Doanh nghiệp mới thành lập được giao xây khu nhà ở xã hội 1.250 căn tại trung tâm Bắc Ninh

Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 2,3 ha, nằm tại ô đất ký hiệu A2-OXH2 thuộc Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh (phân khu số 14), nay thuộc địa bàn phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc.

Theo quyết định phê duyệt, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 1.536 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp hơn 307 tỷ đồng, tương đương khoảng 20% tổng mức đầu tư. Phần vốn còn lại, khoảng 1.229 tỷ đồng, sẽ được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.

Điểm nhấn của dự án là tòa chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng được xây dựng trên diện tích khoảng 0,7 ha, dự kiến cung cấp khoảng 1.250 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động có nhu cầu an cư.

Với quy mô dân số khoảng 2.080 người, đây sẽ là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý của Bắc Ninh trong giai đoạn 2026-2030.

Ảnh minh hoạ

Ngoài khối chung cư, dự án còn xây dựng 10 căn nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse) trên diện tích khoảng 0,2 ha. Các căn shophouse sẽ được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, phục vụ nhu cầu kinh doanh và bổ sung tiện ích cho cư dân trong khu vực.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 4 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án là một doanh nghiệp còn khá mới trên thị trường. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Kinh Bắc BN được thành lập vào tháng 1/2026, có vốn điều lệ 450 tỷ đồng và đặt trụ sở tại phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.

Với vị trí trung tâm và quy mô lên tới 1.250 căn hộ, dự án tại phường Kinh Bắc được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán an cư cho hàng nghìn lao động đang làm việc tại một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Gia Bình, giao cho Công ty Cổ phần Kiến trúc GVIET làm chủ đầu tư.

Dự án triển khai trên khu đất rộng khoảng 3,38 ha, với định hướng phát triển đồng bộ cả nhà ở và hạ tầng phục vụ đời sống dân cư.

Trọng tâm của dự án là 3 khối nhà ở xã hội cao 12 tầng, gồm 1 tầng hầm và 12 tầng nổi, cung cấp khoảng 1.023 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho hơn 2.100 người.

Bên cạnh các khối nhà cao tầng, dự án còn bố trí thêm khu nhà ở thấp tầng với 38 căn liền kề, xây dựng trên diện tích khoảng 3.680 m2, cao tối đa 7 tầng. Sự kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng cho thấy định hướng phát triển một khu dân cư đa dạng loại hình.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm hơn 20%, phần còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Thời gian thực hiện dự kiến trong 48 tháng kể từ khi được chấp thuận, với thời hạn hoạt động 50 năm.