-
Tư Vấn Hỏi Đáp
-
Từ 1/1/2021, trường hợp nào miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?
12/11/2020 2:07 PM CafeLand – Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, quy định về miễn giấy phép xây dựng nhà ở có sự thay đổi, nhiều trường hợp xây dựng tại nông thôn phải có giấy phép xây dựng.
-
Chậm làm sổ đỏ chung cư bị xử phạt thế nào?
11/11/2020 2:15 PM Tôi có một căn chung cư đã nhận bàn giao nhà và sử dụng được 8 tháng nhưng đến nay vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có gọi điện cho chủ đầu tư rất nhiều lần nhưng đều nhận được câu trả lời là đang làm, chưa có. Xin hỏi nếu chủ đầu tư chậm làm sổ cho người dân thì bị xử phạt thế nào?
-
Cách đa dạng hóa danh mục dầu tư bất động sản
11/11/2020 1:10 PM CafeLand - Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản là cách tốt nhất để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường đang nằm trong trạng thái không chắc chắn như hiện nay. Dưới đây là một số cách xây dựng danh mục đầu tư bất động sản thông minh.
-
Trình tự, thủ tục xử phạt và cưỡng chế công trình xây dựng trái phép
10/11/2020 3:49 PM Xin hỏi, UBND xã có quyền tổ chức tháo dỡ công trình xây dựng trái phép không? Trước đó, UBND xã không lập biên bản vi phạm hành chính cũng như không ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính công trình sai phép đó.
-
Người nước ngoài có được hưởng di sản là đất nông nghiệp?
09/11/2020 1:42 PM Chồng là người nước ngoài đang sống tại Việt Nam với vợ người Việt. Trường hợp hai vợ chồng mua đất nông nghiệp, xây nhà để ở và trồng cây. Khi người vợ mất có để di chúc để đất lại cho chồng, người chống có được hưởng di sản đó, tiếp tục sống và làm việc trên đất đó không?
-
Chủ đầu tư bán nhà ở chưa đủ điều kiện bị phạt thế nào?
07/11/2020 4:15 PM Trường hợp chủ đầu tư có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản thì cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xem xét, đối chiếu và xử phạt theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.
-
Quy định về sở hữu chung, sở hữu riêng khi mua nhà chung cư
07/11/2020 7:30 AM Tôi có thắc mắc về quy định sở hữu chung, sở hữu riêng khi mua nhà chung cư. Xin hỏi luật sư, quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào?
-
Hỏi về tách thửa đất khi đã xây nhà ở Hóc Môn
06/11/2020 2:40 PM Tôi và một người bạn cùng mua đất ở xã Nhị Bình, Hóc Môn. Sau khi chuyển mục đích sử dụng, trừ lộ giới đất thổ cư còn lại 8*8m2.
-
Thủ tục để vay tiền trả lương cho người lao động ngừng việc do Covid-19
05/11/2020 9:05 AM CafeLand – Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội vừa ban hành Quyết định 1326/QĐ-LĐTBXH ngày 04/11/2020, trong đó có nội dung đề cập đến những thủ tục để doanh nghiệp vay vốn trả lương cho người lao động bị ngừng việc do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19.
-
Thủ tục gia hạn khi hết thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam
02/11/2020 8:40 AM Xin hỏi về thời hạn được sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam. Khi hết thời hạn thì có được xin gia hạn không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
-
Phải chuyển về cùng mục đích sử dụng để hợp thửa đất?
31/10/2020 2:15 PM Tôi có mảnh đất 1.400m2 đất trồng cây, đã có sổ hồng. Hiện tôi có mua thêm 100m2 đất giấy tay gần mảnh đất đó. Xin hỏi, tôi có thể làm sổ để gộp 100m2 đất giấy tay này với 1.400m2 đất trên không? Hay phải chuyển mục đích 100m2 đó lên đất thổ cư rồi mới gộp được?
-
Quy định bồi thường khi có đường dây điện của tư nhân đi qua đất
31/10/2020 7:30 AM Tôi có mảnh đất diện tích 10.000m2, loại hình sở hữu: Sổ đỏ riêng; loại đất: đất ở và đất trồng cây lâu năm (trong đó đất ở được cấp là 1.000m2). Mảnh đất này có tiếp giáp 3 mặt với trục lộ giao thông chính của xã. Mảnh đất của tôi chuẩn bị có đường dây tải điện đi 220kV đi qua (chỉ có dây ngang qua chứ không có trụ). Đường dây này là tư nhân làm, không có quyết định thu hồi đất.
-
Những sai lầm mà các nhà môi giới bất động sản nên tránh
29/10/2020 1:25 PM CafeLand - Mặc dù nhu cầu đối với thị trường bất động sản hiện tại đang tăng cao, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc các nhà môi giới sẽ dễ dàng trong việc bán hàng. Tất cả phải nỗ lực để có một thương vụ thành công. Dưới đây là một số sai lầm mà các chuyên gia môi giới nên tránh ở thời điểm hiện tại.
-
Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản hiện tại liệu có an toàn?
28/10/2020 9:28 AM CafeLand - Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện đầu tư bất động sản, bạn cần chú ý 3 điều quan trọng dưới đây.
-
Mua mảnh đất cuối hẻm, trầy trật xây nhà vì hàng xóm ‘quái chiêu’
27/10/2020 2:10 PM Bao phen khốn đốn vì bị hàng xóm cản trở thi công nhà, tôi từng nghĩ, giá mình mua một cái nhà xây sẵn, có lẽ đã chẳng phải rơi vào tình cảnh oái ăm này.
-
Những điều nên cân nhắc khi mua nhà trong thời điểm đại dịch Covid-19
26/10/2020 4:59 PM CafeLand - Nhiều người đang cân nhắc việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản vì tin rằng đại dịch Covid-19 sẽ khiến giá nhà giảm xuống. Ngoài ra, mức lãi suất thế chấp thấp nhất lịch sử và nhiều chương trình hỗ trợ được ban hành cũng là yếu tố thúc đẩy việc đầu tư.
-
Những lưu ý khi chọn nhà ở thân thiện với môi trường
21/10/2020 9:26 PM CafeLand - Thiết kế nhà ở thân thiện với môi trường đã trở thành xu hướng trong những năm gần đây. Đặc biệt, trong bối cảnh đại dịch Covid-19 đang đe dọa tới sức khỏe của con người, việc xây dựng nhà ở với các thiết kế như vậy càng thu hút được sự quan tâm của nhiều người.
-
Người nước ngoài có được mua đất hoặc nhà của người Việt Nam?
21/10/2020 3:25 PM Tôi có thắc mắc về quyền mua nhà, đất của người nước ngoài tại Việt Nam. Xin hỏi khi nhà, mảnh đất đó nằm trong dự án chủ đầu tư đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chỉ được phép mua nhà mà chủ đầu tư đã xây xong nhà và chỉ được ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư?
-
Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất
19/10/2020 1:57 PM Gia đình tôi có mảnh đất được ghi trong Giấy chứng nhận là đất trồng cây hàng năm khác. Hiện, tôi muốn chuyển sang đất nông nghiệp khác để chăn nuôi gia súc gia cầm.
-
Cách sử dụng hiệu quả mạng xã hội trong lĩnh vực bất động sản
19/10/2020 12:56 PM CafeLand - Mạng xã hội đã trở thành kênh thông tin hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Cả người mua, người bán và những chuyên gia môi giới đang cố gắng tận dụng những lợi ích của mạng xã hội trong công việc kinh doanh.
-
Lý do bạn nên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản
19/10/2020 10:09 AM CafeLand - Bất động sản là một lĩnh vực đặc thù. Tất nhiên, nó ẩn chứa nhiều rủi ro. Mặc dù vậy, cũng có nhiều lý do để thúc đẩy mọi người nên đầu tư vào lĩnh vực này.
-
Hạng rủi ro tín dụng trên CIC có phải là nợ xấu?
18/10/2020 8:15 AM Khi tôi tra cứu lịch sử tín dụng của mình trên Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia Việt Nam (CIC) thì thấy hiển thị ở mức độ 6.
-
Tầng hầm để xe chung cư là tài sản chung hay riêng?
17/10/2020 8:42 AM Tôi có mua nhà chung cư, ký kết hợp đồng mua bán năm 2008, dự án được phê duyệt năm 2008 và không có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án. Căn cứ pháp lý trên hợp đồng mua bán chỉ có Luật Nhà ở năm 2005 và các văn bản pháp lý tại thời điểm đó.
-
Thế chấp đất nhưng không thế chấp nhà trên đất xử lý thế nào?
17/10/2020 7:30 AM Tôi đang thế chấp quyền sử dụng đất của mình cho ngân hàng. Hợp đồng thế chấp đã được xác lập phù hợp với quy định về hình thức, đăng ký nhưng trên đất có căn nhà thuộc sở hữu của người khác (không thuộc tài sản thế chấp). Trường hợp này được hiểu như thế nào?
-
Quy định về xác định cấp, loại công trình
16/10/2020 3:20 PM Trong quá trình thẩm định công trình, tôi gặp vướng mắc về xác định cấp công trình xây dựng, chứng chỉ năng lực hành nghề của chủ nhiệm dự án và hợp đồng giữa chủ nhiệm dự án với nhiều tổ chức tư vấn thiết kế tại cùng một thời điểm.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
