Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch khu tập thể cũ thành siêu dự án 40 tầng

Dự án Khu tập thể Vĩnh Hồ.

Cụ thể, khu tập thể này gồm 36 tòa nhà nằm trên địa bàn hai phường Thịnh Quang và Trung Liệt, với gần 2.000 căn hộ, phục vụ hơn 14.000 dân. Hầu hết các công trình đã xây dựng từ 40 - 50 năm trước, không được sửa chữa, bảo dưỡng, lại bị cơi nới tự phát nên hiện trong tình trạng xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. Đặc biệt, các căn liền kề xen cài trong khu tập thể đã hình thành mạng lưới ngõ ngách nhỏ hẹp, thiếu sáng, khiến không gian sống trở nên ngột ngạt.

Theo định hướng mới, toàn bộ 36 tòa sẽ được xây dựng lại thành các cao ốc 40 tầng, vừa đảm bảo tái định cư tại chỗ cho người dân, vừa dành quỹ đất để phát triển dịch vụ thương mại phi cư trú, tạo động lực thu hút đầu tư. Mô hình được phát triển theo hướng TOD – giao thông định hướng phát triển với mật độ xây dựng giảm, tầng cao tăng, tích hợp hạ tầng giao thông công cộng và tiện ích đô thị.

Đồ án cũng quy hoạch lại quỹ đất công cộng: bổ sung thêm trường học, công viên cây xanh, bãi đỗ xe ngầm và đặc biệt là các quảng trường sinh hoạt cộng đồng. Mặt cắt đường được mở rộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong bán kính khu cải tạo có sẵn tuyến metro 2A với 2 nhà ga hiện hữu – ga Láng và ga Yên Lãng – góp phần nâng cao khả năng kết nối.

Mỗi nhóm nhà ở sẽ có quỹ căn tái định cư riêng, diện tích trung bình khoảng 70m2/căn. Cư dân sẽ được đền bù theo hệ số K: tầng 1 là 2, từ tầng 2 trở lên là 1,5. Tầng hầm các tòa nhà sẽ tích hợp chỗ để xe cho cả cư dân và khu vực xung quanh.

Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn nhấn mạnh: “Việc lập quy hoạch lần này không chỉ nhằm cải tạo kiến trúc cũ kỹ, mà còn là tái thiết toàn diện không gian sống hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế của Bộ Xây dựng, đồng thời bám sát thực tế và nhu cầu của người dân”.

Trong vòng 30 ngày tới, các ý kiến góp ý từ cộng đồng sẽ được tổng hợp, tiếp thu, hoàn chỉnh để trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Hội đồng thẩm định quy hoạch thành phố xem xét, báo cáo UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Nếu được thông qua, Vĩnh Hồ sẽ trở thành một trong những khu tập thể cũ đầu tiên được cải tạo theo mô hình cao tầng hiện đại giữa trung tâm quận Đống Đa.