Năm 2007, tôi mua chung đất với một người bạn. Do người bạn đó góp 3/4, tôi góp 1/4 nên tôi đồng ý để người bạn đó đứng tên trên bìa đất nhưng hai bên cùng thỏa thuận bìa đất do tôi nắm giữ. Bìa đất quy hoạch nhà vườn, không tách được sổ.
Năm 2011, do có nhu cầu vay vốn NH, bạn tôi yêu cầu đưa GCNQSDĐ để làm thủ tục vay vốn NH. Để đảm bảo quyền lợi của mình, tôi yêu cầu người đó phải mua cho tôi mảnh đất khác có diện tích tương ứng. Người đó đồng ý và đã mua cho tôi 01 mảnh đất khác, mảnh đất mới này đã đứng tên tôi và tôi đã xây dựng nhà ở.
Sau một thời gian, bạn tôi do làm ăn không thuận lợi quay lại nói không đổi đất, quyền lợi của tôi ở mảnh đất cũ vẫn còn (mặc dù vẫn đang thế chấp NH) và đòi lại mảnh đất mới. Vậy yêu cầu của bạn tôi như vậy có đúng hay không?
Xin cảm ơn toà soạn.3
maihien.nbi@...
Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:
Theo quy định của pháp luật thì hiện tại bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất và tài sản gắn liền với đất ở mảnh đất mà bạn đã yêu cầu người bạn của mình mua.
Đối với mảnh đất thứ nhất- mảnh đất mà bạn và người bạn của bạn mua chung, theo như bạn trình bày thì người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người bạn của bạn. Vì vậy, người bạn của bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất này.
Vấn đề tranh chấp ở đây chỉ là sự thỏa thuận của hai bạn và việc đòi lại đất của người bạn đó là không có căn cứ.








-
Chủ tịch UBND cấp xã giải quyết tranh chấp đất đai của cá nhân khi bỏ cấp huyện
Trong bối cảnh tổ chức lại đơn vị hành chính, việc bỏ cấp huyện dẫn đến sự điều chỉnh về thẩm quyền quản lý hành chính nhà nước trong nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực đất đai. Một trong những thay đổi quan trọng là việc chuyển giao thẩm quyền giả...
-
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã năm 2025
Từ ngày 03/4/2025, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện theo Quyết định 629/QĐ-BNNMT của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Cụ thể như sau:
-
7 trường hợp thua kiện tranh chấp đất đai nhưng không phải đóng án phí
Tôi được biết, thông thường bên thua kiện tranh chấp đất đai sẽ phải đóng tiền án phí đối với phần mình thua kiện.