Chồng tôi có ký hợp đồng góp vốn đầu tư vào dự án bất động sản, việc góp vốn đã hoàn tất, chỉ còn chờ xây dựng nhà, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng là được cấp chủ quyền. Vừa rồi, chồng tôi qua đời không lập di chúc. Thừa kế hàng thứ nhất chỉ có tôi và con. Các con lại muốn nhường phần di sản thừa kế cho tôi. Vậy thủ tục phải như thế nào? (Thu Hằng, Q.9, TP.HCM)
Theo quy định tại Điều 163, 634 của Bộ luật Dân sự, hợp đồng góp vốn nói trên là di sản thừa kế, nên sau khi chồng mất thì chị có quyền làm thủ tục khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản.
Về thủ tục, chị phải làm tường trình về quan hệ nhân thân, kèm theo các giấy tờ có liên quan; về tài sản chị phải xuất trình hợp đồng góp vốn và các tài liệu, chứng từ: phiếu thu, biên bản đối chiếu công nợ, xác nhận hiệu lực hợp đồng… Do tài sản này chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, nên nếu các con tặng (hoặc nhường) phần thừa kế của mình lại cho chị thì nội dung được ghi trong văn bản công chứng là: “Chị được toàn quyền thừa hưởng các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng góp vốn của chồng”.
Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản (đã được công chứng), chị liên hệ với bên nhận góp vốn đầu tư dự án để sang tên hợp đồng góp vốn nói trên cho chị. Theo đó, chị là người tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng và sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định.
Về thủ tục, chị phải làm tường trình về quan hệ nhân thân, kèm theo các giấy tờ có liên quan; về tài sản chị phải xuất trình hợp đồng góp vốn và các tài liệu, chứng từ: phiếu thu, biên bản đối chiếu công nợ, xác nhận hiệu lực hợp đồng… Do tài sản này chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, nên nếu các con tặng (hoặc nhường) phần thừa kế của mình lại cho chị thì nội dung được ghi trong văn bản công chứng là: “Chị được toàn quyền thừa hưởng các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng góp vốn của chồng”.
Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản (đã được công chứng), chị liên hệ với bên nhận góp vốn đầu tư dự án để sang tên hợp đồng góp vốn nói trên cho chị. Theo đó, chị là người tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng và sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
Theo Thanh niên
BÁN MẢNH ĐẤT 400M2 TẠI PHÚC XUÂN-THÁI NGUYÊN HƯỚNG TÂY NAM.
1 tỷ 350 triệu- 400m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353865***
BÁN MẢNH ĐẤT HƠN 7000M2 TẠI PHÚC XUÂN-THÁI NGUYÊN.
8 tỷ - 7500m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353865***
HOT. Bán đất tại Phúc Xuân - Thái Nguyên. Tổng diện tích 4000m2
1 tỷ 900 triệu- 4000m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353865***
HOT- BÁN ĐẤT CHÍNH CHỦ 100M2 TẠI THÁI NGUYÊN GIÁ HẠT RẺ
550 triệu- 100m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353865***
Cho thuê nhà mặt phố Hoàng văn Thụ, mặt tiền 10m diện tích 300m2, đắc địa nhấ
Thương lượng- 300m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0912737***
SOS - Chỉ 1 tỷ có ngay Căn hộ trung tâm TP tiện ích ngập tràn,sinh lời bền vững
Thương lượng- 80m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353823***
2 TỶ MUA ĐƯỢC CHUNG CƯ 3PN Ở ĐÂU??? AN TOÀN SINH LỜI BỀN VỮNG 12.5%/NĂM?
2 tỷ - 75.9m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0353823***
Hơn 780 triệu,2PN Dòng tiền cho thuê 9 - 11tr/tháng (Sẵn HĐ thuê 2 năm)
1 tỷ 699 triệu- 69m2
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Hôm nay
0976796***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
