Hải Phòng xác nhận thêm 2.216 căn nhà ở xã hội của Vinhomes đủ điều kiện mở bán

Theo Văn bản số 4457/SXD-QLN ngày 29/4/2026, số căn hộ này thuộc Dự án xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 1 (Happy Home Tràng Cát) tại phường Tràng Cát (nay là phường Hải An), nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Đây là đợt công bố thứ ba và cũng là một trong những đợt mở rộng nguồn cung lớn nhất tại thành phố cảng trong năm nay.

Toàn bộ 2.216 căn hộ được bố trí tại các khối chung cư thuộc lô đất NXH1 và NXH4. Các căn hộ có diện tích đa dạng, hướng đến nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội như người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và người lao động đang sinh sống, làm việc tại Hải Phòng.

Theo Sở Xây dựng, dự án chỉ được xác nhận đủ điều kiện mở bán và cho thuê mua sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Hồ sơ dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường và biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật cũng như phần móng công trình.

Dù đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng với khách hàng sau khi công bố chính thức giá bán và giá thuê mua theo đúng quy định đối với nhà ở xã hội. Sau khi công trình hoàn thành, doanh nghiệp phải thực hiện kiểm toán, quyết toán toàn bộ chi phí đầu tư và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra, xác định lại giá bán cuối cùng.

Một điểm đáng chú ý là một số quyền tài sản hình thành trong tương lai của dự án hiện đang được thế chấp tại ngân hàng thương mại. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê mua với khách hàng, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục giải chấp theo quy định pháp luật, trừ các trường hợp đặc biệt được Luật Nhà ở cho phép.

Happy Home Tràng Cát - tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn do Vinhomes phát triển. Dự án được khởi công vào đầu năm 2024 với tổng mức đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

Trên diện tích hơn 28 ha, Happy Home Tràng Cát được quy hoạch gồm 27 tòa chung cư cao từ 7 đến 9 tầng, cung cấp tổng cộng 3.804 căn hộ. Với quy mô này, đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất được triển khai tại Hải Phòng.

Không chỉ tập trung vào quỹ căn hộ, dự án còn được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích với khoảng 59 hạng mục ngoài trời như công viên, vườn hoa, quảng trường, sân thể thao và các không gian sinh hoạt cộng đồng, hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cho người lao động và các hộ gia đình thu nhập thấp.