển khai rất hiệu quả ở các nước phát triển
như Mỹ, Anh, Singapore, Hong Kong, Canada,...qua phân tích của ông
Hoàng cho thấy Việt Nam đã sẵn sàng để có thể triển khai Reits trong bối
cảnh hiện nay.
Ngoài
những nước phát triển và có truyền thống về triển khai Reits, những năm
gần một số nước có cùng đặc điểm như Việt Nam cũng đang xúc tiến triển
khai quỹ này như Indonesia, Philippines, Trung Quốc, Ấn Độ,...Qua đánh
giá mới đây nhất trong năm 2011 của Baker & McKenzie về tiềm năng
thực hiện Reits qua 3 tiêu chí: Phát triển ngành BĐS nói chung, Cơ hội
thực hiện mô hình và Khung pháp lý thì Việt Nam được đánh giá tổng thể
cao hơn so với Indonesia, Thái Lan, Philippines, đứng sau Ấn Độ và Trung
Quốc.