Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An trả lời:
Từ ngày 28/10/2019, Hà Nội sẽ áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc để làm cơ sở xác định giá trị đền bù, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo đó, Quyết định 18/2019/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 03/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội quy định cụ thể đơn giá trên 1m2 sàn xây dựng đối với từng loại hình công trình.
Cụ thể: Bảng giá xây dựng mới nhà ở (Phụ lục 1) bao gồm Nhà 1 tầng tường 110 bổ trụ, nhà 1 tầng tường 220, mái ngói, nhà 1 đến nhiều tầng mái bằng bê tông cốt thép, nhà ở dạng chung cư cao tầng, biệt thự...; Bảng giá xây dựng mới các loại nhà xưởng (Phụ lục 2); Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc (Phụ lục 3).
- Với nhà 1 tầng mái bằng bê tông cốt thép, mức giá là 4.426.000 đồng/m2 (đối với nhà có khu phụ), 3.466.000 đồng/m2 (nhà không có khu phụ). Nhà cao từ 2-3 tầng đơn giá là 5.971.000 đồng/m2...
- Chung cư cao 6-8 tầng, móng không gia cố cọc bê tông cốt thép đơn giá là 6.495.000 đồng/m2, móng có gia cố cọc bê tông cốt thép là 7.248.000 đồng/m2...
- Với nhà xây dựng biệt thự, mái bằng bê tông cốt thép, cao 2-3 tầng xây tường gạch có đơn giá 7.547.000 đồng/m2; cao 4-5 tầng xây tường gạch có đơn giá 7.553.000 đồng/m2...
- Với các loại hình công trình khác, bạn có thể tham khảo kỹ hơn tại Phụ lục 1, 2, 3 ban hành kèm theo Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hà Nội.
-
Quận Ba Đình, Hà Nội sẽ thu hồi 5 điểm đất không đủ điều kiện tồn tại
Trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình xác định được 49 dự án, diện tích ước tính là 24,0646ha. Đồng thời, quận này sẽ thu hồi 5 điểm đất không đủ điều kiện tồn tại để phục vụ mục đích công cộng....
-
Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất theo quy định mới
Xin hỏi, nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai mới từ 01/01/2025?
-
Thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng trong trường hợp nào, căn cứ vào đâu?
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh. Vậy cụ thể thế nào? Căn cứ và điều kiện thu hồi đất trong trường hợp này?...