-
Tư Vấn Hỏi Đáp
-
Tôi có thể chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở không?
16/09/2011 4:01 AM Ông Đặng Minh Khoa (Kim Bôi, Hòa Bình), hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ diện tích 6.595,5 m2 đất; trong đó 400m2 thổ cư và 6.195,5 m2 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 12/2052. Xin hỏi đất vườn của tôi có thể chuyển thành đất ở có được không; nếu được tôi phải làm gì?
-
Xuất cảnh có được giữ quyền sở hữu nhà tại VN?
16/09/2011 1:59 AM Hỏi: Gia đình chúng tôi có một số bất động sản (cụ thể là hai căn nhà ở hai tỉnh khác nhau), nay chúng tôi chuẩn bị xuất cảnh đi Mỹ, xin hỏi: Chúng tôi có được phép giữ lại nhà để sau này lớn tuổi có thể quay lại Việt Nam sinh sống không? Nếu trước khi xuất cảnh không bán được nhà, sau đó chúng tôi có thể quay lại Việt Nam để bán không? Hay chúng tôi có thể cho thuê căn nhà tại Việt Nam không?
-
Thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?
15/09/2011 8:04 AM Bộ Tài nguyên và Môi trường: Người đề nghị đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp một bộ hồ sơ gồm:
-
Sao xây khu tái định cư trên ruộng của dân?
12/09/2011 1:10 AM Dự án xây dựng khu tái định cư cho 146 hộ dân ở đường Trần Nguyên Hãn, P.Đông Giang, TP Đông Hà (Quảng Trị) nằm trong dự án chỉnh trang đô thị và ổn định dân cư được khởi công từ tháng 8-2010 tại khu phố 2, P.Đông Giang.
-
Thuê đất kinh doanh địa ốc: Trả tiền một lần hay nhiều lần?
09/09/2011 3:40 AM Ông Trương Hải, Giám đốc Cty Sao Việt, chủ đầu tư nhiều dự án địa ốc ở Hà Nội gửi thư về tòa soạn, trình bày: Ông đang có dự án xây tòa nhà dịch vụ - siêu thị ở trung tâm hành chính mới quận Hà Đông; ông Hải xin được thuê đất trả tiền hằng năm, cơ quan thẩm quyền yêu cầu trả tiền một lần.
-
Tặng nhà cho con có nộp thuế?
09/09/2011 3:28 AM Tôi đứng tên chủ quyền một căn nhà, muốn tặng lại cho con tôi thì có được miễn thuế không? Nếu được miễn thuế thì thủ tục như thế nào? Phan Thị Thu (Q.4, TP.HCM)
-
Miễn phí trước bạ khi chuyển nhượng nhà cho con
09/09/2011 3:22 AM Tôi có một căn nhà, đã có chủ quyền. Khi tôi làm thủ tục chuyển nhượng sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho vợ chồng người con trai thì cơ quan thuế đã yêu cầu tôi phải nộp 50% thuế chuyển QSDĐ và con dâu tôi phải nộp 50% lệ phí trước bạ. Xin hỏi, yêu cầu đó là đúng hay sai? Trương Thị Thìn (đường Trương Vĩnh Ký, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP.HCM)
-
Chủ sở hữu có quyền chấm dứt hợp đồng khi người thuê sử dụng nhà sai mục đích
Cập nhật: 09/04/2021 10:19 AM Tôi ký hợp đồng cho một người thuê ngôi nhà của mình để ở trong thời hạn 5 năm. Mặc dù không được sự đồng ý của tôi, nhưng người này đã tự ý sửa nhà và mở cửa hàng kinh doanh. Vậy, tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi thời hạn cho thuê nhà chưa hết hay không? Bên cạnh đó, tôi có quyền yêu cầu người thuê nhà nộp phạt một khoản tiền về hành vi vi phạm hay không?
-
Mất đất đã mua do không sang tên
30/08/2011 4:35 AM Chủ đất cùng người mua mới ký tên sẵn vào hợp đồng mẫu và đã dễ dàng được chủ tịch xã chứng… khống.
-
Giao dịch dân sự của người chưa thành niên
30/08/2011 4:28 AM Tôi có hai con, một cháu 20 tuổi và một cháu 17 tuổi. Tôi dự định sẽ cho hai con tôi một số tiền bằng cách mua nhà để hai con tôi đứng tên trong hợp đồng mua bán nhà và trong giấy chủ quyền. Tôi đang băn khoăn là có đứa con chưa thành niên (17 tuổi) liệu cháu có đứng tên giao dịch mua nhà được không?
-
Có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất?
29/08/2011 2:48 AM Tôi chuẩn bị cùng bạn thành lập công ty cổ phần. Không có vốn, bạn tôi đề nghị tôi góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất rộng 1.000m2 của tôi. Xin hỏi, theo quy định của pháp luật, tôi có thể góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất của mình được không? Nếu góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất này thì tôi phải làm thủ tục gì và khi nào tôi được nhận lại mảnh đất của mình?
-
Có được trồng cây trên ranh giới đất không?
26/08/2011 6:22 AM Hỏi: Ranh giới nhà tôi và nhà hàng xóm trước đây là hàng rào dâm bụt, vừa qua người hàng xóm phá bỏ hàng dâm bụt rồi định trồng dừa và xoài sát ranh đất nhà tôi. Gia đình tôi không đồng ý với lý do dừa và xoài khi lớn sẽ lấn sang đất của tôi... Xin luật sư cho biết, việc người hàng xóm làm như vậy có được không?
-
Chia nhà chờ ly hôn
26/08/2011 6:15 AM Vợ chồng tôi có tài sản chung là căn nhà, chúng tôi có thỏa thuận là sẽ bán nhà chia tiền cho các bên. Tuy nhiên, chồng tôi đề nghị phải ly hôn xong mới chia tiền, còn tôi thì muốn nhận tiền trước cho chắc ăn. Hai bên đang mâu thuẫn với nhau trầm trọng và không ai tin ai nữa... (yentrang...@...)
-
Thừa kế hợp đồng góp vốn
26/08/2011 6:08 AM Chồng tôi có ký hợp đồng góp vốn đầu tư vào dự án bất động sản, việc góp vốn đã hoàn tất, chỉ còn chờ xây dựng nhà, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng là được cấp chủ quyền. Vừa rồi, chồng tôi qua đời không lập di chúc. Thừa kế hàng thứ nhất chỉ có tôi và con. Các con lại muốn nhường phần di sản thừa kế cho tôi. Vậy thủ tục phải như thế nào? (Thu Hằng, Q.9, TP.HCM)
-
Dân xây nhà có cần giấy phép quy hoạch?
25/08/2011 1:55 AM Quyết định số 48 của UBND TP.HCM về cấp giấy phép quy hoạch (GPQH) có hiệu lực vào cuối tháng 7-2011 nhưng nhiều người vẫn chưa rõ trường hợp nào cần phải có giấy này.
-
Quà tặng là bất động sản có được miễn thuế?
25/08/2011 1:47 AM Hỏi: Tôi và người chồng cũ đã thỏa thuận việc phân chia tài sản chung sau ly hôn là một căn nhà tại Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Theo đó, anh ấy sẽ tặng cho tôi nửa căn nhà trên. Vậy tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không?
-
Xác nhận độc thân để bán đất
24/08/2011 4:36 AM Năm 2009, em tôi đi du học ở Mỹ và có ủy quyền cho tôi ký các giấy tờ liên quan đến miếng đất do em đứng tên. Nay em tôi cần bán đất. Khi tôi đem hộ khẩu ra UBND phường để xin giấy xác nhận độc thân của em (vẫn còn ở Mỹ và chưa kết hôn) thì bị từ chối với lý do em phải làm giấy độc thân ở Mỹ rồi gửi về VN. Có đúng vậy không?
-
Chỉnh sửa sai sót trên giấy chủ quyền đất
15/08/2011 4:30 AM Tôi có mua một mảnh đất thông qua công ty môi giới. Lần đầu công ty trao sổ đỏ cho tôi thì tên đường đi qua mảnh đất của tôi bị in sai. Tôi đề nghị công ty môi giới không được tẩy xóa mà phải làm lại sổ mới cho đúng.
-
Xác định loại để chuyển quyền sử dụng đất
27/07/2011 4:31 AM Năm 2000 gia đình tôi có mua một miếng đất tại Q.Bình Tân, TP.HCM. Hợp đồng mua bán chỉ có giấy tay do ba tôi và chủ đất lúc đó ký. Đất này trước đây thuộc loại gì tôi không rõ, chỉ biết trước khi mua là cái ao nhỏ, sau đó chủ đất phân nhiều nền rồi đem bán.
-
Nội dung nguồn gốc sử dụng đất khác nhau
26/07/2011 4:20 AM Tôi có hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cho hai thửa đất khác nhau), tuy nhiên mục nguồn gốc sử dụng mỗi giấy chứng nhận lại ghi một nội dung khác nhau.
-
Bị cản trở khi tự xây tường rào
11/07/2011 4:40 AM Sau khi xây xong nhà mới theo đúng giấy phép được cấp, tôi có đến phường hỏi thủ tục xây cổng tường rào trong diện tích đất của mình.
-
Tranh chấp lối đi
11/07/2011 4:37 AM Giữa gia đình tôi với vợ chồng ông M. có xảy ra việc tranh chấp lối đi.
-
Thừa kế thế vị
11/07/2011 4:33 AM Cha mẹ tôi lập chung di chúc để lại toàn bộ tài sản cho anh trai tôi và mấy chị em tôi.
-
Khai nhận di sản
08/07/2011 7:28 AM Mẹ tôi mất năm 1990. Nay ba tôi và các anh chị tôi tiến hành làm thủ tục khai nhận di sản là một phần nhà ở của mẹ.
-
Cấp giấy đỏ theo án tòa
08/07/2011 7:25 AM Năm 1977, chú tôi có mua một lô đất bằng giấy tay. Vì phải về quê nên ông để tôi sử dụng đất và tôi đã được cấp giấy chứng nhận tạm thời.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
