-
Phân Tích - Nhận Định
-
Quyền lợi của người mua nhà bị bỏ rơi
13/03/2020 9:49 AM CafeLand - Cùng với sự phát triển của công nghệ, cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 và sự nổi lên của nền kinh tế chia sẻ, người ta cũng đang chứng kiến ngành bất động sản có nhiều bước tiến mới, trong đó phải kể đến sự xuất hiện của rất nhiều hình thái bất động sản nhằm đáp ứng các nhu cầu đa dạng và khác biệt như căn hộ, hometel, officetel, shophouse, condotel.
-
Căn hộ 25m2 dưới đôi mắt người dân
11/03/2020 1:00 PM CafeLand - Nhiều năm trước đây khi mới ra trường đi làm, dù có lương và còn thêm phụ cấp chưa kịp cắt của bố mẹ, tôi vẫn quyết định thuê một căn hộ đầu đó chừng 5-6m2 để ở, tiện đi làm cho gần.
-
Ấm chén Hải Phòng
09/03/2020 2:05 PM CafeLand - Trong mỗi lần sinh nhật hay những ngày đặc biệt, tôi thường mua một món quà gì đó tặng con gái. Thật không may, mỗi lần tôi tự chọn món quà thì con gái tôi thường không vui lắm do lúc thì cháu không thích màu sắc món, lúc thì vừa có sở thích mới…
-
Để của công không biến thành của ông
06/03/2020 11:30 AM CafeLand - Những buổi chiều đi làm về, tôi thường leo núi lớn dọc theo con đường Vi ba. Còn những buổi sáng cuối tuần tôi cùng đám bạn hay tụ tập ngồi uống cà phê khu vực bãi Trước ngắm biển.
-
Nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng với trái phiếu doanh nghiệp
04/03/2020 7:48 AM CafeLand - Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22/2019 thắt chặt tín dụng bất động sản đang buộc các doanh nghiệp trong lĩnh vực này phải tìm nguồn vốn khác, trong đó có việc đẩy mạnh phát hành trái phiếu. Xoay quanh vấn đề này, CafeLand đã có cuộc trao đổi với luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) để có những đánh giá cụ thể hơn.
-
Giàu nghèo và đầu cơ đất đai trong quá trình đô thị hóa
01/03/2020 10:00 AM CafeLand - Gần hai mươi năm trước, lần đầu tiên đặt chân đến Châu Âu, tôi cảm thấy vô cùng ấn tượng khi được đi trên những cung đường cao tốc và ngắm nhìn sự phát triển phồn thịnh của các khu vực ven ngoại ô cũng như vùng nông thôn nơi đây.
-
Condotel liệu có “shock ngược” với hướng dẫn mới?
29/02/2020 9:47 AM CafeLand - Có vẻ như phản hồi của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) tại Văn bản 703 ngày 14/2/2020 sẽ không đủ sức gỡ vướng cho thị trường bất động sản du lịch, thậm chí còn có thể tạo cơn “shock ngược” lên các giao dịch đối với các sản phẩm bất động sản có liên quan.
-
Sự rảnh rỗi đáng sợ
27/02/2020 8:44 AM CafeLand - Trong nhóm Zalo lớp 10 của con gái tôi từ sau Tết tới nay ngập tràn các thông tin, thông báo và hỏi đáp về dịch cúm virus corona. Xen giữa những ngổn ngang của hàng trăm câu hỏi đáp ấy xuất hiện một lời than: “Nghỉ hoài vậy khổ quá! Em làm trong trường, lương giờ hưởng có 30%...”
-
Bất thường thuế bất động sản
26/02/2020 2:52 PM CafeLand - Sáng chủ nhật hàng tuần, tôi thường ngồi uống cà phê với một nhóm bạn. Chúng tôi mỗi người một lĩnh vực khác nhưng cùng chung sở thích là “chém gió” những câu chuyện về đầu tư, kinh doanh, kinh tế và kể cả những câu chuyện về chính trị.
-
Đau đầu khi Việt Nam bỗng trở thành nước phát triển
22/02/2020 9:19 AM CafeLand - Ngày 10/2 vừa qua, đại diện Thương mại Mỹ (USTR) đã đưa nhiều quốc gia ra khỏi danh sách các nước có vị thế đang phát triển, trong đó có Việt Nam. Như vậy, Việt Nam bỗng chốc trở thành nước “phát triển” khi thu nhập bình quân đầu người chỉ có khoảng 2.500 USD/người/năm, đứng thứ 128 trên tổng số 180 quốc gia/vùng lãnh thổ.
-
Bỏng tay vì đầu cơ đất
21/02/2020 3:02 PM CafeLand - Trong mấy ngày qua, chúng ta đã chứng kiến một đợt sốt đất vô cùng ly kỳ tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chỉ trong một thời gian ngắn, giá đất ở đây đã tăng nhiều lần; người mua, kẻ bán đông như trẩy hội xuân.
-
Chiếc khẩu trang dưới góc nhìn kinh tế
12/02/2020 10:04 AM CafeLand - Vào ngày cuối cùng của năm âm lịch 2019, trong không khí rộn ràng chuẩn bị chào đón năm mới, một thông tin khiến tôi giật mình và hoang mang là Trung Quốc cô lập thành phố Vũ Hán do dịch bệnh virus corona. Linh cảm thấy điều chẳng lành, tôi liền ra hiệu thuốc cạnh nhà mua 3 hộp khẩu trang để “phòng thân”.
-
Thị trường khó khăn là cơ hội của môi giới chuyên nghiệp
11/02/2020 1:01 PM CafeLand - Nếu như mỗi một năm có bốn mùa Xuân – Hạ - Thu – Đông theo quy luật tự nhiên, thì cũng có thể mượn hình ảnh đó để khái quát một chu kỳ của thị trường bất động sản. Đó là bốn giai đoạn tuần hoàn: tăng trưởng (phục hồi) – sốt nóng – suy giảm – đóng băng.
-
Dịch cúm Vũ Hán sẽ tác động thế nào đến kinh tế Việt Nam?
07/02/2020 8:55 AM CafeLand - Chỉ sau 10 ngày bùng phát, dịch cúm viêm phổi do virus corona mới (2019-nCoV) đã gây ra một nỗi sợ hãi trên toàn cầu. WHO đã nâng mức độ báo động lên mức tình trạng y tế khẩn cấp toàn cầu. Tính đến ngày 4/2, đã có gần 24.000 người nhiễm bệnh được xác nhận và 500 người chết do dịch cúm này gây ra.
-
Đi tìm giá trị thật của condotel
01/02/2020 1:04 PM CafeLand - Phần lớn người mua condotel đang xem đây là một kênh đầu tư sinh lợi. Với mức lợi nhuận cam kết 12%, thậm chí 15%, lại được ngân hàng hỗ trợ 80% giá trị condotel với lãi suất chỉ có 8%/năm trong 18 tháng đầu, những năm sau đó là 10,4%/năm, loại hình bất động sản này trở nên vô cùng hấp dẫn để đầu tư. Xét ở góc độ tài chính, đây là một mô hình kinh doanh có nhiều nghịch lý. Trên thực tế, món lợi nhuận hấp dẫn thường chứa đựng đầy rủi ro. Bên cạnh đó, việc định giá condotel hiện nay có
-
Kinh tế Việt Nam: Gỡ nút thắt để tăng trưởng bền vững
23/01/2020 2:00 PM CafeLand - Tăng trưởng kinh tế năm 2019 đạt trên 7%, dự trữ ngoại hối đạt mức kỷ lục 80 tỉ USD, tỷ giá ổn định. Đó là những chỉ số kinh tế vĩ mô nổi bật và tích cực trong một bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều đám mây đen bao phủ. Như vậy, khác với nhiều dự báo trước đó, “lời nguyền” khủng hoảng chu kỳ 10 năm của kinh tế Việt Nam đã không xảy ra.
-
Bất động sản 2020: Đất nền vẫn là “vua”
15/01/2020 7:19 AM CafeLand - Trao đổi bên lề buổi họp báo công bố thị trường bất động sản 2019 và dự báo 2020 mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng thị trường sẽ bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt hơn trong năm 2020, nên đòi hỏi phải có sự nâng cấp của đội ngũ môi giới, sàn giao dịch bất động sản. Riêng về xu hướng đầu tư, đất nền vẫn sẽ là dòng sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.
-
Bất động sản An Gia: Một bước lên trời nhưng tương lai vẫn đang chờ phía trước
09/01/2020 1:54 PM CafeLand - Chỉ sau một khoảng thời gian rất ngắn từ một công ty môi giới bất động sản không tên tuổi trên thị trường Bất động sản An Gia đã vượt mặt nhiều “đàn anh” trở thành một ông lớn trong ngành bất động sản. Đặc biệt, tháng đầu năm 2020, An Gia chính thức niêm yết trên HSX và mức vốn hóa lên hơn 2.000 tỷ đồng.
-
GS. Đặng Hùng Võ: Giao dịch ngầm đất nông nghiệp ngày càng phổ biến
04/01/2020 7:44 AM CafeLand - Có một thực tế là, tại những vùng nông thôn yên tĩnh, nhiều giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được thực hiện chính thức, hay còn gọi là giao dịch "ngầm".
-
Phát triển bất động sản nông nghiệp nhìn từ Mỹ
28/12/2019 7:56 AM CafeLand - Khi nhắc đến bất động sản nông nghiệp, có hai yếu tố cần lưu ý. Đó là huy động quỹ đất như thế nào, và nguồn vốn cho lĩnh vực này ra sao? Giới chuyên gia cho rằng, để phát triển bất động sản nông nghiệp, Việt Nam cần giải quyết được hai vấn đề nêu trên.
-
Nên hay không nên sửa đổi Nghị định 20?
27/12/2019 8:31 AM CafeLand - Thời gian gần đây, một số doanh nghiệp thông qua các kênh khác nhau gây sức ép, yêu cầu Bộ Tài chính (Chính phủ) sửa Nghị định 20 (NĐ20), cụ thể là Khoản 3 Điều 8 liên quan đến việc khống chế trần chi phí lãi vay.
-
Nghị định 20 sẽ gây khó cho doanh nghiệp Việt
10/12/2019 7:40 AM CafeLand - Theo các chuyên gia, Nghị định 20 áp dụng chung cho cả doanh nghiệp nước ngoài và Việt Nam với hai chuẩn mực kế toán khác nhau và điều kiện hoạt động khác nhau. Do đó, nếu áp dụng cùng công thức với tỷ lệ tính toán giống nhau sẽ gây khó khăn rất lớn cho các doanh nghiệp liên quan của Việt Nam.
-
GS. Đặng Hùng Võ: Cần đổi mới về thuế bất động sản
07/12/2019 7:18 AM CafeLand - GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng việc thu thuế bất động sản ở Việt Nam không hiệu quả, nguồn thu từ thuế đất quá thấp và thuế không trở thành công cụ điều tiết thị trường. Do đó, vấn đề đổi mới về thuế bất động sản là điều cần thiết.
-
Lợi nhuận ngân hàng sẽ giảm nghìn tỷ vì quyết định của NHNN
05/12/2019 5:24 PM CafeLand - Ngay sau khi ban hành Thông tư 22 với nội dung siết lại một số hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng, mới đây NHNN lại giảm lãi suất tiền gửi dự trữ bắt buộc. Quyết định này của NHNN một lần nữa sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến lợi nhuận của ngân hàng.
-
Condotel không xấu, có xấu là do người thực hiện
03/12/2019 8:02 AM CafeLand - Đó là nhận định của ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Khánh Hoà, khi trao đổi với CafeLand liên quan đến sự việc “vỡ trận” condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng vừa qua.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
