Trả lời:
Theo Điều 27 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:
1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
2. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:
a) Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
b) Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
c) Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
Như vậy, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án được quy định như trên.
-
Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội thế nào?
Xin hỏi vấn đề đất để phát triển nhà ở xã hội được pháp luật quy định hiện nay?
-
Lao động tự do mua nhà ở xã hội: Hồ sơ thế nào?
Xin hỏi với lao động tự do, không có hợp đồng lao động thì hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm những gì?
-
Xác nhận điều kiện về nhà ở khi mua nhà ở xã hội thế nào?
Xin hỏi về việc thực hiện các nội dung liên quan đến xác nhận điều kiện nhà ở để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội quy định tại Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.








-
Một phân khúc bất động sản được hàng triệu người dân mong đợi đang tăng tốc ngoạn mục trên thị trường
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự bứt phá của một phân khúc bất động sản. Chỉ trong 7 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành gần 37.000 căn, gấp 7 lần so với năm 2022.
-
Nhà ở xã hội bứt tốc: Tín hiệu khởi sắc nhưng vẫn nhiều thách thức
Sau giai đoạn sụt giảm, nguồn cung nhà ở xã hội đang bứt tốc trở lại nhờ Đề án 1 triệu căn hộ. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt nhiều thách thức về quỹ đất, nhu cầu thực và kiểm soát chuyển nhượng....
-
Mục tiêu phát triển 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 hoàn toàn khả thi
Qua 3 năm, kết quả triển khai nhà ở xã hội cả nước đang bứt tốc, đây là tiền đề để tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và tạo thế, tạo đà cho mục tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn...